ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Υπερβάσεις Ύψους (γενικά)

[LESS]

η πραγματικότητα είναι ότι δεν υπάρχουν τα 3 σκαλοπάτια προς το -0,60. Το περιγραμμα είναι οκ

_ΚΑΤΟΨΗ.pdf

[Κανείς]

@LESS Δεν υπάρχει παράβαση που να χρήζει τακτοποίησης.

[LESS]

On 14/7/2021 at 1:17 ΜΜ, Pavlos33 said:

Ανέβασε εδώ κάτοψη και τομή

συμφωνούμε ότι δεν είναι αυθαιρεσία?

[ChristinaK]

Σωστά σου έχει απαντήσει ο συνάδελφος παραπάνω.Για να το ολοκληρώσουμε σαν σκέψη,η παράβαση υπέρβασης ύψους (διαφορά 0,60),αφορά την υποκείμενη ΟΙ (δηλαδή το υπόγειο).Σ εκείνη την δήλωση πρέπει να υπολογιστεί και να πληρωθεί.

[LESS]

στην τεχνική εκθεση θα το αναφέρω φαντάζομαι

[ChristinaK]

Καλό θα ήταν,μαζί με την επισήμανση ότι η στάθμη οροφής ισογείου ταυτίζεται με της οικοδομικής άδειας.

[sophmp]

Καλησπέρα σας,

Σε οικοδομική άδεια έχω επιτρεπόμενο ύψος 13,00μ. 

Πρόκειται για τετραώροφη οικοδομή με απόληξη κλιμακοστασίου. 

Το ύψος των ορόφων είναι 11,40μ, ενώ η τομή δείχνει κανονικά και την απόληξη κλιμακοστασίου με το ύψος να φτάνει στα 14,85μ. Η απόληξη κλιμακοστασίου έχει γίνει δωμάτιο, επομένως υπολογίζεται με υπέρβαση δόμησης. Αποτελεί και υπέρβαση ύψους?

[Stranger_]

Ναι, γιατί σταμάτησε να είναι απόληξη.
Μετατράπηκε σε χώρο που προσμετράται στο ύψος του κτιρίου, το οποίο είναι -πλέον- μεγαλύτερο του επιτρεπομένου.

Edited September 12, 2021 at 02:38 μμ by Stranger_

[sophmp]

Ευχαριστώ για την απάντηση. 

Για την υπέρβαση όμως στο φύλλο καταγραφής θα υπολογίσω 14,85-13 = 1,85μ?

Εδώ θα ήθελα να επισημάνω ότι δεν έχω ασχοληθεί με τους κάτω ορόφους. Θα έπρεπε να ελεγχθεί ότι έχουν τηρηθεί τα ύψη?

[Stranger_]

Το αυθαίρετο ύψος είναι: πραγματοποιηθέν μείον άδειας. Στην περίπτωσή σου 14,85μ - 11,40μ.
Διαιρείς την διαφορά 3,45μ με το επιτρεπόμενο 13,00μ και έχεις το ποσοστό αυθαιρεσίας.

Εάν το συνολικό ύψος των τεσσάρων ορόφων είναι όπως στην άδεια, δεν χρειάζεται ν' ασχοληθείς με τα επιμέρους ύψη.

Edited September 12, 2021 at 03:02 μμ by Stranger_