janna Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 Στην οικοδομική άδεια προβλεπόταν ισόγεια οικοδομή με υπόγειο επιτρεπομένου ύψους 4,00μ.Υπερυψώθηκε το υπόγειο και η οικοδομή έγινε διώροφη με ύψος 5,6+ στέγη .Να βάλω όλο τον όροφο ο οποίος δεν έχει ΥΔ στην υπέρβαση ύψους ή να υπολογίσω την υπέρβαση στο υπόγειο που έγινε ισόγειο και επομένως υπολογίζεται και ως ΥΔ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 Μόνιμα προβληματική κατάσταση οι υπερβάσεις ύψους σε όλους τους νόμους τακτοποίησης αυθαιρέτων. Κυριάρχησε στην κοινότητά μας να λαμβάνουμε τον τελευταίο όροφο για την Υ.Υ. Εκτός σχεδίου είσαι; 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 (edited) Ναι εκτος σχεδίου .Έλεγα να βάλω το υπόγειο γιατί σε αυτο θα βάλω ΥΔ διαφορετικά πως να δηλωθεί ο όροφος μόνο με τα τ.μ χωρίς ποσοστό ΥΔ ; Edited Σεπτέμβριος 21 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 21 Το κατάλαβα ότι ήσουν εκτός σχεδίου που είπες για τα τέσσερα μέτρα ύψος για το ισόγειο. Μην αγχώνεσαι. Μπορείς να το γράψεις στην τεχνική σου έκθεση, ότι για τον όροφο δεν υπάρχει παραβίαση πολεοδομικών μεγεθών και ότι για τις ανάγκες υπολογισμού προστίμου υπέρβασης ύψους, καταχωρείται Υ.Δ στο εμβαδόν ορόφου. Σε καμία περίπτωση δεν υφίσταται υπέρβαση δόμησης στον όροφο. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 (edited) Κατά τη γνωμη σου πρέπει να βάλω ΥΥ στον όροφο και οχι στο υπόγειο που έγινε ισογειο ,το πρόστιμο δεν αυξάνεται πιο πολύ με αυτό το τρόπο ;θα βαλω βέβαια <50 υπέρβαση. Edited Σεπτέμβριος 22 by Pavlos33 διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος (βλ. κανόνες συμμετοχής)-Pavlos 33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 Μπορεί να σου πει κάποιος ότι ο τελευταίος όροφος είναι αυτός που "βγαίνει" έξω από το επιτρεπόμενο ύψος και όχι το υπόγειο. Ουσιαστικά σε όλο αυτό το χάος των νόμων τακτοποίησης, έχουμε κάνει μια άτυπη σύμβαση για το δύσκολο αυτό κεφάλαιο της υπέρβασης ύψους. Υπάρχουν και περιπτώσεις στις οποίες ο όροφος είναι σε εσοχή και έχει μικρότερη επιφάνεια από το ισόγειο. Σε αυτή την περίπτωση τι θα συνέφερε; 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 Υποθέτω βεβαίως ότι, στο εν λόγω ακίνητο δεν υφίσταται ΣΟΙ..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
χαιδω Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 26 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 26 (edited) Καλησπέρα, σε ρύθμιση αυθαιρέτου (κατ.1) που αφορά 2οροφη οικοδομή με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας , στο ισόγειο ρυθμίστηκαν οι αυθαιρεσίες κάλυψης, δόμησης και ύψους εσωτερικά της κατοικίας. Η οικοδομή υψώθηκε 2,50 μέτρα σε σχέση με την άδεια , υπερβαίνοντας το επιτρεπόμενο ύψος. Το ερώτημα είναι η υπέρβαση ύψους θα δηλωθεί στην κοινόχρηστη δήλωση της οικοδομής όταν γίνει; Επηρεάζει την ρύθμιση του ισόγειου διαμερίσματος (το συγκεκριμένο διαμέρισμα θα πουληθεί); Edited Σεπτέμβριος 26 by χαιδω Link to comment Share on other sites More sharing options...
χαιδω Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 On 26/9/2024 at 1:03 ΜΜ, χαιδω said: Καλησπέρα, σε ρύθμιση αυθαιρέτου (κατ.1) που αφορά 2οροφη οικοδομή με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας , στο ισόγειο ρυθμίστηκαν οι αυθαιρεσίες κάλυψης, δόμησης και ύψους εσωτερικά της κατοικίας. Η οικοδομή υψώθηκε 2,50 μέτρα σε σχέση με την άδεια , υπερβαίνοντας το επιτρεπόμενο ύψος. Το ερώτημα είναι η υπέρβαση ύψους θα δηλωθεί στην κοινόχρηστη δήλωση της οικοδομής όταν γίνει; Επηρεάζει την ρύθμιση του ισόγειου διαμερίσματος (το συγκεκριμένο διαμέρισμα θα πουληθεί); Κσποια βοήθεια;ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Πρύτανης Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 (edited) @χαιδω Δώσε παραπάνω πληροφορίες για το ύψος. Τι είναι αυτά τα 2,50 μέτρα; Κατασκευάστηκε υπόγειο; Η στάθμη του περιβάλλοντος χώρου διαμορφώθηκε όπως περιγράφεται στην άδεια; Πόσο μεγάλωσε το ύψος του ισογείου; Edited Οκτώβριος 2 by Πρύτανης Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα