subrosaval Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2018 (edited) Αγροτική αποθήκη χωρίς άδεια , τελείως αυθαίρετη βρίσκεται σε αγροτεμάχιο μόνη της χωρίς να υπάρχει άλλο κτίσμα. Παίρνει μειωτικό συντελεστή 0.5; ή για να γίνει αυτό θα έπρεπε να υπάρχει και κτίριο κύριας χρήσης στο αγροτεμάχιο ; Edited Οκτώβριος 30 , 2018 by subrosaval Link to comment Share on other sites More sharing options...
karanus Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2018 Από κουβέντες που έχουν γίνει εδώ μέσα , εφαρμόζουμε το δεύτερο. Όταν υπάρχει μόνη της η αποθήκη την βάζουμε υπηρεσίες και χωρίς μειωτικό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2018 (edited) να ρωτησω, βεβαια, τι ειδους και ποσα τμ ειναι αυτη η αποθηκη και σε τι ειδους γηπεδο??? [Κι' αν μπορει να παρει αδεια νομιμοποιησης -έστω και κατα παρεκκλιση] Edited Οκτώβριος 30 , 2018 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
subrosaval Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2018 (edited) Ευχαριστώ για τις απαντήσεις Karanus και Δημήτρη Δημήτρη η αποθήκη είναι 12,31 τ.μ αλλά έχει ύψος 3,20 μ οπότε δεν μπορώ να τη βάλω Κατηγορία 3. Το γήπεδο είναι 2 στρέμματα μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο και σε περιοχή Π1 του ΓΠΣ (προστατευόμενη περιοχή) Όλα τα κακά της μοίρας του Edited Οκτώβριος 30 , 2018 by subrosaval Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect83 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2018 10 ώρες πριν, architect83 said: Καλημέρα σας! Αν μπορείτε να με βοηθήσετε να ξεκαθαρίσω κάποια πράγματα για τον νέο νόμο... 'Εχω ένα έργο στον Ν.4178, με πληρωμένο μόνο παράβολο και ποσοστό ανταποδοσης ΤΕΕ απο τον 2/2015. Δεν έχει πληρωθεί καμία δόση. 'Εχω και φύλλο καταγραφης προς έκδοση οικοδομικής αδείας. 1) Υπάρχει προθεσμία έως πότε πρέπει να γίνει η μεταφορά από 4178 στον Ν.4495? Πρέπει να γίνει έως 6 Νοεμβερίου (12 μηνες εφαρμογης του νέου νόμου) ή δεν έχει σημασία? Επηρεάζει κάπου το ποτε θα μεταφερθεί? 2) Ως ημερομηνία υπάγωγής στον νεό νόμο ορίζεται η ημερομηνία μεταφοράς? Μετα από αυτη την ημερομηνία, θα πρέπει να πληρωθεί όλο το παράβολο και να ανέβουν τα δικαιολογητικά μέσα σε 6 μήνες? Ποια είναι τα χρονικά περιθώρια μετά από την μεταφορα για ολοκλήρωση? Επίσης, αν αυτό δεν είναι εφικτό (ως προς την αποπληρωμή του προστίμου κυρίως), συμφέρει να προβώ στην μεταφορά στον Ν 4495 σε χρονική περίοδο που να μπορεί να πληρωσει ο πελάτης το πρόστιμο για να αρχίσουν τότε να μετράνε οι 6 μήνες? Πως πρεπει να το χειριστώ αυτό? 3) Μετα την μεταφορά αν δεν κάνω λάθος θα γίνει επαναυπολογισμός του προστίμου και θα αφαιρεθεί το παράβολο που έχει πληρώσει ήδη και θα βγουν νεες δόσεις με ημερομηνίες μετά την ημερομηνία μεταφοράς. Η δήλωση ένταξης Ν,4178 λέει ημερομηνία υπαγωγής 2/2015 (όταν εξοφλήθηκε το παράβολο δηλαδη). Δεν καταλαβαίνω πως θα υπολογιστεί το νέο προστιμο, μπορώ να ξέρω απο τώρα πως υπολογίζεται και αν θα έιναι παραπάνω από το τωρινό? 4) Τέλος, για την άδεια νομιμοποίησης, θα ισχυσει κανονικά φύλλο καταγραφής (θα μεταφερθεί). Ποιες είναι οι προθεσμίες για να εκδοθεί η άδεια?? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για τη βοήθεια γιατι δεν έχω εμπειρία σε αυθαιρετα και δεν μπορω να πιάσω γραμμή στο ΤΕΕ για διευκρινίσεις. Καλησπέρα και πάλι, αν μπορείτε σας παρακαλώ να με βοηθήσετε γιατί με στο ΤΕΕ δεν το σηκώνει κανένας, ευχαριστω! Link to comment Share on other sites More sharing options...
andan Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2018 (edited) καλησπέρα, σε οικόπεδο (εντός στάσιμου οικισμού μάλιστα) κατασκευάστηκε ισόγεια κατοικία με οικ. άδεια του '77. Το 99 προστέθηκε μία αποθήκη 13 τ.μ. και 3,30 μ. ύψος δίπλα στην κατοικία, σε απόσταση ενός μέτρου. Παράλληλα, επειδή το οικόπεδο βρίσκεται σε πλαγιά και περνάει και δρόμος από τα όρια του, κατασκευάστηκε κάτι σαν χώρος στάθμευσης, 30 τ.μ., από τον δρόμο έως την ταράτσα της κατοικίας (όπως φαίνεται και στο σκαρίφημα) δηλαδή από το επίπεδο του δρόμου έως σχεδόν το ύψος της ταράτσας έριξαν πλάκα που κάθεται σε κολώνες, επέκτειναν τον δρόμο κατά κάποιο τρόπο στο κενό που είχε δημιουργηθεί λόγω ύψους. Για τη ρύθμιση έχουμε 30+13=43 τ.μ. με μειωτικό συντελεστή 50%; ή τα 13 τ.μ. της αποθήκης με -50% και το άλλο με αναλυτικό; ή κάπως αλλιώς; ευχαριστώ... .. Edited Νοέμβριος 1 , 2018 by andan διορθωση Link to comment Share on other sites More sharing options...
martha1 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2018 Σε ποιο μειλ στελνουμε ερωτηματα για τον νομο 4495/2017 σχετικα με τον υπολογισμο προστιμου? Link to comment Share on other sites More sharing options...
eleni_civil Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2018 [email protected] Link to comment Share on other sites More sharing options...
karanus Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2018 On 1/11/2018 at 5:13 ΜΜ, andan said: καλησπέρα, σε οικόπεδο (εντός στάσιμου οικισμού μάλιστα) κατασκευάστηκε ισόγεια κατοικία με οικ. άδεια του '77. Το 99 προστέθηκε μία αποθήκη 13 τ.μ. και 3,30 μ. ύψος δίπλα στην κατοικία, σε απόσταση ενός μέτρου. Παράλληλα, επειδή το οικόπεδο βρίσκεται σε πλαγιά και περνάει και δρόμος από τα όρια του, κατασκευάστηκε κάτι σαν χώρος στάθμευσης, 30 τ.μ., από τον δρόμο έως την ταράτσα της κατοικίας (όπως φαίνεται και στο σκαρίφημα) δηλαδή από το επίπεδο του δρόμου έως σχεδόν το ύψος της ταράτσας έριξαν πλάκα που κάθεται σε κολώνες, επέκτειναν τον δρόμο κατά κάποιο τρόπο στο κενό που είχε δημιουργηθεί λόγω ύψους. Για τη ρύθμιση έχουμε 30+13=43 τ.μ. με μειωτικό συντελεστή 50%; ή τα 13 τ.μ. της αποθήκης με -50% και το άλλο με αναλυτικό; ή κάπως αλλιώς; ευχαριστώ... .. Αν κατάλαβα καλά έχει δημιουργηθεί μία στοά , που τρέχει παράλληλα με την μεγάλη πλευρά της ισόγειας κατοιίας από την πλευρά του δρόμου. Θα θεωρούσα την κατασκευή και ανοικτό υπόστεγο , αφού είναι ανοικτό απο δύο πλευρές φαντάζομαι. Αλλά και στην ένοια του η/χ κάθεται κατά την γνώμη μου. Είτε σαν ανοικτό υπόστεγο , είτε σαν η/χ θα το έβαζα με αναλυτικό προυπολογισμό. Την αποθήκη των 13,00τμ με μειωτικό 0,50. Ένα θέμα που βλέπω και έχει συζητηθεί και εδώ αρκετές φορές χωρίς να υπάχει τελικά ξεκάθαρη απάντηση , είναι την γίνεται με την απόσταση της αποθήκης των 13,00τμ σε σχέση με την κατοικία. Αν τελικά θεωρείται παραβίαση Δ η όχι. Με την έννοια ότι δύο κτίσματα πρέπει να κολλάνε η να απέχουν μεταξύ τους απόσταση Δ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
martha1 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2018 ευχαριστω πολυ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα