Skrats Δημοσιεύτηκε May 24, 2021 at 06:32 πμ Δημοσιεύτηκε May 24, 2021 at 06:32 πμ Ανέβασα και το σκαρίφημα. skar.pdfFetching info...
Skrats Δημοσιεύτηκε May 24, 2021 at 05:52 μμ Δημοσιεύτηκε May 24, 2021 at 05:52 μμ Η περίπτωση μου είναι χωρίς ΟΑ. Διαβάζω ότι η διάταξη του νόμου που αναφέρει ότι δεν προσμετράται για την υπέρβαση ύψος το επιπλέον ύψος που προέκυψε από την εκχωμάτωση αναφέρεται σε οικοδομή με ΟΑ. Τα 0,80μ από το 1,37 που φαίνεται στο σκαρίφημα μπορώ να τα θεωρήσω διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου και τα υπόλοιπα 1,37-0,80-0,15(πάχος πλάκας)=0,47 να τα χρησιμοποιήσω στον υπολογισμό της υπέρβασης ύψους;
architect_duth Δημοσιεύτηκε May 25, 2021 at 12:22 μμ Δημοσιεύτηκε May 25, 2021 at 12:22 μμ On 24/5/2021 at 5:52 ΜΜ, Skrats said: Η περίπτωση μου είναι χωρίς ΟΑ. Διαβάζω ότι η διάταξη του νόμου που αναφέρει ότι δεν προσμετράται για την υπέρβαση ύψος το επιπλέον ύψος που προέκυψε από την εκχωμάτωση αναφέρεται σε οικοδομή με ΟΑ. Τα 0,80μ από το 1,37 που φαίνεται στο σκαρίφημα μπορώ να τα θεωρήσω διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου και τα υπόλοιπα 1,37-0,80-0,15(πάχος πλάκας)=0,47 να τα χρησιμοποιήσω στον υπολογισμό της υπέρβασης ύψους; Expand Το κτήριό σου απ' ότι κατάλαβα είναι παντελώς αυθαίρετο;; Χωρίς ο.α. δηλαδή;; Τι ύψος έχεις;
jimyleon1970 Δημοσιεύτηκε June 1, 2021 at 09:18 πμ Δημοσιεύτηκε June 1, 2021 at 09:18 πμ (edited) Καλημέρα.Ισόγειο κατάστημα αντί για 90 τ.μ επεκτάθηκε στο πίσω μέρος και έγινε 100 τ.μ. επίσης ολόκληρο το κτίσμα αντί για 3 μέτρα ύψος κατασκευάστηκε 3.30.Θα κάνω ενα φύλλο καταγραφής για την υ.δ. των 10 τ.μ.Για την υπέρβαση ύψους του νομίμου τμήματος των 90 τ.μ. μπορώ να το πάω με αναλυτικό;(το νόμιμο τμήμα έχει και αλλαγή διαστάσεων ανοιγμάτων και δεν υπερβαίνει το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής.)Τα 10 τ.μ.που δεν παραβιάζουν το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής, εκτός απο Υ.Δ θα επιβαρυνθούν και με Υ.Υ; Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33 Edited June 1, 2021 at 12:49 μμ by jimyleon1970
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε June 1, 2021 at 11:51 πμ Δημοσιεύτηκε June 1, 2021 at 11:51 πμ 1 ΛΠ για την Υ.Υ (όλων των τμημάτων) κάτω από το επιτρεπόμενο ύψος περιοχής και στην ίδια ΛΠ οι διαφορές των ανοιγμάτων. η Υ.Δ αφορά τα 10 τμ όπως το αναφέρεις. (λογικά έχεις και Υ.Κ και τσεκάρεις και για παραβίαση Δ)
jimyleon1970 Δημοσιεύτηκε June 1, 2021 at 12:13 μμ Δημοσιεύτηκε June 1, 2021 at 12:13 μμ On 1/6/2021 at 11:51 ΠΜ, Pavlos33 said: 1 ΛΠ για την Υ.Υ (όλων των τμημάτων) κάτω από το επιτρεπόμενο ύψος περιοχής και στην ίδια ΛΠ οι διαφορές των ανοιγμάτων. η Υ.Δ αφορά τα 10 τμ όπως το αναφέρεις. (λογικά έχεις και Υ.Κ και τσεκάρεις και για παραβίαση Δ) Expand Θα βάλω 1 λπ για τα 90 τετραγωνικά όσον αφορά το ύψος και τα ανοίγματα.Για τα 10 τ.μ. που δεν ξεπερνούν το μέγιστο επιτρεπτό ύψος της περιοχής ,εκτός της Υ.Δ. θα βάλω και Υ.Υ με συντελεστή 1.2 ή 1.4 ;
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε June 1, 2021 at 12:33 μμ Δημοσιεύτηκε June 1, 2021 at 12:33 μμ Στη δήλωσή σου θα βάλεις μόνο μια Λ.Π και στην Τ.Ε θα αναφέρεις ότι η Υ.Υ νόμιμου και αυθαίρετου τμήματος καθώς και η διαφορετική θέση-γεωμετρία ανοιγμάτων έχουν συμπεριληφθεί στην μια Λ.Π. ΥΓ. διόρθωσε το κείμενο της προηγούμενης δημοσίευσής σου σύμφωνα με την παρατήρηση.
jimyleon1970 Δημοσιεύτηκε June 1, 2021 at 05:04 μμ Δημοσιεύτηκε June 1, 2021 at 05:04 μμ On 1/6/2021 at 12:33 ΜΜ, Pavlos33 said: Στη δήλωσή σου θα βάλεις μόνο μια Λ.Π και στην Τ.Ε θα αναφέρεις ότι η Υ.Υ νόμιμου και αυθαίρετου τμήματος καθώς και η διαφορετική θέση-γεωμετρία ανοιγμάτων έχουν συμπεριληφθεί στην μια Λ.Π. ΥΓ. διόρθωσε το κείμενο της προηγούμενης δημοσίευσής σου σύμφωνα με την παρατήρηση. Expand Συγνώμη που επιμένω. Η αυθαίρετη κατ' επέκταση δόμηση προς τον ακάλυπτο έγινε μόνο στο ισόγειο και πάνω από αυτό υπάρχουν δύο όροφοι νόμιμοι χωρίς επέκταση. Μήπως μπορώ να αποφύγω την Υ.Υ λόγω του ότι ναι μεν αυτά τα 10 τ.μ. δεν καλύπτονται από το ύψος του νόμιμου κτίσματος που βρίσκεται στην ίδια στάθμη (ξέφυγε και αυτό κατά 30 εκατοστά) αλλά καλύπτεται από το συνολικό ύψος του κτιρίου των πάνω ορόφων; Σε περίπτωση που δεν μπορέσω να αποφύγω την Υ.Υ ,πώς υπολογίζεται ο αναλυτικός ;Υπολογίζω για τα 30 αυθαίρετα εκατοστά του νόμιμου και για τα 3.30 ύψους της παράνομης προσθήκης ή 30 εκατοστά και στο νόμιμο και στο αυθαίρετο κτίσμα; Στην λοιπή παράβαση μπορω να βάλω και κάποιες αλλαγές στα ανοίγματα που έγιναν στο νόμιμο τμήμα;
dimitris GM Δημοσιεύτηκε June 1, 2021 at 06:44 μμ Δημοσιεύτηκε June 1, 2021 at 06:44 μμ (edited) για το "υψος" δξ Αλλά, για την "επεκταση" κατα 10 τμ. στον ακαλυπτο, θα το πας με το αρθρο 98, αλλα οχι σαν εκ κατασκευης μεν αλλα οχι σε ολους τους οροφους, διοτι ειναι εκτος νομιμου ογκου. Αρα, χρειαζεσαι το πλεον του 50% και τροποποιηση της συστασης της παρ. 9. τα ειδες αυτα; [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο - Page 124 - Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης - Michanikos.gr [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17 ] Επιλογή κατηγορίας αυθαιρέτων κατασκευών - Page 58 - Ν. 4495/17 - Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης - Michanikos.gr και μετα...περιμενεις να εξηγησουν οι "αρμοδιοι" την εννοια της παρ. 10 του αρθρου 98... Μιλαμε για την αφασια... Edited June 1, 2021 at 06:47 μμ by dimitris GM
jimyleon1970 Δημοσιεύτηκε June 4, 2021 at 03:37 μμ Δημοσιεύτηκε June 4, 2021 at 03:37 μμ Ευχαριστώ για τις απαντήσεις
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα