ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[Arche]

η νομοθεσια μιλάει όταν συμφωνα με την αδεια συνδεονται οι ιδιοκτησιες, αν καποιος ιδιοκτητης τις συνδέει παράνομα δεν αποτελεί λόγο να λαβει μειωτικο συντελεστη.

[anavatis]

Mε μπερδέψατε....έχει τύχει σε κανέναν και έχει πάρει επίσημη απάντηση από ΥΠΕΚΑ? Η Δήλωση μου είναι ήδη σε οριστική υπαγωγή και εξοφλημένο το 30% και όλα τα σχέδια ανεβασμένα εκτός της ΜΣΕ. επίσης στη τεχνική ξεκαθαρίζω ότι δεν μου ανατίθεται η ΜΣΕ και απαιτείται από πολιτικό μηχανικό. δεν γνωρίζουμε ποιος θα είναι ούτε οι ιδιοκτήτες στη φάση αυτή. 

Edited Μάρτιος 27 , 2020 by anavatis

[Arche]

δεν το γνωρίζω τώρα αυτό

[Pavlos33]

16 ώρες πριν, anavatis said:

Mε μπερδέψατε....έχει τύχει σε κανέναν και έχει πάρει επίσημη απάντηση από ΥΠΕΚΑ? Η Δήλωση μου είναι ήδη σε οριστική υπαγωγή και εξοφλημένο το 30% και όλα τα σχέδια ανεβασμένα εκτός της ΜΣΕ. επίσης στη τεχνική ξεκαθαρίζω ότι δεν μου ανατίθεται η ΜΣΕ και απαιτείται από πολιτικό μηχανικό. δεν γνωρίζουμε ποιος θα είναι ούτε οι ιδιοκτήτες στη φάση αυτή. 

Πως η δήλωση έφτασε σε οριστική υπαγωγή;

Σε προηγούμενο στάδιο έπρεπε να έχει γίνει επιλογή μεταξύ τεχνικής έκθεσης στατικού ελέγχου ( η απαλλαγή ή μη απαίτηση) και απαίτηση Μ.Σ.Ε. Στα δικαιολογητικά πληρότητας στο πεδίο Μ.Σ.Ε δεν ήταν υποχρεωτικό; 

Εκεί τι ανέβασες για να έχεις μηδέν υπόλοιπο υποχρεωτικών δικαιολογητικών;

ΥΓ μήπως στο προηγούμενο στάδιο δήλωσης έβαλες την επιλογή της έκθεσης οπότε στην πληρότητα δεν ζητήθηκε υποχρεωτικά η ΜΣΕ;

Edited Μάρτιος 28 , 2020 by Pavlos33

[ΚΑΝΑ]

ρε παίδες και εγώ δεν υπέβαλα ΜΣΕ ενώ περαίωσα δηλώσεις και συντάχθηκαν  συμβόλαια  βάσει των παρακάτω. Όσο για πως το κάνω.Επιλέγω Τ.Ε αντί ΜΣΕ και στην Τ.Ε και στη βεβαίωση μεταβίβασης αναφέρω ότι αυτή θα συνταχθεί εντός 3ετίας ή 5ετίας. Αλλιώς πως θ εφαρμόζατε τα παρακάτω! 

KYA -  Αριθ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/27454/2631 (ΦΕΚ 3976/14-11-17)       

 Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής δικαιολογητικών, κατάθεσης ειδικού προστίμου, προϋποθέσεις και έλεγχος μειώσεων ειδικού προστίμου…….

 3. Για την εφαρμογή της διάταξης της παρ.  η του άρθρου 99 του ν. 4495/2017 σχετικά με την υποβολή ή μη της μελέτης στατικής επάρκειας, όπου απαιτείται, γίνεται ειδική μνεία σε κάθε βεβαίωση οριστικής υπαγωγής καθώς και σε κάθε βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας, καθώς και στη βεβαίωση της παρ. 2 (περ. γ) του άρθρου 83 του ν. 4495/2017 για μεταβίβαση.

    Η αναφορά επί της βεβαιώσεως για την υποβολή ή μη μελέτης στατικής επάρκειας καταχωρείται από τον εξουσιοδοτούμενο Μηχανικό στην Τεχνική Έκθεση που συνοδεύει την έκδοση της βεβαίωσης της παρ. 2 (περ. γ) (σ.σ δες πιο πάνω) του άρθρου 83 του ν. 4495/2017. Σε κάθε περίπτωση εφόσον δεν υποβάλλεται μελέτη στατικής επάρκειας, αναφέρεται ρητά ότι η μελέτη στατικής επάρκειας πρέπει να υποβληθεί εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας και πριν τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις κείμενες διατάξεις.

[anavatis]

20 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Πως η δήλωση έφτασε σε οριστική υπαγωγή;

Σε προηγούμενο στάδιο έπρεπε να έχει γίνει επιλογή μεταξύ τεχνικής έκθεσης στατικού ελέγχου ( η απαλλαγή ή μη απαίτηση) και απαίτηση Μ.Σ.Ε. Στα δικαιολογητικά πληρότητας στο πεδίο Μ.Σ.Ε δεν ήταν υποχρεωτικό; 

Εκεί τι ανέβασες για να έχεις μηδέν υπόλοιπο υποχρεωτικών δικαιολογητικών;

ΥΓ μήπως στο προηγούμενο στάδιο δήλωσης έβαλες την επιλογή της έκθεσης οπότε στην πληρότητα δεν ζητήθηκε υποχρεωτικά η ΜΣΕ;

η δήλωση είναι σε οριστική υπαγωγή και στη λίστα εγγράφων στη ΜΣΕ μόνο έχει 0. καταλήγω και βάσει της προηγούμενο post ότι σίγουρα μπορεί να περαιωθεί η διαδικασία χωρίς τη ΜΣΕ από την πλευρά του διαχειριστή μηχανικού με αναφορά στην τεχνική έκθεση ότι υπάρχει απαίτηση ο ιδιοκτήτης να προσκομίσει ΜΣΕ με ευθύνη του και μόνο. 

Edited Μάρτιος 29 , 2020 by anavatis

[Ctzouvelekis]

Καλησπέρα συνάδελφοι,
Έχω ένα εξ ολοκλήρου αυθαίρετο το οποίο είναι 2 διαμερίσματα με κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο μπαίνει με μειωτικό συντελεστή;

[Pavlos33]

Μειωτικό συντελεστή δικαιούνται χώροι σε υπόγειες στάθμες, εσωτερικοί εξώστες και σοφίτες σύμφωνα με τους ορισμούς στο άρθρο 2 Ν. 4067/12 (ΝΟΚ) και ισόγειοι χώροι βοηθητικής χρήσης (πχ αποθήκες παρά την οικία κλπ) μέχρι 50 τμ. Αν το κλιμακοστάσιο είναι ανοικτό εξωτερικό το πας με αναλυτικό. Αν είναι κλειστό εσωτερικό το πας με υπέρβαση δόμησης χωρίς μειωτικό

Αν στο ακίνητο υπάρχει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών, τότε θα πρέπει να κάνεις ξεχωριστή δήλωση για την οριζόντια ιδιοκτησία και ξεχωριστή δήλωση για τις αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόχρηστο χώρο κτιρίου ή οικοπέδου

[Stefevagg]

Συνάδελφοι καλησπέρα.

Ασχολούμαι με την τακτοποίηση ενός διαμερίσματος μιας τριώροφης πολυκατοικίας. Σύμφωνα με την άδεια, υπήρχαν διακοσμητικά στοιχεία σε όλες της όψης της οικοδομής, στην πραγματικότητα, όμως, κατασκευάστηκαν τα διακοσμητικά στοιχεία μόνο στις δύο όψεις της οικοδομής. Αυτές οι παραβάσεις θα πρέπει να τακτοποιηθούν και, αν ναι, πώς;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[venezia]

23 λεπτά πριν, Stefevagg said:

Συνάδελφοι καλησπέρα.

Ασχολούμαι με την τακτοποίηση ενός διαμερίσματος μιας τριώροφης πολυκατοικίας. Σύμφωνα με την άδεια, υπήρχαν διακοσμητικά στοιχεία σε όλες της όψης της οικοδομής, στην πραγματικότητα, όμως, κατασκευάστηκαν τα διακοσμητικά στοιχεία μόνο στις δύο όψεις της οικοδομής. Αυτές οι παραβάσεις θα πρέπει να τακτοποιηθούν και, αν ναι, πώς;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Εργασίες προβλεπόμενες από την οικ. άδεια και δεν έχουν εκτελεσθεί ΔΕΝ αποτελούν αυθαιρεσίες και δεν χρήζουν τακτοποίησης . Π.Χ. να το κάνω πιο ΄΄λιανά΄΄. Αν παράδειγμα δεν κατασκεύαζες έναν ολόκληρο όροφο προβλεπόμενο από την Ο.Α. θα τον δήλωνες ως αυθαίρετο ? Φυσικά ΟΧΙ ! .