Θείος Δίκης Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 10 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 10 (edited) @HAROUL Άρα δεν έχουν αλλάξει τα ύψη των ορόφων, παρά μόνο το ύψος ή η στάθμη θεμελίωσης. Δεν βλέπω τον λόγο που κάτι τέτοιο συνιστά παραβίαση ύψους, κατά την ορολογία της ρύθμισης. Edited Απρίλιος 10 by Θείος Δίκης Link to comment Share on other sites More sharing options...
Lorenzo Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 Καλησπέρα συνάδελφοι. Σε ένα διώροφο κτίριο (ισόγειο + 1ος) κάτω από τη σκάλα έχει δημιουργηθεί αποθηκευτικός χώρος. Η πρόσβαση σε αυτόν γίνεται μέσα από το κτίριο, είναι εντός του περιγράμματος, και κατεβαίνει από τη στάθμη του ισογείου 3 σκαλοπάτια. Θεωρείτε ότι λαμβάνει μειωτικό συντελεστή? Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 ισόγεια αποθήκη είναι χωρισμένη σε 3 τμήματα με συνολικό εμβαδόν πάνω από 50,00μ2 .Μπορώ να δηλώσω τις δυο με εμβαδόν <15,00μ2 και ύψος <2,5 μ κατηγορία 3 και την μεγαλύτερη με μειωτικό?υπάρχει εντός του οικόπεδου κατοικια πριν 1955 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 (edited) @janna Ξεκάθαρη απάντηση προφανώς δεν θα πάρεις διότι δεν υπάρχει. Από το νόμο αναφέρεται ως όριο επιφάνειας για χρήση μειωτικού τα 50 τμ ισόγειου βοηθητικού χώρου χωρίς όμως να διευκρινίζεται αν αυτή η επιφάνεια μπορεί να αντιστοιχεί και σε τμήμα ενιαίου κτιρίου. Η ερμηνεία της εγκ. 2 για αποθήκες κατηγορίας 3 (είτε αυτοτελείς είτε περισσότερες από μια ανεξάρτητες αποθήκες )που αθροιστικά δεν υπερβαίνουν τα 15 τ.μ και πληρούν τα κριτήρια υπαγωγής στην εν λόγω κατηγορία, νομίζω ότι μπορεί να αποτελέσει μια κατ αναλογία ερμηνεία και για περισσότερες αποθήκες με άθροισμα επιφάνειας <50 τμ. Κλίνω προς την άποψη ότι μπορείς να εφαρμόσεις αυτό που σκέφτηκες. Edited Απρίλιος 17 by Pavlos33 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
HAROUL Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 18 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 18 Καλησπέρα σε On 10/4/2024 at 11:29 ΠΜ, Θείος Δίκης said: @HAROUL Άρα δεν έχουν αλλάξει τα ύψη των ορόφων, παρά μόνο το ύψος ή η στάθμη θεμελίωσης. Δεν βλέπω τον λόγο που κάτι τέτοιο συνιστά παραβίαση ύψους, κατά την ορολογία της ρύθμισης. Όλη η μεζονέτα έχει τοποθετηθεί ψηλότερα, επομένως έχουν υπερβεί το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής. Ως εκ τούτου την υπέρβαση ύψους την θεωρώ δεδομένη. Αυτό που δεν ξέρω είναι εάν το πρώην υπόγειο, που πλέον έγινε ισόγειο (δεν ξεμπαζώθηκε), του οποίου όμως η χρήση δεν έχει αλλάξει(ήταν αποθήκη και έμεινε αποθήκη), αν θα πρέπει να το χρεώσω με υπέρβαση δόμησης ή όχι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
HAROUL Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 18 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 18 Καλησπέρα σε όλους. Επειδή έχει συζητηθεί σε πάρα πολλές σελίδες το συγκεκριμένο θέμα, θα ήθελα αν κάποιος συνάδελφος μπορεί, να μου πει τη γνώμη του βάσει και των πιο πρόσφατων ενημερώσεων του 2020, 2021 και 2022. Σε μεζονέτα προβλεπόταν στέγη και ο ιδιοκτήτης αντί για στέγη έκανε σοφίτα, δλδ υπερύψωσε την τοιχοποιία στα άκρα περίπου 1,0μ. και στον κορφιά την έφτασε στα 2,5μ. Η πρόσβαση γίνεται αποκλειστικά από τον υποκείμενο όροφο με εσωτερική σκάλα. Δικαιούμαι να το δηλώσω με έκπτωση 70%; Επίσης την επιφάνεια της σκάλας που οδηγεί στην σοφίτα μπορώ να την συμπεριλάβω στην λοιπή παράβαση και ουσιαστικά την οπή να μην την προσμετρήσω στην υπέρβαση δόμησης; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 19 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 19 Κατ' εμέ όχι, διότι "αυτό" που λες ότι, υπάρχει σήμερα, δεν είναι σοφίτα, αλλά όροφος! 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Σερίφης Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 (edited) On 17/4/2024 at 12:24 ΜΜ, Lorenzo said: λαμβάνει μειωτικό συντελεστή? Ναι, ως ισόγεια αποθήκη. On 17/4/2024 at 8:16 ΜΜ, janna said: Μπορώ να δηλώσω τις δυο με εμβαδόν <15,00μ2 Η σχετική διάταξη ισχύει αποκλειστικά για αυτοτελείς αποθήκες· όχι για τμήματα ενιαίας αποθήκης. On 17/4/2024 at 8:16 ΜΜ, janna said: την μεγαλύτερη με μειωτικό? Ο μειωτικός εφαρμόζεται σε ενιαία αποθήκη έως 50 τ.μ., και όχι σε τμήμα της. On 18/4/2024 at 8:48 ΜΜ, HAROUL said: Δικαιούμαι να το δηλώσω με έκπτωση 70%; Όταν δεν υπάρχει στέγη, δεν μπορεί να υπάρχει σοφίτα. Μπορεί, όμως, να υπάρχει πατάρι —όταν δεν αποτελεί ανεξάρτητο χώρο— και να εφαρμοστεί μειωτικός συντελεστής. Edited Απρίλιος 21 by Σερίφης 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
HAROUL Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 3 ώρες πριν, Σερίφης said: Ναι, ως ισόγεια αποθήκη. Η σχετική διάταξη ισχύει αποκλειστικά για αυτοτελείς αποθήκες· όχι για τμήματα ενιαίας αποθήκης. Ο μειωτικός εφαρμόζεται σε ενιαία αποθήκη έως 50 τ.μ., και όχι σε τμήμα της. Όταν δεν υπάρχει στέγη, δεν μπορεί να υπάρχει σοφίτα. Μπορεί, όμως, να υπάρχει πατάρι —όταν δεν αποτελεί ανεξάρτητο χώρο— και να εφαρμοστεί μειωτικός συντελεστής. Στην περίπτωση μου προβλεπόταν στέγη η οποία όμως κατασκευάστηκε πιο ψηλά (αντί να μηδενίζει στα άκρα, το υπέρ ύψωσαν και το σήκωσαν 1,00μ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Σερίφης Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 21 Μπορείς να τη χαρακτηρίσεις σοφίτα. Το ένα μέτρο δεν επηρεάζει τον χαρακτηρισμό. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα