Skrats Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2023 (edited) (Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα! Τα πατάρια τα οποία έχουν ρυθμιστεί με τον 4495 με μειωτικό συντελεστή 30% καταχωρούνται σαν ΒΧ; Edited Μάιος 28 , 2023 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2023 Εξαρτάται από το τι έχεις θεωρήσεις για τον χώρο του εσωτερικού εξώστη. Με ποια χρήση τακτοποιήθηκε; Αν για παράδειγμα είχες εσωτερικό εξώστη και αφορούσε χώρο ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων σε κάποιο κατάστημα εστίασης, τότε θα έγραφες στην τακτοποίηση ότι αποτελεί χώρο καταστήματος και το πρόστιμο υπολογίζεται με μειωτικό 0,30 λόγω του ότι πληροί τα κριτήρια της παρ 6 άρθρου 100 Ν. 4495/17. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Skrats Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2023 (edited) Το κτίρίο είναι κατοικία. Το ένα πατάρι χρησιμοποιείται σαν υ/δ και το άλλο σαν αποθηκευτικός χώρος( είναι πάνω από μπάνιο). Στο οκτασέλιδο δεν φαίνεται η χρήση. Η καταχώρηση πραγματοποιείται σύμφωνα με την εμφαινόμενη χρήση; Edited Μάιος 28 , 2023 by Skrats Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2023 Επομένως με χρήση κατοικία έχει τακτοποιηθεί. Φαίνεται άλλωστε και από την χρήση στο Φ.Κ. Άρα, και στην Η.Τ θα βάλεις χρήση κατοικία (κύρια χρήση). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Aenor Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2023 Καλημέρα συνάδελφοι, αυθαίρετη επέκταση απόληξης δώματος, χωρίς χρήση κατά 8,00μ. υπάρχει κάποια τροποποίηση σχετικά με τον τρόπο υπολογισμού? Ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2023 Καλημέρα. Παραμένει η χρήση της απόληξης ή έχουμε κάποια αποθήκη στο χώρο αυτό; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Aenor Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2023 (edited) Όχι είναι ενιαίος χώρος χωρίς χρήση, παραμένει απόληξη και οδηγεί σε δώμα όπως φαινόταν δηλαδή και στην άδεια. Βλέπω το Αρθρ. 100, παρ.5 όπως έχει διαμορφωθεί, ουσιαστικά μας επιτρέπει να το πάμε με αναλυτικό σωστά? Ούτε μειωτικός ούτε Κ.Χ. Edited Ιούνιος 16 , 2023 by Aenor Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 16 , 2023 Ναι, μπορείς με αναλυτικό (το αναγράφει και στην εγκ. 2 Ν. 4495 όπως και στην εγκ. 4 Ν. 4178) 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Παναγιώτης Ζαντές Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2023 Χαίρετε. Σε ισόγεια κατοικία με υπερύψωση νόμιμη 1,50 μ και περιμετρικά εξώστες ένα μέρος έχει κλείσει και έχει κατασκευαστεί (κάτω από τους εξώστες δηλαδή) αποθηκευτικός χώρος. Το ύψος του νέου χώρου είναι πολύ μικρό προφανώς αλλά ο χώρος είναι εντός Σ.Δ. και η πρόσβαση σε αυτόν, γίνεται από το περιβάλλοντα χώρο της κατοικίας. Μειωτικό συντελεστή 0,50 πιστεύω ότι είναι δεδομένο ότι μπορεί να πάρει. Η ερώτησή μου είναι, αν δύναται να θεωρεί υπόγειος χώρος και να πάρει μειωτικό συντελεστή 0,30 τότε. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Αλέξανδρος Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 19 , 2023 Είναι αυτό τώρα αυτό υπέρβαση δόμησης???? Τί ύψος έχει??? Είναι αυτό με ύψος κάτω από 1,5μ χώρος???? Σε αντίστοιχη περίπτωση που έκανα νομιμοποίηση συμφωνήσαμε με την υπηρεσία πως είναι γαλοίο τέτοιοι χώροι να μετράνε στα πολεοδομικά μεγέθη. Στο ΣΚ έγραψα παρατήρηση πως είναι πρόσβαση ελέχου του φέροντος οργανισμού και όλα καλά!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα