HAROUL Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2023 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2023 Μόλις τώρα, HAROUL said: 3 λεπτά πριν, akis73 said: Καλησπέρα, αν οι χώροι που εννοείς ως ανοιχτούς είναι αυτοί μαρκαρισμένοι ως "προσθήκη" στο σχέδιο που επισυνάπτεις, εγώ τουλάχιστον στον αριστερό βλέπω τοιχοποιία στο όριο, οπότε πως ακριβώς προκύπτει ότι είναι ανοιχτοί χώροι; Όταν λέω ανοικτοί, εννοώ ότι είναι σαν πυλωτή οικοδομής. Έχει τοιχοποιία στο πλαινό όριο και στο πίσω όριο και μπροστά είναι ανοικτό...
HAROUL Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2023 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2023 1 ώρα πριν, HAROUL said: Όταν λέω ανοικτοί, εννοώ ότι είναι σαν πυλωτή οικοδομής. Έχει τοιχοποιία στο πλαινό όριο και στο πίσω όριο και μπροστά είναι ανοικτό... Ανεβάζω μία πιο πλήρη φωτογραφία. Ουσιαστικά έχει γίνει τμήμα της κατοικίας ο χώρος που εμφανίζεται ως προσθήκη, ο οποίος προσμετρούσε σε δόμηση και κάλυψη, αλλά δεν έχει χρήση...
Didonis Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2023 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2023 2 ώρες πριν, HAROUL said: ....Στο διάγραμμα κάλυψης (άδεια του 1980) οι εν λόγω χώροι προσμετρούσαν σε δόμηση και κάλυψη. άρα είναι με ΓΟΚ 73 Δώσε μεγάλη προσοχή αν πράγματι ο αδιαμόρφωτος χώρος που έχει κατασκευαστεί και τον προέβλεπε η Άδεια έχει πράγματι προσμετρήσει στον Συντελεστή Δόμησης στο Διάγραμμα κάλυψης. Θεωρώ σχεδόν δεδομένο ότι έχει προσμετρήσει ως κάλυψης ειδικά αν άνω αυτού υπάρχει με ίδιο περίγραμμα όροφος Αν λοιπόν έχει προσμετρήσει Σ.Δ. και τμήμα του έχει γίνει Οικία επιλέγεις αλλαγή χρήσης και δεν το χρεώνεις με συντελεστή δόμησης και κάλυψης εφ όσον είχαν μετρήσει στην άδεια 1 1
the_topo Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2023 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2023 (edited) Καλησπέρα και καλή Μεγάλη Εβδομάδα, Θα ήθελα τη βοήθειά σας στο εξής: Σε Ο.Ι. υπάρχει κλείσιμο Η/Υ χώρου εκ κατασκευής. Η Ο.Α. είναι του 1999 και αφορά όλους τους ορόφους της οικοδομής (Α,Β,Γ,Δ) πλήν των ορόφων ΣΤ' και Ζ' οι οποίοι από την Ο.Α. διαφέρουν σε κάτοψη. Οι Η/Υ χώροι έχουν προσμετρηθεί στη κάλυψη, άρα πρόκειται για Υ.Δ. Πως θα τακτοποιούσατε τη παραπάνω αυθαιρεσία ? Edited Απρίλιος 11 , 2023 by the_topo
akis73 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2023 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2023 Καλησπέρα και Χρόνια Πολλά. Το κλείσιμο η/χ αντιμετωπίζεται ως ΥΔ κύριων χώρων, χωρίς ΥΚ αφού ο η/χ ήδη έχει μετρήσει στην κάλυψη. 2
the_topo Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2023 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2023 Ευχαριστώ συνάδελφε. Επομένως κατηγορία 4 λόγω χρονολογίας (1999) και μόνο ΥΔ, σωστά?
akis73 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2023 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2023 28 λεπτά πριν, the_topo said: Ευχαριστώ συνάδελφε. Επομένως κατηγορία 4 λόγω χρονολογίας (1999) και μόνο ΥΔ, σωστά? Δεν είναι ακριβώς έτσι, θα πρέπει να κάνεις τους σχετικούς έλεγχος σχετικά με το ποσοστό της ΥΔ αφού είπαμε ότι δεν υπάρχει ΥΚ λόγω κλειστού η/χ. Διάβασε στο άρθρο 96, τι αναφέρει για την κατ.4 αναφορικά με τα ποσοστά ΥΔ.
the_topo Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2023 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2023 Ο υπολογισμός του ποσοστού της ΥΔ είναι ουσιαστικά η ΥΔ ως προς το σύνολο της δόμησης βάσει περιοχής/οικοπέδου? Αν δηλαδή έχω επιτρεπόμενη δόμηση 1,000τμ, πραγματοποιούμενη 999,00τμ και το κλείσιμο του Η/Υ για την Ο.Ι. που μελετώ είναι 10τ.μ, τότε η ΥΔ μου είναι εντός 20%, έτσι υπολογίζεται?
akis73 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2023 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2023 1 ώρα πριν, the_topo said: Ο υπολογισμός του ποσοστού της ΥΔ είναι ουσιαστικά η ΥΔ ως προς το σύνολο της δόμησης βάσει περιοχής/οικοπέδου? Αν δηλαδή έχω επιτρεπόμενη δόμηση 1,000τμ, πραγματοποιούμενη 999,00τμ και το κλείσιμο του Η/Υ για την Ο.Ι. που μελετώ είναι 10τ.μ, τότε η ΥΔ μου είναι εντός 20%, έτσι υπολογίζεται? Περίπου έτσι αλλά αν έχεις σύσταση θα πρέπει να επιμερίσεις την επ. δόμηση βάσει του ποσοστού συνιδιοκτησίας. Κατά πάσα πιθανότητα είσαι κατ.4, αλλά ο έλεγχος θα πρέπει να γίνει. 1
dimidomo Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 29 , 2023 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 29 , 2023 Καλημέρα Έχω περίπτωση Βιομηχανικού κτηρίου που πρέπει να ελέγξω την νομιμότητα του. Το περίεργο σε αυτήν την περίπτωση είναι ότι στους όρους δόμησης δεν αναφέρεται ο συντελεστής δόμησης (είμαι ΟΤ 9). Είδα και στο διάγραμμα κάλυψης της αδείας ότι δεν υπολογίζει δόμηση. Πως θα γίνει ο έλεγχος υπέρβασης δόμησης; Παρακαλώ τον συντονιστή να μεταφέρει το κείμενο στο σωστό νήμα (δεν ήξερα που να το γράψω)☺️. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα