ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Υπερβάσεις Δόμησης - Κάλυψης (γενικά)

[Anton_civeng]

Συμφωνώ, όσο για την αποθήκη αν περιμετρικά της υπάρχει η πλάκα του μπαζώματος, τότε διαθέτει ως maxύψος= 2,50μ, οπότε μπορεί να ενταχθεί ως ΚΑΤ.3 αντί για Υ.Δ, Υ.Κ.

Την Υ.Υ της κατοικίας πράγματι την γλυτώνεις αφού, υπάρχοντος του Η/Υ, το κτίσμα θεωρείται διώροφο και έτσι το επιτρ. maxύψος σε καλύπτει....   

[sissy_arch]

Παιδιά καλημέρα.

Έχω την εξής περίπτωση: σε οικοδομή του 79 πάω και κάνω αυτοψία.

Βρίσκω ότι εκτός από την απόληξη ανελκυστήρα που δείχνει η άδεια, έχει υλοποιηθεί και απόληξη κλιμακοστασίου, όχι όμως ολόκληρου. Δηλαδή έχουν βάλει μια κυκλική μεταλλική σκάλα και υπάρχει τρύπα στην πλάκα όσο είναι η επιφάνεια της κυκλικής σκάλας.

Ωστόσο, στο διάγραμμα δόμησης έχει γίνει λάθος η πράξη και έχει αφαίρέσει 1,5 περίπου φορά το κλιμακοστάσιο από τη δόμηση, δηλαδή κέρδισε περίπου 6 τετραγωνικά.

Επίσης η απόληξη ασανσέρ έχει ύψος 1,8 και όχι 1,5 ο΄πως δείχνει η άδεια.

Τι παίρνω ως υπέρβαση δόμησης? (γιατί του ύψους είναι 30εκ οκ...)

Παίρνω τη διαφορά που προκύπτει από το λάθος διάγραμμα ή απλά το εμβαδόν αυτό της σκάλας?

Επισυνάπτω φώτο από το διάγραμμα...

[mp.elena]

Καλημέρα... 

μια ερώτηση γτ δεν κατάφερα όσο και αν εψαξα να βρω κάτι...... έχω υπέρβαση εκτός ιδεατού στερεού πως μπορεί να υπολογιστεί?? 

μια πρώτη σκέψη είναι παράβαση Υψους + παραβαση πρασιάς...

 

[avgoust]

Αν σκεφτείς ότι το ιδεατό στερεό ουσιαστικά καθορίζει τοπικό μέγιστο ύψος  τότε η υπέρβαση ιδεατού στερεού αντιστοιχεί σε υπέρβαση ύψους μόνο.

[Largy]

θα κοιταξεις αν εισαι εντος ΟΓ, αν οχι δεν εχεις παραβαση πρασιας.

Και το υψος αυτου που ελεγχεις για να βρεις την ΥΥ. Μην ανακατευεις το ιδεατο στερεο δε θα βγαλεις ακρη

[mp.elena]

Ευχαριστώ!! 

δεν σου οριζει ομως και της οικοδομική γραμμη του εκάστοτε ορόφου?? 

[Largy]

 Μια ειναι η ΟΓ και ειναι η ιδια για ολο το κτιριο

[karanus]

On 5/14/2018 at 10:49 ΠΜ, sissy_arch said:

Παιδιά καλημέρα.

Έχω την εξής περίπτωση: σε οικοδομή του 79 πάω και κάνω αυτοψία.

Βρίσκω ότι εκτός από την απόληξη ανελκυστήρα που δείχνει η άδεια, έχει υλοποιηθεί και απόληξη κλιμακοστασίου, όχι όμως ολόκληρου. Δηλαδή έχουν βάλει μια κυκλική μεταλλική σκάλα και υπάρχει τρύπα στην πλάκα όσο είναι η επιφάνεια της κυκλικής σκάλας.

Ωστόσο, στο διάγραμμα δόμησης έχει γίνει λάθος η πράξη και έχει αφαίρέσει 1,5 περίπου φορά το κλιμακοστάσιο από τη δόμηση, δηλαδή κέρδισε περίπου 6 τετραγωνικά.

Επίσης η απόληξη ασανσέρ έχει ύψος 1,8 και όχι 1,5 ο΄πως δείχνει η άδεια.

Τι παίρνω ως υπέρβαση δόμησης? (γιατί του ύψους είναι 30εκ οκ...)

Παίρνω τη διαφορά που προκύπτει από το λάθος διάγραμμα ή απλά το εμβαδόν αυτό της σκάλας?

Επισυνάπτω φώτο από το διάγραμμα...

Πιστεύω ότι δεν πρέπει να μπαίνουμε στην λογική διόρθωσης της ΟΑ.

Εγώ θα  έβαζα όλη την σκάλα κανονικά.

Βλέπω όμως αυτό το 1,50*4,20= 6,30τμ ( αυτό που λες ότι αφαίρεσε επιπλέον του κλιμακοστασίου) , είναι σε άλλο σημείο της κάτοψης.

Μήπως δεν υπάρχει λάθος  στον υπολογισμό του;

ΥΓ    Πάντως για να ξεφύγουμε και λιγάκι, έγω βλέπω ένα πολύ ωραία γραμμένο ΔΚ!!! η λεπτομέρεια της διπλής παράλληλης γραμμής για να βγαίνουν ισουψή τα γράμματα , είναι όλα τα λεφτά!!! Μέ γύρισες χρόνια πίσω...

[sissy_arch]

Θα έβαζες όλη τη σκάλα εννοείς σαν υπέρβαση?

 

[karanus]

Ναι σαν ΥΔ την προβολή (Ν,Ξ,Ο,Τ,Σ,Ρ,Ν)

Edited Μάιος 19 , 2018 by karanus