efoula Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2020 (edited) καλησπέρα συνάδελφοι....μια βοήθεια αν γίνεται....σε τριώροφη μεζονετα ( τα γνωστά) το υπόγειο εκτός από το ξεμπάζωμα είναι και υπερυψωμένο και φυσικά με αλλαγή χρήσης.Προφανώς και δεν τηρήθηκε η υπόγεια στάθμη..( αντΙ για τέσσερα σκαλοπάτια εγινε ένα)και επιπλέον δεν υπάρχει εσωτερική σκάλα επικοινωνίας καθώς έχει γίνει σύσταση και πουλήθηκε ξεχωριστά σαν υπόγειος χώρος. Βάζω συντελεστή 0.5; Edited Ιούνιος 23 , 2020 by efoula Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2020 (edited) 8 ώρες πριν, efoula said: δεν τηρήθηκε η υπόγεια στάθμη..( αντΙ για τέσσερα σκαλοπάτια εγινε ένα) το 0,50 είναι για υπόγειες στάθμες και είσαι οριακά . Ένα σκαλοπάτι προς τα κάτω, δλδ είσαι στο -15 εκ? Όλο το υπόγειο είναι εκτός ή έχει κλίση το έδαφος και η πίσω πλευρά είναι μέσα στο έδαφος? Edited Ιούνιος 24 , 2020 by Largy 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2020 8 ώρες πριν, efoula said: καλησπέρα συνάδελφοι....μια βοήθεια αν γίνεται....σε τριώροφη μεζονετα ( τα γνωστά) το υπόγειο εκτός από το ξεμπάζωμα είναι και υπερυψωμένο και φυσικά με αλλαγή χρήσης.Προφανώς και δεν τηρήθηκε η υπόγεια στάθμη..( αντΙ για τέσσερα σκαλοπάτια εγινε ένα)και επιπλέον δεν υπάρχει εσωτερική σκάλα επικοινωνίας καθώς έχει γίνει σύσταση και πουλήθηκε ξεχωριστά σαν υπόγειος χώρος. Βάζω συντελεστή 0.5; Όχι... Αποτελεί ΥΔΚΧ χωρίς μειωτικό συντελεστή... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
efoula Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2020 Καλημέρα! ευχαριστώ για την απάντηση.Καμία πλευρά δεν ειναι μέσα στο έδαφος,τα εχουν ξεμπαζώσει. Υπαρχει ομως μια διαφορά στη στάθμη (ειναι πιο κάτω δηλαδη)σε σχεση με το πισω οικόπεδο Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2020 37 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said: Όχι... Αποτελεί ΥΔΚΧ χωρίς μειωτικό συντελεστή... Συμφωνώ ΙΑΣΟΝΑ εφόσον υπερυψωθηκε παει με ΥΔ ΚΧ . αν ομως ενα τμήμα αυτου εχει χρηση χώρου σταθμευσης και το υπολοιπο κατοικια μπορουμε να βαλουμε σ΄άυτα τα μ2 μειωτικό? ή αποθηκη ως 50μ2.Γιατι πραγματι ενα τμημα δεν εχει χρηση κατοικιας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2020 ΒΧ ήταν το τμήμα αυτό ΒΧ παρέμεινε.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2020 52 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said: ΒΧ ήταν το τμήμα αυτό ΒΧ παρέμεινε.... 52 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said: .. Ναι, αν εγινα κατανοητη το υπόγειο υπερυψώθηκε ενα τμημα εμεινε αποθηκη και χωρος σταθμευσης και το άλλο κατοικάα οποτε εσυ λες οτι, οτι παραμένει αποθηκη και χωρος στάθμευσης το δηλωνουμε ως ΥΔ με μειωτικΌ και το αλλο σαν ΚΧ. επισης εχει γινει και ενα τμημα επεκτασης εκτος περιγραμματος αυτό το βαζουμε ως ΥΔΚΧ ανεξαρτητα αν εναι κατοικια ή ειναι βοηθητικός χώρος .Σωστα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dadabook Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2020 (edited) Καλησπέρα, σε οικόπεδο υπάρχει μια διώροφη οικοδομή με δύο ορόφους ίσης επιφάνειας όπου το ισόγειο είναι κατάστημα και ο όροφος διαμέρισμα χωρίς Σύσταση Ο.Ι. και επιπλέον υπάρχει ένα ξεχωριστό με άδεια κτίσμα Αποθήκης που πλέον χρησιμοποιείται αυθαίρετα ως κατάστημα. Η αυθαιρεσία είναι 1 λοιπή παράβαση λόγω της αλλαγής χρήσης της αποθήκης σε κατάστημα και λόγω της λειτουργικής συνένωσης του καταστήματος και της αποθήκης που έγινε κατάστημα αφού γκρεμίστηκε μερικώς ο τοίχος που υπήρχε ανάμεσα σε αυτά τα δύο κτίρια. 1)Στην επικρατούσα χρήση τι θα δηλωθεί αφού και το ισόγειο κατάστημα όπως και το διαμέρισμα του ορόφου της οικοδομής είναι τα ίδια τ.μ. ? 2)Στο ένα και μοναδικό φύλλο καταγραφής όπου θα δηλωθεί '' 1 λοιπή παράβαση'' τι είδος χρήσης θα επιλεχθεί από τη στιγμή που το κατάστημα (που είναι συνενωμένο με την αποθήκη της οποίας η χρήση άλλαξε σε κατάστημα) έχει πλέον μεγαλύτερη επιφάνεια στο οικόπεδο από ότι το διαμέρισμα κατοικίας? Edited Ιούνιος 24 , 2020 by dadabook Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2020 7 ώρες πριν, janna said: .......το υπόγειο υπερυψώθηκε ενα τμημα εμεινε αποθηκη και χωρος σταθμευσης .......οποτε εσυ λες οτι, οτι παραμένει αποθηκη και χωρος στάθμευσης το δηλωνουμε ως ΥΔ με μειωτικΌ.....Σωστα? Όχι βέβαια, αλλά με αναλυτικό προϋπολογισμό μόνο την υπερύψωση. Αρκεί... 7 ώρες πριν, janna said: ..........και το άλλο κατοικάα .............και το αλλο σαν ΚΧ. .......Σωστα? Αυτή την αλλαγή χρήσης ως ΥΔΚΧ. 7 ώρες πριν, janna said: .......επισης εχει γινει και ενα τμημα επεκτασης εκτος περιγραμματος αυτό το βαζουμε ως ΥΔΚΧ ανεξαρτητα αν εναι κατοικια ή ειναι βοηθητικός χώρος .Σωστα? Ως ΥΔΚΧ και ΥΚ (δες και πλάγιες αποστάσεις) αν ο χώρος αυτός είναι ΚΧ ή ως ΥΔ χώρου με μειωτικό συντελεστή και ΥΚ (δες κι εδώ πλάγιες αποστάσεις) αν είναι ΒΧ.. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2020 Ήταν υπόγειο στην άδεια αλλά θεμελιώθηκε ψηλότερα οπότε είναι όλο Εκτός ,γι'αυτό λέω ότι πρέπει να παρουν ΥΔ και αυτο που εγινε κατοικία και αυτο που παρέμεινε χώρος στάθμευσης και αποθήκη.Η κατοικία να παρει ΥΔΚΧ και τα υπόλοιπα ΥΔ με μειωτικο εφ'όσον δεν αλλάζουν χρήση.Εσυ ΙΑΣΟΝΑ ίσως κατάλαβες ότι το υπόγειο έγινε ψηλότερο και όχι ότι θεμελιώθηκε ψηλότερα. Συμφωνεις; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα