ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Υπερβάσεις Ύψους (γενικά)

[laxanos]

τι εννοείς πως προκύπτει?

Εστω οτι έχω ενα νομιμο περίγραμμα στο οποίο έχω μια επέκταση.

Νομιμο και επέκταση εχουν ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΟ>ΥΥ>ΑΔΕΙΑΣ.

Ε, στο εντος νομίμου θα παω με αναλυτικο στο εκτός με ΥΥ (1,2 Ή 1,4)

[freecat]

5 λεπτά πριν, laxanos said:

τι εννοείς πως προκύπτει?

Εστω οτι έχω ενα νομιμο περίγραμμα στο οποίο έχω μια επέκταση.

Νομιμο και επέκταση εχουν ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΟ>ΥΥ>ΑΔΕΙΑΣ.

Ε, στο εντος νομίμου θα παω με αναλυτικο στο εκτός με ΥΥ (1,2 Ή 1,4)

η επέκταση, που προφανώς επιφέρει ΥΔ και ΥΚ στο κτίριο, δεν προκαλεί πρόβλημα στη χρήση της παραγράφου 10 συνολικά;

Edited Οκτώβριος 16 , 2018 by freecat

[laxanos]

Οχι, διότι δεν αναφέρει πουθενά ότι το συγκεκριμένο άρθρο δεν εφαρμόζεται σε περιπτώσεις που περαν της

αναφερομενης σε αυτό παράβασης (ΥΥ διχως ΥΔ) συντρέχουν και άλλες παραβάσεις.

Απο την αλλη είναι και προφανές ότι εφόσον εχω ενα νομιμο τμήμα στο οποίο έχω μόνο ΥΥ θα αντιμετωπιστεί

ξέχωρα απο ενα τμήμα επέκταση αυτού στο οποίο θα έχω και ΥΔ, ΥΚ. Αρα στο νομιμο ή αναλυτικόςωή 0,2-0,4 σε συγκριση με το επιτρεπόμενο

περιοχής και στην επέκταση 1,2-1,4.

Edited Οκτώβριος 16 , 2018 by laxanos

[freecat]

1 λεπτό πριν, laxanos said:

Οχι, διότι δεν αναφέρει πουθενά ότι το συγκεκριμένο άρθρο δεν εφαρμόζεται σε περιπτώσεις που περαν της αναφερομενης σε αυτό παράβασης (ΥΥ διχως ΥΔ) συντρέχουν και άλλες παραβάσεις.

από την εισαγωγή του δεν το ξεκαθαρίζει; το "δεν συντρέχει υπέρβαση του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης του ακινήτου" δεν αποκλείει αυτομάτως αυτό που λες;  

[laxanos]

7 λεπτά πριν, freecat said:

 "δεν συντρέχει υπέρβαση του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης του ακινήτου"   

Αυτο το ρητό ξέρεις πόσες διαφορετικές αναγνώσεις έχει? Τουλάχιστον 3.

Ε μετά από 5 γεμάτα χρόνια από 4178 και μετά και άπειρες συζητήσεις εδώ και αλλού

καθώς και χιλιάδες τόνους ηλεκτρονικού μελανιού εδώ μέσα, θεωρώ ότι πρέπει να συμφωνούμε

στα αυτονόητα οταν μιλάμε για αυθαίρετα!

[Inzaghi]

Κάθησα ευλαβικά να διαβάσω όλες τις τελευταίες σελίδες της συζήτησης και καταλήγω στα εξής :

1. Υπέρβαση ύψους ΟΑ < επιτρεπόμενο ύψος περιοχής ΧΩΡΙΣ ΥΔ πάει με αναλυτικό
2. Υπέρβαση ύψους ΟΑ > επιτρεπόμενο ύψος περιοχής ΧΩΡΙΣ ΥΔ πάει με 0,20 και 0,40
3. Υπέρβαση ύψους ΟΑ με ταυτόχρονη ΥΔ, είτε εντός είτε εκτός επιτρεπόμενου ορίου περιοχής πάει με 1,20 και 1,40

Τι γίνεται με το τμήμα εντός νομίμου περιγράμματος, εφόσον δεν υπερβαίνουμε το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής, το οποίο έχει και ΥΥ όταν έχουμε και έναν κλεισμένο Η/Χ φερ ειπείν, ο οποίος θα δηλωθεί με ΥΔ και ΥΥ?

Το νόμιμο τμήμα θα πάρει 0,20 ή 0,40 αντιστοίχως ή δεδομένου ότι δεν επιφέρει αυτό καθεαυτό αύξηση του ΣΔ θα "τιμωρηθεί" με αναλυτικό?

 

 

Edited Οκτώβριος 17 , 2018 by Inzaghi

[Pavlos33]

7 λεπτά πριν, Inzaghi said:

 

1. Υπέρβαση ύψους ΟΑ < επιτρεπόμενο ύψος περιοχής ΧΩΡΙΣ ΥΔ πάει με αναλυτικό (συμφωνώ) 
2. Υπέρβαση ύψους ΟΑ > επιτρεπόμενο ύψος περιοχής ΧΩΡΙΣ ΥΔ πάει με 0,20 και 0,40 (συμφωνώ)
3. Υπέρβαση ύψους ΟΑ με ταυτόχρονη ΥΔ, είτε εντός είτε εκτός επιτρεπόμενου ορίου περιοχής πάει με 1,20 και 1,40 (διαφωνώ). Οι συντελεστές μόνο αν υπάρχει ταυτοχρονη υπέρβαση δόμησης και ύψους περιοχής.

Τι γίνεται με το τμήμα εντός νομίμου περιγράμματος, εφόσον δεν υπερβαίνουμε το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής, το οποίο έχει και ΥΥ όταν έχουμε και έναν κλεισμένο Η/Χ φερ ειπείν, ο οποίος θα δηλωθεί με ΥΔ και ΥΥ? (αν δεν υπερβαίνει το ύψος περιοχής δεν βάζεις συντελεστές. Με αναλυτικό (1 ΛΠ και περιγραφή στην ΤΕ και το Δ. κάλυψης)  η υπέρβαση ύψους με ΥΔ το κλείσιμο του ΗΧ

Το νόμιμο τμήμα θα πάρει 0,20 ή 0,40 αντιστοίχως ή δεδομένου ότι δεν επιφέρει αυτό καθεαυτό αύξηση του ΣΔ θα "τιμωρηθεί" με αναλυτικό?

 

 

 

[freecat]

10 λεπτά πριν, Inzaghi said:

Τι γίνεται με το τμήμα εντός νομίμου περιγράμματος, εφόσον δεν υπερβαίνουμε το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής, το οποίο έχει και ΥΥ όταν έχουμε και έναν κλεισμένο Η/Χ φερ ειπείν, ο οποίος θα δηλωθεί με ΥΔ και ΥΥ?

Το νόμιμο τμήμα θα πάρει 0,20 ή 0,40 αντιστοίχως ή δεδομένου ότι δεν επιφέρει αυτό καθεαυτό αύξηση του ΣΔ θα "τιμωρηθεί" με αναλυτικό?

 

Όλο το ζήτημα παραπάνω είναι γι αυτά τα μέτρα εντός νομίμου περιγράμματος που δεν έχουν ΥΔ... αν μπορεί να γίνει χρήση σε αυτά της παραγράφου 10.... 

[Inzaghi]

Ναι μα υπαρχει και η ερμηνεια που λεει οτι απο τη στιγμη που κλεινει ΗΧ, επερχεται αυξηση ΣΔ του κτηριου, οποτε ΟΛΑ τα τετραγωνικα θα παρουν ΥΥ, 0,20 και 0,40

 

[laxanos]

1 ώρα πριν, Inzaghi said:

Κάθησα ευλαβικά να διαβάσω όλες τις τελευταίες σελίδες της συζήτησης και καταλήγω στα εξής :

1. Υπέρβαση ύψους ΟΑ < επιτρεπόμενο ύψος περιοχής ΧΩΡΙΣ ΥΔ πάει με αναλυτικό (ΝΑΙ)
2. Υπέρβαση ύψους ΟΑ > επιτρεπόμενο ύψος περιοχής ΧΩΡΙΣ ΥΔ πάει με 0,20 και 0,40 (ΝΑΙ)
3. Υπέρβαση ύψους ΟΑ με ταυτόχρονη ΥΔ, είτε εντός είτε εκτός επιτρεπόμενου ορίου περιοχής πάει με 1,20 και 1,40 (Ναι για εμενα στο τμήμα που συντρέχει και ΥΔ)

Τι γίνεται με το τμήμα εντός νομίμου περιγράμματος, εφόσον δεν υπερβαίνουμε το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής, το οποίο έχει και ΥΥ (Αναλυτικός) όταν έχουμε και έναν κλεισμένο Η/Χ φερ ειπείν, ο οποίος θα δηλωθεί με ΥΔ και ΥΥ (Ο η/χ Θα παει με ΥΔ και ΥΥ σε αλλο ΦΚ)?

Το νόμιμο τμήμα θα πάρει 0,20 ή 0,40 αντιστοίχως ή δεδομένου ότι δεν επιφέρει αυτό καθεαυτό αύξηση του ΣΔ θα "τιμωρηθεί" με αναλυτικό? (Με αναλυτικό το νόμιμο τμήμα εφοσον δεν υπερβαίνει το μεγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής αν το υπερβαίνει τότε με 0,2 ή 0,4 καθως είναι τμήμα με ΥΥ

χωρίς ΥΔ

 

Ουσιαστικά με τον Παυλο και με άλλα μέλη διαφωνούμε στο τι γίνεται στα τμήματα οπου εχουν ΥΔ και ΥΥ < Επιτρεπομενο.

Γνώμη μου ότι τα τμήματα αυτά πανε κανονικά με ΥΥ (1,2 ή 1,4)

Γνώμη τους ότι στα τμήματα αυτά δε χρεώνεται ΥΥ αλλά αναλυτικός για το ύψος.

Στα υπόλοιπα θεωρώ συμφωνούμε!

Οσο για την ερμηνεία, που αναφέρεις στο τέλος, κατ εμέ είναι και συντηρητική και άδικη αν σκεφτείς τα άτοπα που μπορεί να οδηγήσει.

Επισης δεν προκυπτει απο καπου αυτο που λεεί η ερμηνεία εκτός να θες να πεις αντι για 0,2-0,4  1,2-1,4

Edited Οκτώβριος 17 , 2018 by laxanos