ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε υπόγειες στάθμες

[ioannisioannou]

On 26/2/2025 at 8:33 ΜΜ, Pavlos33 said:

Kαλησπέρα. Δώσε περισσότερες πληροφορίες για το ακίνητο. Γιατί το υπόγειο ενώ είχε Β.Χ προσμέτρησε στη δόμηση; Το ακίνητο είναι εντός ή εκτός σχεδίου;

Ευχαριστώ πολύ. 

Το οικόπεδο βρίσκεται σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων. Η αρχική άδεια του 1982, η αναθεώρηση το 1998. Και οι δυο το προσμετρούν στη δόμηση, το 1982 το δείχνουν όλο αποθήκη, το 1998 δείχνουν τμήμα του ως κατοικία. Εν τέλει η κατοικία είναι μεγαλύτερη από την επιφάνεια που έδειχναν το 1998.

[Pavlos33]

Eπομένως, υπήρχε υπόγεια στάθμη, η οποία πιθανώς σχεδιάστηκε χωρίς επιχωμάτωση και επιπλέον λόγω κύριας χρήσης το υπόγειο μέτρησε στον Σ.Δ. Αναφέρεις ότι η κατοικία είναι μεγαλύτερη. Αυτό συμβαίνει εντός του περιγράμματος υπογείου το οποίο προβλέπονταν στην Ο.Α ή υπάρχει επέκταση εκτός περιγράμματος;

[ioannisioannou]

Εντός του περιγράμματος. Τη μία πλευρά στις τομές και στις όψεις τη δείχνουν στις οικοδομικές άδειες χωρίς επιχωμάτωση, όπως είναι στην πραγματικότητα. Ωστόσο στις κατόψεις και στη σύσταση ο χώρος αποκαλείται Υπόγειο.

Edited Μάρτιος 1 by Pavlos33

[Pavlos33]

Καλησπέρα. Με όσα αναφέρεις αντιλαμβάνομαι ο υπόγειος χώρος προσμέτρησε στη δόμηση. Επομένως όποια αυθαιρεσία έχει συντελεστεί εντός περιγράμματος υπογείου θα υπολογιστεί με αναλυτικό, όπως αρχικά έχει αναφέρει μερικά posts παραπάνω ο Βασίλης.

[ioannisioannou]

On 1/3/2025 at 5:28 ΜΜ, Pavlos33 said:

Καλησπέρα. Με όσα αναφέρεις αντιλαμβάνομαι ο υπόγειος χώρος προσμέτρησε στη δόμηση. Επομένως όποια αυθαιρεσία έχει συντελεστεί εντός περιγράμματος υπογείου θα υπολογιστεί με αναλυτικό, όπως αρχικά έχει αναφέρει μερικά posts παραπάνω ο Βασίλης.

Σε ευχαριστώ πολύ. Μήπως γνωρίζεις με ποια νομική διατύπωση προκύπτει;

 

On 26/2/2025 at 8:23 ΜΜ, ΚΑΝΑ said:

με αναλυτικό

Ευχαριστώ πολύ!