dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2018 η "επεκταση" κατα 50 τμ. ειναι μεν εντος του περιγραμματος της οικοδομης, όμως τι υπηρχε εκει με βαση την αδεια? [για το α' λεω ναι...για τα υπολοιπα ας απαντησει καποιος συναδελφος] Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2018 On 24/10/2018 at 7:06 ΜΜ, danaikaterina said: Εννοώ το κτίριο να κατασκευάστηκε στη στάθμη που προβλεπόταν σύμφωνα με την οικοδομική άδεια και όχι ψηλότερα και άρα οποιαδήποτε "αποκάλυψη" του υπογείου να οφείλεται αποκλειστικά σε ξεμπάζωμα. δεν το γνωριζω... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Vassilis79 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2018 18 λεπτά πριν, dimitris GM said: η "επεκταση" κατα 50 τμ. ειναι μεν εντος του περιγραμματος της οικοδομης, όμως τι υπηρχε εκει με βαση την αδεια? Τίποτα δεν υπήρχε στην άδεια, ήταν έδαφος-μπάζωμα εντός του οικοπέδου. Το νόμιμο υπόγειο ήταν μικρότερο του περιγράμματος του κτιρίου και με την αυθαίρετη επέκταση έφτασε στο νόμιμο περίγραμμα του ισογείου. Καμιά ιδέα για τα β) και γ)? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2018 (edited) σε ρωτησα, διοτι, αυτη η επεκταση, όπως φαινεται, εχει γινει με ξεμπαζωμα ενος "κοινοχρηστου" χωρου/εδαφους της οικοδομης αρα, σε "κοινοχρηστο" χωρο αρα θα χρειαστεις συναινεση.. Edited Νοέμβριος 30 , 2018 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Vassilis79 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2018 54 λεπτά πριν, dimitris GM said: αρα θα χρειαστεις συναινεση.. Ευχαριστώ για την απάντηση δεν το είχα σκεφτεί αλλά υπάρχει η συναίνεση. Για τα β) και γ)? Link to comment Share on other sites More sharing options...
karanus Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 30 , 2018 (edited) Για το β) νομίζω όπως το απαντάς, αφού ο χώρος παραμένει βοηθητικός. Για την κατηγορία αφού τα 50,00 είναι εντός νόμιμου περιγράμματος κτηρίου και επίσης καταλαβαίνω ότι μάλλον είσαι και εντός σχεδίου, τότε δεν θα ληφθούν υπ' όψιν για την επιλογή κατηγορίας. Άρα Κ4. Edited Νοέμβριος 30 , 2018 by karanus 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
domerg87 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2018 Υπόγειο τήρησε την στάθμη της οικοδομικής άδειας που βάσει αυτής ήταν πλήρως μπαζωμένο και από την άλλη κατά το ήμισυ... Έχει μετατραπεί σε κύριο χώρο και έχει ξεμπαζωθεί μόνο η πλευρά που ήταν κατά το ήμισυ μπαζωμένη... Στην άλλη είναι πλήρως... Έχει σύνδεση με τον υπερκείμενο όροφο αλλά έχει και μπαλκονόπορτα στην πλευρά που έχει ξεμπαζωθεί... Το θέμα μου είναι αν θεωρείται αυτοτελής χώρος! Δηλαδή αν παίρνει τον μειωτικό συντελεστή ή όχι! Από την μία θα έβαζα μειωτικό μιας και έχει σύνδεση με τον υπερκείμενο όροφο αλλά από την άλλη έχει δική του έξοδο (έστω και μπαλκονόπορτα στον περιβάλλοντα χώρο! Καμία γνώμη; Link to comment Share on other sites More sharing options...
karanus Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2018 (edited) Από την στιγμή που έχει λειτουργική σύνδεση με τον υπερκείμενο νομίζω ότι μπορείς να βάλεις μειωτικό. Ο νόμος αναφέρει και ζητάει λειτουργική σύνδεση με τον υπερκείμενο , την οποία και έχεις. Αυτοτελές και μόνο αυτοτελές δεν είναι. Απλά είναι και αυτοτελές. Αυτοτελές θεωρώ το καθαρό αυτοτελές. Αν ήθελε ο νομοθέτης να αποκλείσει τον μειωτικό σε περιπτώσεις σαν και την δικιά σου, είχε τρόπους να το συντάξει. Να έγραφε π.χ. .....αλλά συνδέονται λειτουργικά και αποκλειστικά με τον υπερκείμενο όροφο, .....αλλά συνδέονται λειτουργικά και μόνο με τον υπερκείμενο όροφο, Edited Δεκέμβριος 1 , 2018 by karanus Link to comment Share on other sites More sharing options...
domerg87 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 1 , 2018 (edited) 2 λεπτά πριν, karanus said: Από την στιγμή που έχει λειτουργική σύνδεση με τον υπερκείμενο νομίζω ότι μπορείς να βάλεις μειωτικό. Αυτοτελές και μόνο αυτοτελές δεν είναι. Απλά είναι και αυτοτελές. Δηλαδή θεωρείς πως είμαι καλυμμένος αν βάλω τον μειωτικό; Edited Δεκέμβριος 1 , 2018 by domerg87 Link to comment Share on other sites More sharing options...
andreaspele Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2019 Στο κτίσμα της φωτογραφίας έχεις γίνει ξεμπαζωμα περιμετρικά και το υπόγειο έχει γίνει ανεξάρτητο από τους πάνω ορόφους. Δεν έχει υπέρβαση ύψους. Εκτός από το ξεμπαζωμα πως το αντιμετωπίζουμε? Η χρήση παραμένει σαν υπόγειο? Γίνεται κυρίως χώρος? Είναι ημιτελές όπως βλέπετε. Θέλει άδεια αποπεράτωσης ή αρκεί η οικοδομική άδεια και επίβλεψη που έχει? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα