ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Υπερβάσεις Ύψους (γενικά)

[LESS]

22 λεπτά πριν, karanus said:

 με βάση το επισυναπτόμενο σχήμα.

στο σχήμα οι στάθμες δεν είναι απόλυτες και για τις δυο περιπτώσεις γιατί ακριβώς δεν μπορώ να τις υπολογίσω το βάθος θεμελίωσης.

Δλδ άθε σχήμα έχει τις στάθμες που το αφορούν, χωρίς να μπορούν να συγκριθούν μεταξύ τους.

 

Edited Αύγουστος 24 , 2018 by LESS

[karanus]

Την οροφή υπογείου μπορείς να καταλάβεις σε σχέση με κάποιο σταθερό σημείο αναφοράς που υπήρχε στην ΟΑ, αν έχει μετακινηθεί;

[LESS]

όχι, είναι ένα μεγάλο συγκρότημα κατοικιών

Edited Αύγουστος 24 , 2018 by LESS

[karanus]

Αν δεν είσαι σίγουρη για τις στάθμες , τότε πάρε ΥΔ με συντελεστή 1,00 και 1ΛΠ για ξεμπάζωμα εμπρός και πίσω.

[LESS]

μου λες να βάλω "μόνο υπέρβαση ύψους ή κάλυψης" + υπέρβαση καθ΄ύψος,  αλλά πόσα εκατοστά?

Πολύ προβληματίζομαι γιατί δεν μπορώ να τεκμηριώσω ούτε τη μια περίπτωση, όυτε την άλλη.

Edited Αύγουστος 27 , 2018 by LESS

[karanus]

Νομίζω μόνο ΥΔ με συντελεστή 1,00 και 1ΛΠ για ξεμπάζωμα εμπρός και πίσω.

Το ύψος δεν θα το έβαζα σαν παράβαση.

[LESS]

με μπέρδεψες τώρα...

αφού η επιλογή στο κουτάκι ΥΔ, όπως σου γράφω παραπάνω, είναι ''μόνο υπέρβαση ύψους ή κάλυψης".

Πώς δε θα βάλω ΥΥ?

Επίσης, συμβαίνει το εξής παράδοξο : αν επιλέξω μονο το παραπάνω χωρίς την ΥΥ το πρόστιμο βγαίνει μεγαλύτερο!!

[karanus]

Μπερδευτήκαμε.

Έχεις μια μεζονέτα το υπόγειο της οποίας ξεμπαζώθηκε και άλλαξε χρήση. Σωστά;

Γι αυτήν τη παράβαση θα πάρεις ΥΔ (υπέρβαση δόμησης) με συντελεστή 1,00 διότι δεν είσαι σίγουρη εάν η στάθμη του υπόγειου χώρου άλλαξε η όχι σε σχέση με την ΟΑ.

θα βάλεις και μία ΛΠ λοιπή παράβαση για όλα τα ξεμπαζώματα.

Δεν έγραψα κάπου για ΥΥ( υπέρβαση ύψους).

Το ύψος δεν θα το έβαζα σαν παράβαση.

 

Edited Αύγουστος 27 , 2018 by karanus

[LESS]

το υπόγειο είχε τακτοποιηθεί με τον 3843 ως προς την αλλαγη χρήσης, οπότε μάλλον δε θα το βάλω τώρα.

Αυτό που σκέφτηκα είναι οτι πίσω από τη συγκεκριμένη κατοικία, σε κοντινή απόσταση, υπάρχει μια άλλη με τις ίδιες παραβάσεις, οπότε το ξεμπάζωμα της πίσω προκάλεσε και την 'αποκάλυψη΄  της πίσω όψης της δικιάς μου.

[kol]

Σε ισόγεια κατοικία, με υπέρβαση ύψους σε σχέση με την ΟΑ, αλλά δεν υπερβαίνει το επιτρεπόμενο, θεωρείται πως έχουμε υπέρβαση δόμησης, άρα απαιτείται στατική μελέτη?