curzondax Δημοσιεύτηκε August 13, 2020 at 05:22 πμ Δημοσιεύτηκε August 13, 2020 at 05:22 πμ Μη ξεχνάς ότι αν θεωρείς ένα τοπικό ΤΕΕ λάθος και σου έχουν πει άλλα μην ανησυχείς τόσο γιατί δεν έχουν απολύτως καμία δουλειά να εγκρίνουν την εργασία σου. Γενικό σχόλιο για τους όρους δόμησης: προστατεύουν το δημόσιο συμφέρον. Συνεπώς έχει λογική σε κάποια σημεία να συγκρίνεις με αυτούς και όχι με άδεια. 1
maryts27 Δημοσιεύτηκε August 13, 2020 at 05:54 πμ Δημοσιεύτηκε August 13, 2020 at 05:54 πμ (edited) On 13/8/2020 at 5:22 ΠΜ, curzondax said: Μη ξεχνάς ότι αν θεωρείς ένα τοπικό ΤΕΕ λάθος και σου έχουν πει άλλα μην ανησυχείς τόσο γιατί δεν έχουν απολύτως καμία δουλειά να εγκρίνουν την εργασία σου. Γενικό σχόλιο για τους όρους δόμησης: προστατεύουν το δημόσιο συμφέρον. Συνεπώς έχει λογική σε κάποια σημεία να συγκρίνεις με αυτούς και όχι με άδεια. Expand Δεν θεωρώ λάθος κανέναν, απλά 5 άτομα να ρωτήσεις θα σου πουν άλλη γνώμη. Κ εδώ που διαβάζω, κάποιοι λένε αν ξεπερνάς τα επιτρεπόμενα συγκρίνεις, σε αλλο νήμα διαβάζω οτι κ να μην τα ξεπερνάς πάλι συγκρίνεις αριθμητικά. Άκρη προσπαθώ να βγάλω κ να πάρω μια απόφαση.. Μα γι αυτό πήρα στο τεε να ξεκαθαρίσω την κατάσταση, αλλά πιο πολύ μπερδεύτηκα. Κάποια έχουν λογική κ κάποια όχι. Σίγουρα η επιλογή είναι δική μας, αλλά να είναι κατά το δυνατόν σωστή. Edited August 13, 2020 at 05:56 πμ by maryts27
tettris Δημοσιεύτηκε August 13, 2020 at 08:43 πμ Δημοσιεύτηκε August 13, 2020 at 08:43 πμ (edited) On 12/8/2020 at 7:32 ΜΜ, melissa said: Και ημιυπαίθριοι να είναι. Πάλι με προυπολογισμό θα βγάλεις το πρόστιμο. Expand Επειδή με ενδιαφέρει το συγκεκριμένο θέμα, αλλά σε κατοικία. Θεωρείς ότι υπόστεγο στον ακάλυπτο με κλειστές πλευρές μπορεί να θεωρηθεί ημιυπαίθριος, έστω και αν δεν είναι σε επαφή με το κτίριο; On 12/8/2020 at 8:34 ΜΜ, maryts27 said: αν δεν ξεπερνάς τον επιτρεπόμενο συντελεστή δομησης του ακινήτου, η υπέρβαση ύψους κάτω από το επιτρεπόμενο πάει με αναλυτικό. Expand Νομίζω το πας πιο πολύπλοκα το θέμα απ' ό,τι χρειάζεται (και καλά κάνεις προκειμένου να βρεις μια ορθή συλλογιστική). Αυτό που καταλαβαίνω για το συγκεκριμένο θέμα πάντως είναι ότι ένας χώρος που έχει μετρήσει στη δόμηση, αλλά έχει υπέρβαση ύψους που ξεπερνάει το επιτρεπόμενο, θα πάρει ανάλογα τους συντελεστές 0,2 ή 0,4. Edited August 13, 2020 at 08:44 πμ by tettris
maryts27 Δημοσιεύτηκε August 13, 2020 at 09:32 πμ Δημοσιεύτηκε August 13, 2020 at 09:32 πμ (edited) On 13/8/2020 at 8:43 ΠΜ, tettris said: Νομίζω το πας πιο πολύπλοκα το θέμα απ' ό,τι χρειάζεται (και καλά κάνεις προκειμένου να βρεις μια ορθή συλλογιστική). Αυτό που καταλαβαίνω για το συγκεκριμένο θέμα πάντως είναι ότι ένας χώρος που έχει μετρήσει στη δόμηση, αλλά έχει υπέρβαση ύψους που ξεπερνάει το επιτρεπόμενο, θα πάρει ανάλογα τους συντελεστές 0,2 ή 0,4. Expand Τότε στο άρθρο θα έλεγε εγκεκριμένη δόμηση κ όχι επιτρεπόμενη.. Θεωρώ. Οπότε κ προσθήκες κατ επέκταση να έχεις αν μέσα στο περίγραμμα του αρχικού κτιρίου έχεις υπέρβαση ύψους, πας με αναλυτικό αν είναι κάτω απο το επιτρεπόμενο ή με συντελεστή αν είναι πάνω απο αυτό. Ασε αυτό το κτίριο είναι διπλωματική! Έχει πολλά κουσούρια.. Edited August 13, 2020 at 09:35 πμ by maryts27
tettris Δημοσιεύτηκε August 13, 2020 at 09:48 πμ Δημοσιεύτηκε August 13, 2020 at 09:48 πμ Ως προς το ύψος είναι το πιο σίγουρο. Δεν ξεπερνάς το επιτρεπόμενο αναλυτικός. Αν το ξεπερνάς πότε παίρνεις τους 0,2 ή 0,4 σχολιάζω. Το ξαναδιάβασα το 100§10 πιο προσεχτικά και ίσως έχεις δίκαιο. Βάζει μάλλον επί πλέον προϋπόθεση στο ακίνητο, νόμιμα και αυθαίρετα μαζί, να μην υπερβαίνουν τον επιτρεπόμενο συντελεστή δόμησης, ώστε να μπορεί να γίνει εφαρμογή της συγκεκριμένης πρότασης αυτού του άρθρου. Αν και μου φαίνεται υπερβολή σε κάθε περίπτωση, χώρος που έχει μετρήσει στη δόμηση να πάρει και συντελεστή ΥΔ, λόγω υπέρβασης ύψους.. Μπερδεύτηκα μάλλον.
maryts27 Δημοσιεύτηκε August 13, 2020 at 12:02 μμ Δημοσιεύτηκε August 13, 2020 at 12:02 μμ (edited) Ειλικρινά αυτό το άρθρο είναι τόσο κακογραμμένο που μόνο εικασίες μπορούμε να κάνουμε. Στο φ.κ. αν επιλέξεις "μόνο κάλυψη ή ύψος" στο κουτάκι της δόμησης δε χρεώνει δόμηση, αν λες αυτό. Βάζεις τα τετραγωνικά του χώρου που υπερβαίνει το ύψος κ τα άνω του επιτρεπόμενου εκ. του ύψους κ σου βγάζει το πρόστιμο με έκπτωση. Edited August 14, 2020 at 07:53 μμ by Pavlos33
anpap Δημοσιεύτηκε August 14, 2020 at 09:06 πμ Δημοσιεύτηκε August 14, 2020 at 09:06 πμ καλησπέρα, σε αγροτεμάχιο εκτός οικισμού εκδόθηκε Ο.Α το 2008 για κατοικία συνολικού ύψους 3,80. Στην πραγματικότητα όμως υπερυψώθηκε και το 3,80 έγινε 4,65. Το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής είναι 7,5 μ. Άρα αφού 4,65<7,5 δεν υπολογίζω συντ/στη υπέρβαση ύψους και πάω με αναλυτικό. Σωστά?
ChristinaK Δημοσιεύτηκε August 14, 2020 at 09:20 πμ Δημοσιεύτηκε August 14, 2020 at 09:20 πμ (edited) Σωστά. Edited August 14, 2020 at 07:54 μμ by Pavlos33 1
anpap Δημοσιεύτηκε August 14, 2020 at 10:00 πμ Δημοσιεύτηκε August 14, 2020 at 10:00 πμ (edited) ευχαριστώ Edited August 14, 2020 at 07:54 μμ by Pavlos33 1
IOANNA Δημοσιεύτηκε August 24, 2020 at 07:40 πμ Δημοσιεύτηκε August 24, 2020 at 07:40 πμ Καλημέρα και καλή δύναμη! Σε ισόγεια κατοικία του 1991, 100τμ με υπόγειο μικρότερο του περιγράμματος εμβαδού 60τμ, έγινε αλλαγή χρήσης υπογείου σε κατοικία άρα ΥΔ 50-100% και ένας αναλυτικός για το ξεμπαζωμα? το υπόγειο εσωτερικά είναι και 30εκ ψηλότερο σύμφωνα με την άδεια, πρέπει να βάλω και ΥΥ?.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα