Μετάβαση στο περιεχόμενο

[N. 4495/17] Πληροφοριακό σύστημα δηλώσεων του Ν. 4495/17


Recommended Posts

Σε περίπτωση στέγης-σοφίτας, που δεν πληροί τους όρους σοφίτας διότι έχει ανεξάρτητη πρόσβαση από το κλιμακοστάσιο, θα τη κάνω υπαγωγή στον 4495 ως όροφο με ΥΔ. Το πρόστιμο βγαίνει πραγματικά μεγάλο 7.000.

Ο ιδιοκτήτης "πέταξε" την ιδέα να κλείσει την οπή της πλάκας που εδράζεται η στέγη-σοφίτα ώστε να μην υπάρχει πρόσβαση σε αυτή, δεδομένο ότι δεν έχει δημιουργηθεί τίποτα πέρα από τον διαχωρισμό της με τούβλα και δεν χρησιμοποιείται.

Θα μπορούσε να την κλείσει ώστε να θεωρήσω ότι πράγματι είναι μόνο στέγη και έτσι να βάλω μόνο υπέρβαση ύψους και αναλυτικό για την στέγη;

Μονο αναλυτικό θα βάλεις σε αυτή την περίπτωση. Και ναι εφόσον είναι σύμφωνος και ο πελάτης το περνάς εύκολα με ένα 250ρι....άντε 500ρι..

Edited by laxanos
Link to comment
Share on other sites

Υπάρχει μόνιμη σκάλα που οδηγεί στην στέγη?

Ναι εσωτερικο κλιμακοστασιο που απο ισογειο παει στο διαμερισμα του οροφου και μετα στη στεγη. Εχει αδεια στεγης αλλα το εκανε ....με αλλο σχημα και δημιουργησε 4 διαφορετικους χωρους εσωτερικα της.

Μονο αναλυτικό θα βάλεις σε αυτή την περίπτωση. Και ναι εφόσον είναι σύμφωνος και ο πελάτης το περνάς εύκολα με ένα 250ρι....άντε 500ρι..

Ναι οκ μονο αναλυτικο...χωρις Υπερβ υψους...αλλα με το κλεισιμο της προσβασης θα εχω θεμα;

Link to comment
Share on other sites

Δέ νομίζω. Εξαρτάται βέβαια και απο τον πελάτη. Αν πχ σε επομενη φάση το ανοιξεί ή ολοκληρώση τις εργασίες ώστε να γίνει κατοικίσιμος

ο όροφος. Βεβαια και πάλι εφόσον εσύ το δεις-δηλώσεις κλεισμένο, δε σε αφορά το τι θα γίνει κατόπιν.

Link to comment
Share on other sites

Περίπτωση επέκταση σε ισόγεια αγροτική αποθήκη σε εντός οικίσμου κάτω των 2000 κατοίκων.Την επέκταση την βάζουμε με μειωτικό συντελεστή;Ευχαριστώ.

Link to comment
Share on other sites

Προς το παρόν όχι, αναμένεται όμως τροπολογία του νόμου που θα δίνει μειωτικό συντελεστή στις αποθήκες (χωρίς να γνωρίζουμε ακόμη περισσότερες λεπτομέρειες περί θέσεις αυτών, εμβαδού κτλ).

Link to comment
Share on other sites

Λεβητοστασιο - επερβαση δόμησης , που είναι σε σταθμη υπογειου αλλα λόγω ξεμπαζωματος, το βάζω με μειωτικό συντελεστή?

Δεν μπορουμε να το βαλουμε όπως παλιά στον 4178 σαν αποθηκη?

Link to comment
Share on other sites

Αν το λεβητοστάσιο είναι < 15 μ2 και ύψος < 2,50 μ μπορείς να το βάλεις ως κατηγορία 3.

Τι εννοείς παλιά το βάζαμε αποθήκη? Στον 4178 υπήρχε πρόβλεψη για ισόγειες αποθήκες εως 50 μ2 (κατι που αναμένουμε σε νέο φεκ)

Τελικά ειναι ισόγειο ή υπόγειο?

Link to comment
Share on other sites

Με μειωτικό συντελεστή δεν μπορείς. (μέχρι στιγμής)

Η μόνη περίπτωση είναι να δεις μήπως είναι εντός των ορίων της Κ3 για αποθήκη<15τμ και ύψος<2,5μ.

Link to comment
Share on other sites

Καλημερα,

ηθελα τη βοήθειά σας:

 

Εχω Σοφιτα, που υπαγεται στην Κατηγορια 5 (υπερβαση Υψους>20%).

Η ερωτηση ειναι η εξης: Τα τετραγωνικα της Σοφιτας, μετραν στον Υπολογισμο της Υπερβασης Δομησης, προκειμενου να βγαλουμε το Συνολικο Ποσοστο Υπερβασης Δομησης της Ιδιοκτησιας?

Στη κατηγορια 4, λεει οτι δε μετραμε τα τετραγωνικα της Σοφιτας για τον υπολογισμο του Ποσοστου. Ισχυει το ιδιο και την Κατηγορια 5?

 

Εστειλα mail στο Ηelp Desk, αλλα εδω και 3 εβδομαδες, δεν μου εχουν απαντησει.

Ευχαριστω

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.