ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε υπόγειες στάθμες

[katrmp]

  On 14/10/2020 at 2:54 ΠΜ, zazeng said:

Με ΥΔ 0 κ άδεια μόνο 4 μπορεί να είναι για > 1983.

Τα πρόστιμα που πλήρωσε τα ξεχνάει.

Expand  

Υ.Δ δεν έχει. Τι ανοχή υπάρχει στις μετρήσεις?

Τα πρόστιμα γιατί τα ξεχνάει?

[zazeng]

2% σε διαστάσεις κτίστη, άνευ σοβά δλδ,  5% στο εξωτερικό περίγραμμα για κατ3. Ψάξε κ στο νόμο για αποκλίσεις, έχει κάποια απόλυτα όρια που ποτέ δεν τα θυμάμαι απέξω, 10εκ κάτι τέτοιο.

Γιατί αντιστοιχούν σε ΥΔ, που τώρα δεν έχεις.

 

[patty]

Καλησπέρα,

υπόγειο εκτός νόμιμου περιγράμματος ισογείου, υπολογίζεται ως ΥΔ 0,50 συντελεστής αφού δεν είναι ενιαίο με ισόγειο, σωστά?

δεν βάζω Υκάλυψης?

Ευχαριστώ πολύ!

[Arche]

αυτό το υπόγειο το εμφανίζει η οικ. άδεια?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

  On 22/10/2020 at 4:14 ΜΜ, patty said:

δεν βάζω Υκάλυψης?

Expand  

Βάζεις! Ελέγχεις και πλάγιες αποστάσεις ....

 

[patty]

@Arche εμφανίζει υπογειο στην άδεια κάτω από το περίγραμμα ισογείου και ο ιδιοκτήτης το έκανε κάτω από τον ημιυπαίθριο που ενώνει τα δύο κτίρια, αλλά όχι μόνο στα όρια του και εκτός, βλέπε σχέδιο. (μοβ υπόγειο αδείας, κόκκινο υπόγειο εκτός ημ/θρίου, μπλε εντός ημ/θρίου)

Δ δεν έχει υπερβεί, αλλά θα κάνω αναθεώρηση για ολοκλήρωση όψεων οπότε θα μπορούσα να δηλώσω αυθαίρετο μόνο το κομμάτι που είναι εκτός ημιυπαιθρίου και το υπόλοιπο να το πάω μέσω αδείας?

αφού το υπόγειο που είχε στην άδεια ήταν μεγαλύτερο οπότε..σωστα?

[Arche]

με το μπλε δεν συμφωνώ να το πας μέσω αδειας, αφού τακτοποιείς τώρα, τακτοποιησε το με την ιδια δηλωση ειδικά αν βγαίνει ότι "τακτοποιείται" για πάντα.

[Arche]

  On 23/10/2020 at 6:06 ΠΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Βάζεις! Ελέγχεις και πλάγιες αποστάσεις ....

 

Expand  

Ιάσονα όσο αφορά αυτό που λες, αφού το υπόγειο ενός κτιρίου δεν μετράει στην κάλυψη. Λεω εγώ τώρα γιατί άδεια με ΓΟΚ τα έχω τα χρόνια μου να δω. Οπότε νομίζω δεν μετράει και μάλιστα αν το 40% της κάλυψης ενός κτιρίου το καταλαμβάνουν χώροι στάθμευσης στο υπόγειο, επιτρεπόταν το υπόγειο να βγει εκτός κάλυψης και όσο με βοηθάει ο νους μου τώρα, πιστευω ότι η επέκταση δεν μετρούσε στην κάλυψη, γιατί να το μετρήσει τώρα?

[zulumpo]

Καλησπέρα!,

Απορία:

Κτίριο "2όροφο με ημιυπόγειο" με ο.α. εκδοθησα με γοκ73.

To ημιυπόγειο αναφέρεται ως βοηθητική χρήση στην ο.α., χρησιμοποιείται για αποθήκευση τώρα.

Πρόσωπο σε 2 δρόμους ο ένας υπό κλίση, και ακάλυπτο.

-Το ημιυπόγειο στις κατόψεις έπρεπε να έχει εσωτερική επικοινωνία με τους υπερκείμενους αλλα δεν έχει, έχει πρόσβαση από εξωτερική πόρτα (στο πρόσωπο με δρόμο υπό κλίση), και δεύτερη πόρτα στον ακάλυπτο με ένα είδος ημιυπαίθριου στην πόρτα.

-Αρχή μέτρησης ύψους 0 δεν αναγράφεται στα σχέδια. Παρά μόνο στο στέλεχος το ύψος του κτιρίου (8). (πράγμα που με βάζει σε υποψίες αρχής υψών από τα δεξιά.., παρόλο που ο γοκ73 λέει άλλα)

1. Σήμερα θεωρείται υπόγειο; (αν το εξετάσω με γοκ73 πιθανόν ναι, τα προηγούμενα μηνύματα αναφέρουν τον γοκ85..🙄)

2. Όσον αφορά το υπόγειο ως τι αυθαιρεσία θα μπορούσε να προσδιοριστεί;

-Με μια πρώτη ματιά από καθαρό ύψος 2,53 σε 2,90.

-Θεμελίωση σε χαμηλότερη στάθμη (με ερωτηματικό).

-Υ.Δ. όλο ή ξεμπάζωμα🤨.

 

 

 

 

Edited October 26, 2020 at 01:28 μμ by zulumpo

[Πάνος]

Σε οικόπεδο εκτός σχεδίου, εντός του περιγράμματος του κτιρίου, τμήμα υπογείου ξεμπαζώθηκε κι έγινε υπόγεια αποθήκη. Θα τακτοποιηθεί με Υ.Δ. ή απλά με μια λοιπή παράβαση για το ξεμπάζωμα?

Ευχαριστώ!

 

Edited November 5, 2020 at 07:33 πμ by Πάνος