maximos Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 14 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 14 , 2018 Αν είναι όπως στον 4178, θα αφορά ισόγειους βοηθητικούς χώρους ως 50τμ (αποθήκες, χώροι στάθμευσης, κ.λ.π) Link to comment Share on other sites More sharing options...
bardale Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2018 γεια σας μια ερώτηση που ίσως εχει ξανά απαντηθεί. σε διώροφη κατοικία με εσωτερική σκάλα ο α'όροφος πάνω από τον ισόγειο υπολογίζετε με μειωτικό συντελεστή ( 0,30) ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2018 Μόνο αν έχεις αυθαίρετο εσωτερικό εξώστη (πατάρι). Δεν ισχύει ο μειωτικός συντελεστής για αυθαίρετο όροφο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Vasili Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2018 συνάδελφοι γεια σας, υπάρχει πρόβλεψη μειωτικού συντελεστή για επέκταση της απολήξεως κλιμακοστασίου στο δώμα ? Σε περίπτωση που εξετάζω υπάρχει πρόβλεψη για 14 μ2 απόληξη, μόνο που έχει γίνει 28 μ2. Υπέρβαση δόμησης 14 μ2. Είναι χώρος αποθήκης. Αυτά τα υπολογίζω ως ΧΚΧ ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2018 Πρόβλεψη για μειωτικό στην απόληξη δεν υπήρχε ούτε με τον προηγούμενο νόμο. Η απόληξη βάσει της τότε εγκ. 4 υπολογίζονταν με αναλυτικό. Στη δική σου περίπτωση η αυθαιρεσία δεν είναι απόληξη (δηλαδη χρήση του κλιμακοστασίου με πρόσβαση στην ταράτσα) αλλά αποθήκη. Επομένως βλέπεις αν εμπίπτει στην κατηγορία 3, αλλιώς για τον υπολογισμό προστίμου θα το βάλεις χωρίς μειωτικό (δηλαδή στο πεδίο των Κ.Χ) και στην τεχνική σου έκθεση (να είναι αναλυτική) θα γράψεις ότι ο χώρος για τις απαιτήσεις υπολογισμού προστίμου έχει υπολογιστεί χωρίς μειωτικό συντελεστή με καταχώρηση για συστημικούς λόγους στους κύριους χώρους, πλην όμως η τρέχουσα χρήση του είναι αποθήκη και εντάσσεται στους βοηθητικούς -κατά κτιριοδομικό κανονισμό-χώρους. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Vasili Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2018 Ευχαριστώ πολύ για την γρήγορη απάντηση. Για να μπεί στην κατ 3 θα πρέπει να είναι αποθήκη 15 μ2 με με χαμηλό ύψος. Ωστόσο ο συνολικός χώρος είναι 28 μ2. Από αυτά τα 14 μ2 είναι η νόμιμη απόληξη και τα 14 η υπέρβαση. Ο χώρος είναι εννιαίος. Μέχρι στιγμής το έχω ως ΚΧ και βγάζει πρόστιμο 493 ευρώ. Πιστεύεις είναι σωστό να το βάλώ ως κατ 3 ? Επίσης μπορούμε να βάλουμε 2 φύλλα καταγραφής ως κατ 3 αν έχουμε 2 απόθήκες κάτω από 15 μ2 η κάθεμια ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2018 ΄Δηλαδή, η νόμιμη απόληξη έχει επεκταθεί στο δώμα κατά 14 τμ και δεν υπάρχει λειτουργικός διαχωρισμός; Το ύψος ποιο είναι; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Vasili Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2018 (edited) δεν υπάρχει διαχωρισμός. το ύψος της είναι 2.40 μ. Edited Μάρτιος 22 , 2018 by Vasili Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2018 (edited) Εν τω μεταξύ θα μπορούσε να ισχυριστεί κάποιος ότι η επιπλέον επιφάνεια δεν είναι καν αποθήκη αλλά αφού δεν υπάρχει διαχωρισμός εξακολουθεί να αποτελεί αυθαίρετη επέκταση της απόληξης και να λειτουργεί ως τέτοια. Νομίζω ότι θα μπορούσες να βάλεις τα 14 τμ ως κατηγορία 4 3 και να θεωρήσεις νόμιμα τα 14 της άδειας. Έτσι θα γλυτώσεις και την υπέρβαση ύψους. Edited Μάρτιος 22 , 2018 by Pavlos33 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dazisimo Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2018 Τελικά την απόληξη κλιμακοστασίου θα την υπολογίσουμε ως υπέρβαση δόμησης κύριων χώρων χρήσης, χώρων με μειωτικό συντελεστή ή με αναλυτικό προυπολογισμό???? Εσείς πως το κάνετε? Εγω ως τώρα το έκανα υπέρβαση δόμησης κυρίων χώρων χρήσης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα