janna Δημοσιεύτηκε September 21, 2024 at 09:31 πμ Δημοσιεύτηκε September 21, 2024 at 09:31 πμ Στην οικοδομική άδεια προβλεπόταν ισόγεια οικοδομή με υπόγειο επιτρεπομένου ύψους 4,00μ.Υπερυψώθηκε το υπόγειο και η οικοδομή έγινε διώροφη με ύψος 5,6+ στέγη .Να βάλω όλο τον όροφο ο οποίος δεν έχει ΥΔ στην υπέρβαση ύψους ή να υπολογίσω την υπέρβαση στο υπόγειο που έγινε ισόγειο και επομένως υπολογίζεται και ως ΥΔ.
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε September 21, 2024 at 07:02 μμ Δημοσιεύτηκε September 21, 2024 at 07:02 μμ Μόνιμα προβληματική κατάσταση οι υπερβάσεις ύψους σε όλους τους νόμους τακτοποίησης αυθαιρέτων. Κυριάρχησε στην κοινότητά μας να λαμβάνουμε τον τελευταίο όροφο για την Υ.Υ. Εκτός σχεδίου είσαι; 1
janna Δημοσιεύτηκε September 21, 2024 at 07:57 μμ Δημοσιεύτηκε September 21, 2024 at 07:57 μμ (edited) Ναι εκτος σχεδίου .Έλεγα να βάλω το υπόγειο γιατί σε αυτο θα βάλω ΥΔ διαφορετικά πως να δηλωθεί ο όροφος μόνο με τα τ.μ χωρίς ποσοστό ΥΔ ; Edited September 21, 2024 at 07:59 μμ by Pavlos33
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε September 21, 2024 at 08:01 μμ Δημοσιεύτηκε September 21, 2024 at 08:01 μμ Το κατάλαβα ότι ήσουν εκτός σχεδίου που είπες για τα τέσσερα μέτρα ύψος για το ισόγειο. Μην αγχώνεσαι. Μπορείς να το γράψεις στην τεχνική σου έκθεση, ότι για τον όροφο δεν υπάρχει παραβίαση πολεοδομικών μεγεθών και ότι για τις ανάγκες υπολογισμού προστίμου υπέρβασης ύψους, καταχωρείται Υ.Δ στο εμβαδόν ορόφου. Σε καμία περίπτωση δεν υφίσταται υπέρβαση δόμησης στον όροφο. 1
janna Δημοσιεύτηκε September 22, 2024 at 05:25 πμ Δημοσιεύτηκε September 22, 2024 at 05:25 πμ (edited) Κατά τη γνωμη σου πρέπει να βάλω ΥΥ στον όροφο και οχι στο υπόγειο που έγινε ισογειο ,το πρόστιμο δεν αυξάνεται πιο πολύ με αυτό το τρόπο ;θα βαλω βέβαια <50 υπέρβαση. Edited September 22, 2024 at 07:43 πμ by Pavlos33 διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος (βλ. κανόνες συμμετοχής)-Pavlos 33
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε September 22, 2024 at 07:47 πμ Δημοσιεύτηκε September 22, 2024 at 07:47 πμ Μπορεί να σου πει κάποιος ότι ο τελευταίος όροφος είναι αυτός που "βγαίνει" έξω από το επιτρεπόμενο ύψος και όχι το υπόγειο. Ουσιαστικά σε όλο αυτό το χάος των νόμων τακτοποίησης, έχουμε κάνει μια άτυπη σύμβαση για το δύσκολο αυτό κεφάλαιο της υπέρβασης ύψους. Υπάρχουν και περιπτώσεις στις οποίες ο όροφος είναι σε εσοχή και έχει μικρότερη επιφάνεια από το ισόγειο. Σε αυτή την περίπτωση τι θα συνέφερε; 1
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε September 23, 2024 at 07:22 πμ Δημοσιεύτηκε September 23, 2024 at 07:22 πμ Υποθέτω βεβαίως ότι, στο εν λόγω ακίνητο δεν υφίσταται ΣΟΙ.....
χαιδω Δημοσιεύτηκε September 26, 2024 at 10:03 πμ Δημοσιεύτηκε September 26, 2024 at 10:03 πμ (edited) Καλησπέρα, σε ρύθμιση αυθαιρέτου (κατ.1) που αφορά 2οροφη οικοδομή με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας , στο ισόγειο ρυθμίστηκαν οι αυθαιρεσίες κάλυψης, δόμησης και ύψους εσωτερικά της κατοικίας. Η οικοδομή υψώθηκε 2,50 μέτρα σε σχέση με την άδεια , υπερβαίνοντας το επιτρεπόμενο ύψος. Το ερώτημα είναι η υπέρβαση ύψους θα δηλωθεί στην κοινόχρηστη δήλωση της οικοδομής όταν γίνει; Επηρεάζει την ρύθμιση του ισόγειου διαμερίσματος (το συγκεκριμένο διαμέρισμα θα πουληθεί); Edited September 26, 2024 at 10:04 πμ by χαιδω
χαιδω Δημοσιεύτηκε October 2, 2024 at 03:23 μμ Δημοσιεύτηκε October 2, 2024 at 03:23 μμ On 26/9/2024 at 1:03 ΜΜ, χαιδω said: Καλησπέρα, σε ρύθμιση αυθαιρέτου (κατ.1) που αφορά 2οροφη οικοδομή με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας , στο ισόγειο ρυθμίστηκαν οι αυθαιρεσίες κάλυψης, δόμησης και ύψους εσωτερικά της κατοικίας. Η οικοδομή υψώθηκε 2,50 μέτρα σε σχέση με την άδεια , υπερβαίνοντας το επιτρεπόμενο ύψος. Το ερώτημα είναι η υπέρβαση ύψους θα δηλωθεί στην κοινόχρηστη δήλωση της οικοδομής όταν γίνει; Επηρεάζει την ρύθμιση του ισόγειου διαμερίσματος (το συγκεκριμένο διαμέρισμα θα πουληθεί); Κσποια βοήθεια;ευχαριστώ
Πρύτανης Δημοσιεύτηκε October 2, 2024 at 03:53 μμ Δημοσιεύτηκε October 2, 2024 at 03:53 μμ (edited) @χαιδω Δώσε παραπάνω πληροφορίες για το ύψος. Τι είναι αυτά τα 2,50 μέτρα; Κατασκευάστηκε υπόγειο; Η στάθμη του περιβάλλοντος χώρου διαμορφώθηκε όπως περιγράφεται στην άδεια; Πόσο μεγάλωσε το ύψος του ισογείου; Edited October 2, 2024 at 03:59 μμ by Πρύτανης
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα