alexdam Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 24 , 2018 Σε ιδιόκτητη οικοδομή το κεντρικό κλιμακοστάσιο καταλήγει μέσω πυλωτής στον χώρο του υπογείου. Το υπόγειο στην άδεια είναι ένας ενιαίος χώρος, όχι όμως σε όλο το περίγραμμα-κάλυψη του κτιρίου. Ένα τμήμα του φαίνεται μπαζωμένο το οποίο ξεμπαζώθηκε και ενώθηκε με το νόμιμο. Τι μειωτικό παίρνει 0.30 ή 0,50? Θεωρείται αυτοτελής χώρος (0.50)? Επίσης για επιλογή κατηγορίας και συντελεστή υπέρβασης αυτά τα επιπλέον μέτρα του υπογείου λαμβάνονται υπόψη? Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2018 (edited) από τα λεγόμενά σου υποθέτω ότι η οικοδομή δεν έχει σύσταση ΟΙ, αν όμως κάποια στιγμή γίνει, τότε το υπόγειο θα θεωρηθεί αυτοτελής χώρος με δικά του χιλιοστά, καθώς δε συνδέεται εσωτερικά με κάποια ιδιοκτησία αλλά με το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Οπότε για την επέκταση του υπογείου (και όχι ξεμπάζωμα) ΥΔ με 0,50. Ναι λαμβάνεται υπόψιν στον υπολογισμό της κατηγορίας. Δες τελευταία παράγραφο στην κατ. 4 ββ Edited Σεπτέμβριος 25 , 2018 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2018 Largy σε ποια παράγραφο αναφέρεσαι? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2018 (edited) είναι η τελευταία στο ββ και όχι η τελευταία της παραγράφου Δεν συνυπολογίζονται επιφάνειες εντός του περιγράμματος του κτιρίου σε εντός σχεδίου περιοχές που δεν δημιουργούν αυτοτελείς χώρους, όπως σοφίτες, εσωτερικοί εξώστες και υπόγεια Edited Σεπτέμβριος 25 , 2018 by Largy Link to comment Share on other sites More sharing options...
alexdam Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2018 (edited) 9 ώρες πριν, Largy said: από τα λεγόμενά σου υποθέτω ότι η οικοδομή δεν έχει σύσταση ΟΙ, αν όμως κάποια στιγμή γίνει, τότε το υπόγειο θα θεωρηθεί αυτοτελής χώρος με δικά του χιλιοστά, καθώς δε συνδέεται εσωτερικά με κάποια ιδιοκτησία αλλά με το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο. Οπότε για την επέκταση του υπογείου (και όχι ξεμπάζωμα) ΥΔ με 0,50. Ναι λαμβάνεται υπόψιν στον υπολογισμό της κατηγορίας. Δες τελευταία παράγραφο στην κατ. 4 ββ Είναι ακριβώς όπως τα λες. Δεν υπάρχει σύσταση, επικοινωνεί μόνο με το κλιμακοστάσιο, τον θεωρώ αυτοτελή χώρο και το δηλώνω με 0,50. Και αφού τον θεωρώ αυτοτελή χώρο πρέπει να τον λάβω υπόψη μου στον υπολογισμό συντελεστή και κατηγορίας? Μα είναι ένα κανονικό υπόγειο. Μέσα στη γη... Αν τα προσμετρήσω μαζί με τα υπόλοιπα που έχει το κτίριο βγαίνω υπέρβαση 50-100 και κατηγορία 5 αντί 0-50 και κατηγορία 4. Στον 4178 εγώ τουλάχιστον δεν τα υπολόγιζα καθώς δεν μετρούσαν στον συντελεστή δόμησης. Edited Σεπτέμβριος 25 , 2018 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΒΑΣΙΛΗΣ Κ. Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2018 Συγνώμη αν δεν πρέπει να το γράψω εδώ αυτό, αλλά νομίζω ότι εδώ πρέπει να ανακοινωθεί. Μόλις ενημερώθηκα ότι το υπουργείο αποφάσισε ότι δεν θα δοθεί παράταση για την έκπτωση του 20% στο πρόστιμο νομιμοποίησης με το 4495/2017, μετά την 8/10/2018. Μήπως πρέπει σαν forum να το συζητήσουμε το ζήτημα και να καταλάβει το υπουργείο ότι αυτή η έκπτωση καλό θα ήταν να παραταθεί; Επίσης έμαθα και κάτι θετικό. Θα δοθεί παράταση και μετά την 8/11/2018 για την υποβολή των σχεδίων και των δικαιολογητικών στην πλατφόρμα του 4178/2013. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2018 (edited) υπάρχει αυτό το θέμα Edited Σεπτέμβριος 25 , 2018 by Largy Link to comment Share on other sites More sharing options...
Guest Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2018 1 ώρα πριν, ΒΑΣΙΛΗΣ Κ. said: Συγνώμη αν δεν πρέπει να το γράψω εδώ αυτό, αλλά νομίζω ότι εδώ πρέπει να ανακοινωθεί. Μόλις ενημερώθηκα ότι το υπουργείο αποφάσισε ότι δεν θα δοθεί παράταση για την έκπτωση του 20% στο πρόστιμο νομιμοποίησης με το 4495/2017, μετά την 8/10/2018. Μήπως πρέπει σαν forum να το συζητήσουμε το ζήτημα και να καταλάβει το υπουργείο ότι αυτή η έκπτωση καλό θα ήταν να παραταθεί; Επίσης έμαθα και κάτι θετικό. Θα δοθεί παράταση και μετά την 8/11/2018 για την υποβολή των σχεδίων και των δικαιολογητικών στην πλατφόρμα του 4178/2013. ΟΚ για τα δικαιολογητικά του Ν4189/13. Με αυτά του Ν4495/18 τι γίνεται που έχουν μόνο 6 μήνες από την πληρωμή του Παραβόλου; Ξέρουμε κάτι; Εκεί είναι κυρίως το πρόβλημα, με τον Ν4178 είχαμε 2 χρόνια! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΜανόληςΜα Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 26 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 26 , 2018 Ελπίζω να μην ρωτώ κάτι που έχει ήδη απαντηθεί σε προηγούμενο σημείο στο νήμα. Αλλά δεν βρήκα κάτι. Γιατί δεν μπορώ να υποβάλω δήλωση με Φύλλο Καταγραφής το οποίο έχει μοναδική εγγραφή την παραβίαση πλαγίων αποστάσεων; Έχω περίπτωση με αποθήκη που είναι κατασκευασμένη με μικρότερα τ.μ. από την άδειά της, απλά μετακινημένη κατά 1.20μ από το πίσω όριο του οικοπέδου, όπου προβλέπεται να είναι κολληνένη σύμφωνα με το σκαρίφημα άδειας 1980 (ΓΟΚ 73 που προβλέπει ή κολλημένο το κτίριο ή σε απόσταση τουλάχιστον 2.50μ). Link to comment Share on other sites More sharing options...
feidelliou Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 26 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 26 , 2018 λέει κάπου αν βάζουμε μειωτικό συντελεστή στους κλειστούς ΗΥΧ? ή λέει κάπου ξεκάθαρα τι κάνουμε? ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα