ν. 4495/17 - συστημα τεε [N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17

[anavatis]

Καλησπέρα. Τελικά τί ισχύει με την χρησικτησία?

έχω περίπτωση που αυτός που δηλώνει το ακίνητο στο Ε9 δεν έχει ακόμα τίτλο ιδιοκτησίας. υπάρχει όμως Αγωγή χρησικτησίας που περιγράφει το ακίνητο (τμήμα της μεγάλης μερίδας) αλλά δεν έχει προχωρήσει την διαδικασία. Τώρα, θέλει να κάνει τακτοποίηση. ο δικηγόρος του είπε ότι για να προχωρήσει τη διαδικασία πρέπει να φέρει δήλωση από μηχανικό. 

Στη δήλωση να τον βάλω σαν Νομέα και κάτοχο χωρίς τίτλους ιδιοκτησίας? πρέπει  να ζητήσω εξουσιοδότηση/ υπεύθυνη από τους γονείς του που είναι οι ιδιοκτήτες? 

ΥΓ. Έχει γίνει ήδη η αρχική υποβολή με το όνομά του και πληρώθηκε το παράβολο. 

 

Edited Ιούνιος 2 , 2021 by anavatis

[dimitris GM]

"Τώρα, θέλει να κάνει τακτοποίηση. ο δικηγόρος του είπε ότι για να προχωρήσει τη διαδικασία πρέπει να φέρει δήλωση από μηχανικό.  "

Το ανωτερω,  δεν ειναι σωστο.

 

Άρθρο 83. Απαίτηση έκδοσης βεβαίωσης μηχανικού σε δικαιοπραξίες, εγγραπτέες πράξεις

1. Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή περιλαμβανομένης και της δωρεάς αιτία θανάτου, που συντάσσεται μετά την έναρξη ισχύος του παρόντος και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο ή και σε ακίνητο χωρίς κτίσμα, επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού. Η ως άνω υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και η βεβαίωση του μηχανικού απαιτείται και για την μεταγραφή τελεσίδικης δικαστικής απόφασης επί αναγνωριστικής αγωγής της κυριότητας του ακινήτου και για τη μεταγραφή των πρακτικών δικαστικού ή εξωδικαστικού συμβιβασμού με τα οποία αναγνωρίζεται η κυριότητα επί του ακινήτου

κατα τα λοιπα

στο προγραμμα του ΤΕΕ υπαρχει ο "νομεας και κατοχος" [οπως μας το ανεφερε συναδελφος προ ημερων]

αλλά

στον νομο δεν υπαρχει δικαιωμα για τον νομεα ή κατοχο.

Edited Ιούνιος 3 , 2021 by Pavlos33
αλλαγή χρώματος γραμματοσειράς

[anavatis]

άρα εγώ τί πρέπει να κάνω, να κάνω τη δήλωση στο όνομα των γονιών του?

ή μπορώ, σύμφωνα με το παραπάνω αρθο 63 να την κάνω σε αυτόν (γιος) βάζοντας σχετική ΥΔ των γονέων ότι αναγωνωρίζεται η μελλοντική κυριότητα στον εν λόγω γιο.

αυτός είναι που το δηλώνει και στο Ε9. Δεν τίθεται θέμα δηλαδή διαμάχης για το ποιος θα το πάρει το ακίνητο, αλλά τυπικά πρέπει να κάνω τη δήλωση?

Edited Ιούνιος 3 , 2021 by anavatis

[dimitris GM]

Θα συννενοηθεις με τον δικηγορο, να σου φερει ενα  απο τα παρακατω αναφερομενα

Η ως άνω υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και η βεβαίωση του μηχανικού απαιτείται και για την μεταγραφή

α] τελεσίδικης δικαστικής απόφασης επί αναγνωριστικής αγωγής της κυριότητας του ακινήτου

και β] - για τη μεταγραφή των πρακτικών δικαστικού [ευκολο]

- γ] ή εξωδικαστικού συμβιβασμού με τα οποία αναγνωρίζεται η κυριότητα επί του ακινήτου. [ευκολωτερο]

Κατα τα λοιπα, ειναι περιεργη η ολη μεθοδευση...

Ο  γιος να επικαλειται χρησικτησια εναντι ακινητου των γονεων...

πχ. αν ειναι σημερα  35 ετων, ειναι σαν να λενε οτι,

Μεχρι τα 18 που ηταν ανηλικος, οι γονεις ασκούσαν  τη νομη σε ενα  δικο τους ακινητο επ' ονοματι του ανηλικου [;;;!!!]

και μετα που ενηλικιωθηκε την συνεχισε αυτος.

Πολύ "περιεργα" πραγματα.

καλη συνεχεια

 

Edited Ιούνιος 3 , 2021 by Pavlos33

[anavatis]

dimitris GM, με την ΥΔ δεν μπορώ να προχωρήσω ως μηχανικός? ο λόγος που δεν ολοκληρώθηκε η διαδικασία, όπως μου είπε, είναι γιατί έγινε μεν η αγωγή αλλά δεν πήγε μετά να πληρώσει κάποιοιυς φόρους και δεν προχώρησε. 

σκέφτομαι να το προχωρήσω σε υπαγωγή και μέχρι την οριστική αν αλλάξει κάτι ή μου φέρουν τα παραπάνω τα κρατώ για αρχείο. είναι πιο πολύ νομικά και εγώ ως μηχανικός ρυθμίζω τώρα το ακίνητο.

 

ΥΓ. έχω πράξη με τίλο "Αγωγή χρησικτησίας" που μου έδωσε ο γιος. 

το α) που λες είναι η τελεσίδικη απόφαση του Ειρηνοδικείου? Αυτή δεν υπάρχει ακόμα, την ξέρω γιατί σε άλλο ακίνητο του ιδίου υπήρχε και μου παραδόθηκε η αγωγή και η Απόφαση του ειρηνοδικείου (2 δηλαδή ξεχωριστά συμβόλαια). 

το β) και το γ) τί είναι? είναι κάτι που συνοδεύει την αγωγή και θα υπάρχει ήδη απλά δεν το είχε ο "ιδιοκτήτης"? μπορεί να την πάρει από κάπου ο δικηγόρος του ή ο ίδιος και να μου τη φέρει καθώς προχωρώ την ρύθμιση?

 

Edited Ιούνιος 3 , 2021 by Pavlos33
διαγραφή παράθεσης του αμέσως προηγούμενου μηνύματος

[dimitris GM]

οπου εχεις ενα απο τα τρια,

δικαστικη αποφαση ή πρακτικο δικαστικού  ή πρακτικο εξωδικου συμβιβασμου,

τοτε  εχεις ιδιοκτητη, εχεις και εντολεα και τακτοποιεις.

Οπου δεν εχεις δεν προχωρας.

Πιο απλο δεν γινεται.

 

Edited Ιούνιος 3 , 2021 by dimitris GM

[domerg87]

Καλημέρα σας και καλή εβδομάδα!

Έχω περίπτωση όπου έχω τους δύο ιδιοκτήτες με άνω του 60% ποσοστό ιδιοκτησίας αθροιστικά και έχω ανάθεση από αυτούς.

Το πρόβλημα είναι το υπόλοιπο όπου και δεν γνωρίζουμε τα στοιχεία των ιδιοκτητών καθώς και δεν έχω ανάθεση από αυτούς.

Έχετε καμία ιδέα με το πως προχωράω την διαδικασία;

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

[Largy]

δεν μας λες τι έχεις να τακτοποιησεις, ποσοι ειναι οι ιδιοκτητες και τι εχει ο καθενας

[jimyleon1970]

Καλημέρα. Εχω μία δήλωση οριστική και θέλω να την πάω σε υπαγωγή ώστε να αλλάξω την παλαιότητα.Με την αλλαγή αυτή το πρόστιμο θα μειωθεί >20%.Και στην πρώτη υπαγωγή και στην διορθωμένη το προστιμο είναι μικρότερο του παραβόλου. Χρειάζεται σε αυτή την περίπτωση αίτημα στην αρμόδια επιτροπή για έγκριση ή το πάω χωρίς έγκριση επειδή η μεταβολή >20% καλύπτεται απο το παράβολο;

[nikos georgantas]

Καλησπέρα παιδιά, μια σύντομη ερώτηση.

Σε εκτός σχεδίου περιοχή υφίσταται αυθαίρετη αποθήκη για αποθήκευση αγροτικών μηχανημάτων.

Στο είδος χρήσης επιλέγω ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ, ΜΕΤΑΠΙΟΙΗΣΗ ΠΡΩΤΟΓΕΝΟΥΣ ΤΟΜΕΑ ή κάτι άλλο?