ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Υπερβάσεις Δόμησης - Κάλυψης (γενικά)

[da-mi]

Η υπέρβαση κάλυψης για το πρόστιμο συγκρίνεται με τα ισχυοντα σήμερα επιτρεπόμενα μεγέθη ή μπορούμε να τα συγκρίνουμε και με τα επιτρεπόμενα κατά τον χρόνο κατασκευής του αυθαιρέτου?

[Pavlos33]

Με τα σημερινά ισχύοντα. Εξαίρεση υπάρχει μόνο για τους οριοθετημένους οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων (ΦΕΚ 181/Δ/85)

[Κακαλος]

Εφοσον υπαρχει υπερβαση καλυψης ως προς την αδεια και οχι ως προς τους ορους της περιοχης, καταχωρουνται οι υπερβασεις καλυψης αυτες στο συστημα?

[karanus]

Καταχωρούνται.

Οι συγκρίσεις για τις υπερβάσεις κάλυψης, δόμησης , ύψους και πλαγίων ορίων γίνονται σε σχέση με την ΟΑ.

Τα επιτρεπόμενα της περιοχής τα χρησιμοποιούμε στους συντελεστες υπέρβασης και στην επιλογή κατηγορίας.

Edited Οκτώβριος 25 , 2018 by karanus

[ΚΑΝΑ]

3 ώρες πριν, karanus said:

Καταχωρούνται.

Οι συγκρίσεις για τις υπερβάσεις κάλυψης, δόμησης , ύψους και πλαγίων ορίων γίνονται σε σχέση με την ΟΑ.

Τα τωρινά ή και παλαιότερα επιτρεπόμενα της περιοχής τα χρησιμοποιούμε στους συντελεστές υπέρβασης και στην επιλογή κατηγορίας.

 

[avgoust]

Σε γήπεδο που ήταν άρτιο κατά παρέκκλιση εκδόθηκε προ 25ετίας οικοδομική άδεια κατοικίας.

ΣΗΜΕΡΑ λόγω αλλαγής όρων δόμησης το γήπεδο ΔΕΝ είναι οικοδομήσιμο ούτε επιτρέπεται η χρήση κατοικίας.

Για να τακτοποιήσω αυθαίρετη υπέρβαση που έγινε ΠΡΙΝ την αλλαγή των όρων δόμησης τι λαμβάνω ως επιτρεπόμενα μεγέθη   του οικοπέδου που ισχύουν σήμερα για να υπολογίσω % υπέρβασης ??

Edited Οκτώβριος 30 , 2018 by avgoust

[Pavlos33]

Θα μπορούσες να λάβεις τα  μεγέθη ενός άρτιου κατά κανόνα αφού οι παρεκκλίσεις γηπέδων επιφάνειας μικρότερης των 4.000 τμ έχουν καταργηθεί.

[getsakna]

Αγροτεμάχιο ειχε 4στρ. εμβαδον και χτιστηκε νομιμια μια κατοικια..

Στη συνεχεια, αφαιρεθηκε-πωληθηκε μια λωριδα εμβαδου 1 στρ. και το αγροτεμαχιο εμεινε ΜΗ ΑΡΤΙΟ..

Ερωτημα 1

Απαγορευεται η συμβ.πραξη αν αφηνει μη αρτιο αγροτεμαχιο (ποσο μαλλον οταν υπαρχει και κτισμα εντος του) ή αυτο ισχυει μονο για τα οικοπεδα (εντος)?

Ερωτημα 2

Επειδη χτιστηκε αλλο ενα αυθαιρετο κτισμα μετεπειτα εντος οικοπεδου..τωρα που θελουν να τακτοποιησουν μπορουν?

Αν ναι, το δηλωνω με αδεια ή χωρις εφοσον κατεστη μη αρτιο με δικη τους υπαιτιοτητα?

Επισης, το νομιμο κτιριο το αφηνω ως εχει ή το κηρυσσω και αυτο αυθαιρετο?

 

On 30/10/2018 at 10:26 ΠΜ, Pavlos33 said:

Θα μπορούσες να λάβεις τα  μεγέθη ενός άρτιου κατά κανόνα αφού οι παρεκκλίσεις γηπέδων επιφάνειας μικρότερης των 4.000 τμ έχουν καταργηθεί.

Καταργηθηκαν? Με ποια διαταξη συναδελφε?

 

Βάλε τόνους στο κείμενό σου. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής.

Pavlos33

 

[dimitris GM]

να απαντησω στα πιο πανω  ερωτηματα

Στα εκτος σχεδιου κοβεις οσο θελεις και σπερνεις... μαρουλακια που αρεσουν στον nbr...

Εκτος εάν απαγορευεται απο ΖΟΕ, ΓΠΣ, ΣΧΟΑΠ, ΝΑΤΟΥΡΑ

κατα τα λοιπα,

εχτισες ενα κτισμα με αδεια σε αρτιο γηπεδο.

Μετα εκοψες 1000 τμ  δξ γιατι.....και σου εμεινε γηπεδο  3000 τμ. μη αρτιο και μη οικοδομησιμο.

Μετα εχτισες ενα αυθαίρετο -δεν λες στα 3000 τμ. ή στα 1000

 

[Pavlos33]

17 λεπτά πριν, getsakna said:

Καταργήθηκαν? Με ποια διάταξη συναδελφε?

 

Συνάδελφε μην παραθέτεις αποσπασματικά κάτι και μπερδεύεις. Προφανώς μιλούσαμε για περιοχή που έχουν καταργηθεί οι παρεκκλίσεις.

Edited Νοέμβριος 7 , 2018 by Pavlos33