ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Υπερβάσεις Δόμησης - Κάλυψης (γενικά)

[architect_duth]

Ναι ΟΚ, εννοούσα ΚΧ με μειωτικό συντελεστή ως βοηθητικό χώρο έως 50 τμ. (Θα μπει μελλοντικά και στον 4495).

[Alsterwasser]

Ναι ΟΚ, εννοούσα ΚΧ με μειωτικό συντελεστή ως βοηθητικό χώρο έως 50 τμ. (Θα μπει μελλοντικά και στον 4495).

 

  σωστός.

 

Βέβαια έχω ενα χώρο 110,45 τ.μ. οπότε λογικά τα 50 θα πάνε με μειωτικό και τα υπόλοιπα χωρίς....

 

Το γεγονός οτι δημιουργήθηκαν δυο αυτοτελείς χώροι αντιμετωπίζεται σαν αναλυτικός σωστά?.....

[Faethon11]

Πάντως μ'αρέσει η σιγουριά σας στο ότι θα μπουν μελλοντικά ... και οι ΒΧ και η ΚΑΤ3 με αναλυτικό και ότι άλλο είχε ο Ν4178 και δεν έχει ο νέος!!!

[Alsterwasser]

Όπως εχω ξαναγράψει φίλε Φαέθων, βλέπω γενικά να χάνουμε τη μπάλα απο τη στιγμή που ο τρόπος υπολογισμού διαφέρει ανάμεσα σε 4178 κ 4495....μετά απο λίγο το μόνο που θα επικρατεί θα είναι η σύγχυση για το τι ισχύει και σε ποιό Νόμο....

 

Θα αδυνατούμε σε 5 χρόνια απο σήμερα να εξηγήσουμε ακόμα και τις δικές μας υπαγωγές....Πρέπει να κρατάμε πολύ καλές σημειώσεις για κάθε περίπτωση...

[Faethon11]

Δεν έχεις καθόλου άδικο με αυτά που λες..... μα καθόλου!!!!!

[pipakos]

Τις καμινάδες των τζακιών που προεξέχουν αυθαίρετα του περιγράμματος του κτιρίου (χωρίς σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας), οι οποίες ξεκινάνε από το ισόγειο και περνάνε και από τους επόμενους ορόφους πώς τις χρεώνετε?

1) Ως ΥΔ - ΥΚ για ισόγειο και ΥΔ για κάθε έναν από τους υπόλοιπους ορόφους?

2) Ως ΥΔ - ΥΚ για κάθε όροφο?

3) Με αναλυτικό προϋπολογισμό?

Edited Νοέμβριος 20 , 2017 by pipakos

[ΚΑΝΑ]

pipakos

αν την καπνοδόχο την θεωρήσουμε ως παράβαση κτιριοδομικού -παρ ιστιστ) [ κατηγορίας 3 ]

τότε βάσει 

"γ) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3:
Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις: Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση, με την καταβολή παραβόλου ποσού διακοσίων πενήντα (250) ευρώ και χωρίς την καταβολή ειδικού προστίμου, οι εξής παραβάσεις, ανεξαρτήτως του αριθμού αυτών και υπό την προϋπόθεση ότι αυτές δεν περιλαμβάνονται στις διατάξεις του άρθρου 30 (σ.σ που δεν απαιτούν Ο.Α ή Ε.Ε.Μ.Κ) του παρόντος νόμου:...

 

και επειδή η καπνοδόχος περιλαμβάνεται στην παρ ιβ του άρθρο 30 

 

τότε ΔΕΝ πρέπει να την υπολογίσεις ΓΕΝΙΚΑ ως παράβαση 

[pipakos]

Άρα λες να πάει με κατηγορία 3, όχι με ΥΔ - ΥΚ? Η αλήθεια είναι ότι θα με βόλευε να την βάλω μαζί με τις άλλες λοιπές παραβάσεις με προϋπολογισμό <15000€, αλλά επειδή το κτίριο είναι προ του 1983 και σε περιοχή με χαμηλή τιμή ζώνης ακόμα και με ΥΔ - ΥΚ να πάω μου έρχεται πιο φθηνά από κατηγορία 3. Υποθέτω πως έχω αυτή την επιλογή. Μιλάμε για καμινάδα king size 1.10*0.55!! Θα μπορούσε δηλαδή να πάει με τμ..

Edited Νοέμβριος 20 , 2017 by pipakos

[ΚΑΝΑ]

αν θέλεις, μπορείς να το ρυθμίσεις με ΥΔΚΧ και ΥΚ αν δεν υφίσταται σύσταση στο ακίνητο....
Συμφέρει για 0,5.. τ.μ. που  είναι....

[karanus]

pipakos

αν την καπνοδόχο την θεωρήσουμε ως παράβαση κτιριοδομικού -παρ ιστιστ) [ κατηγορίας 3 ]

............

Τελικά εννοείτε ότι μπορεί να το βάλει κατ3 ,η δεν το θεωρείτε καθόλου παράβαση;

Edited Νοέμβριος 20 , 2017 by karanus