ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Υπερβάσεις Δόμησης - Κάλυψης (γενικά)

[sissy_arch]

μα το κομμάτι μέχρι να φτάσει και στην πόρτα  είναι μετρημένο από τον κάτω όροφο.Εγώ έλεγα να βάλω το τμήμα που αφορά στην άνοδο στο δώμα...ε?

 

[karanus]

Δεν έχει μετρήσει το κόκκινο κομμάτι στο συνημμένο που ανέβασα.

Και τώρα πρόσεξα ότι μιλάς για στρόγγυλη σκάλα προς το δώμα.

Άρα έχεις δίκιο .

Θα βάλεις την προβολή της στρόγγυλης σκάλας.

[sissy_arch]

Ακριβώς....THank you@!!!!

ΒΤW ωραία γράμματα για ΠΜ!!!αχαχαχα

[psycho]

Εγω ζαλίστηκα.....τελικά ...

Δηλαδή,  μία μονοκατοικία που έχει υπέρβαση ύψους 30 εκατοστά από την άδεια,  θα υπολογισθούν με αναλυτικό,  αυτά τα 30 εκατ.?

Και ένα δωμάτιο αυθαίρετο που είναι κατ΄επέκταση έχει  υπερβ. δόμησης 10 τ.μ., αλλά η κάλυψη της κατοικίας με το δωμάτιο είναι μικρότερη από την επιτρεπόμενη.

δηλ. έχω καλύψει με το αυθαίρετο δωμάτιο 70 τ.μ. ενώ η επιτρεπόμενη κάλυψη είναι 90 τ.μ.   Άρα δεν έχω Υπερβ. κάλυψης ?

Εδώ τώρα που το δωμάτιο δεν είναι στην άδεια έχω υπέρβαση ύψους ?

Edited Ιούλιος 1 , 2018 by psycho

[karanus]

Τα 30εκ. με αναλυτικό.Αφου για το συγκεκριμένο αυτό τμήμα του κτηρίου δεν υπάρχει ΥΔ. Και βέβαια τα 30εκ μαζί με το ύψος που υπήρχε στην ΟΑ , να μην ξεπερνάνε το επιτρεπόμενο ύψος.

Τα 10τμ με ΥΔ+ΥΚ και υπέρβαση ύψους συγκρίνοντας τα 30εκ με το 20% του επιτρεπόμενου ύψους.

[psycho]

ύψος έχω επιτρεπόμενο 15 μ. άρα έχω <20% και η κάλυψη είναι < 20%.

Αρα εκτος τα 30 εκ. που πάνε με αναλυτικό τα υπόλοιπα είναι όπως στον 4178..........σωστά ? .....ξέχασα κι αυτά που ήξερα...

  

[karanus]

Μην νομίζεις , όλοι το ίδιο έχουμε πάθει...

Ναι <20% , τα υπόλοιπα όπως και στον 4178.

Γιατί αναφέρεις  την κάλυψη;

Η κάλυψη είναι κάτι ξεχωριστό και σίγουρα αν τα 10τμ του δωματίου , είναι εκτός ΟΑ , τότε γι' αυτά τα 10τμ θα χρεώσεις κανονικά και ΥΚ , άσχετα αν είσαι < επιτρεπόμενη κάλυψη.

[psycho]

ευχαριστώ για την ανταπόκριση...

ναι σωστά  ...ε εε δεν είπαμε.... έχουμε πάθει απανωτα εγκεφαλικά....

ααα και κάτι άλλο....έχω ένα αυθαιρετο λεβητοστασιο  σε πυλωτή . Δεν έχει υπ. κάλυψης αφού είναι μέσα στο περίγραμμα,...οκ ?

γιατι έχω διαφωνία με συνάδελφο ..μου λέει ότι εχω εφόσον δεν είναι στην άδεια....τα ΄χει παίξει  κ΄ αυτός..

Edited Ιούλιος 2 , 2018 by psycho

[karanus]

Αν πληρεί τις προυποθέσεις για Κ3 , τότε βάλτο Κ3 (έτσι είχε ειπωθεί στον 4178).

[psycho]

2 ώρες πριν, karanus said:

Αν πληρεί τις προυποθέσεις για Κ3 , τότε βάλτο Κ3 (έτσι είχε ειπωθεί στον 4178).

οχι είναι 2.80 το ύψος δεν παει κ3.

γιατι διαφορετικά  εχει υπερβαση κάλυψης  ?

Edited Ιούλιος 2 , 2018 by psycho