ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Υπερβάσεις Δόμησης - Κάλυψης (γενικά)

[Pavlos33]

Να ελέγξεις πέραν της υπέρβασης δόμησης-κάλυψης και για παραβίαση της Δ.

[janna]

Σε διώροφη οικοδομή με πυλωτή εχει κατασκευασθεί  αυθαίρετο ισόγειο κτίσμα σε αποσταση 1,5μ και ο χώρος αυτός έχει σαν επικαλυψη τον εξώστη του α ορόφου,Να το δηλώσω σαν ΥΚ μονο σαν  επέκταση της πυλωτης η να μη το δηλωσω καθόλου.Και το τμήμα που δεν καλύπτεται απο τον εξώστη?

[Pavlos33]

Αν κατάλαβα καλά έχεις μια αυθαίρετη αποθήκη στον ακάλυπτο. Μέρος της οροφής της αποτελεί ο εξώστης πρώτου ορόφου ενώ στην υπόλοιπη η οροφοκάλυψη με τι γίνεται;

[janna]

Εχω μια αυθαίρετη αποθήκη στον ακάλυπτο με επικάλυψη από πλάκα οπλισμένους σκυροδέματος αλλά ανάμεσα σ'αυτή και τη διώροφη με πυλωτη υπάρχει κενό αποσταση 1,50μτο οποίο κενό έχει σαν επικάλυψη τον εξώστη της διώροφο ,είναι δηλ.σαν συνέχεια της πυλωτή.Υπαρχει δε και ενα τμημα που δεν είναι καλυμμένο με τον εξώστη.Δεν ξέρω αν σου έδωσα να καταλάβεις.Πως να τα δηλωσω;

[Pavlos33]

Ανέβασε φωτογραφίες να το δούμε

[cve20126]

Σε μια ημι-υπόγεια αποθήκη η οποία μετατράπηκε σε κατοικία τι ποσοστό υπέρβασης δόμησης βάζουμε; το μέγιστο ; 

[Largy]

τι χιλιοστά έχει και τι επιτρεπόμενη δόμηση?

[cve20126]

Και σε αυτή τη περίπτωση υπολογίζουμε με αυτό το τρόπο; Το ρωτάω γιατί δεν είχε μετρήσει στη δόμηση ως αποθήκη. 

Το ποσοστό του είναι 3% με επιτρεπόμενη 300τμ περίπου συνεπώς δικαιούται 9τμ ενώ το διαμέρισμα είναι 40τμ --> 200% υπέρβαση ; 

Edited Φεβρουάριος 19 , 2019 by cve20126

[domerg87]

Καλησπέρα σας!

Δεν ξέρω αν είμαι 100% στο σωστό topic και ζητώ συγγνώμη αν συμβαίνει κάτι τέτοιο!

Στο σύστημα αναφέρει παραβίαση Δ.

Εγώ είμαι εκτός σχεδίου και έχουν παραβιαστεί οι πλευρικές αποστάσεις.

Το αντιμετωπίζω το ίδιο;

Ίσως φαίνεται λίγο αφελής η ερώτηση απλά θέλω να το επιβεβαιώσω!

[Pavlos33]

Ναι. Χρεώνεις και παραβίαση πλάγιας απόστασης και σε εκτός σχεδίου.