ν. 4495/17 - γενικα [Ν. 4495/17] Παραβίαση πλαγίων αποστάσεων

[Largy]

On 11/8/2020 at 10:44 ΠΜ, pol_michanikos said:

Ένα κτίριο έχει υπέρβαση δόμησης και κάλυψης και παράλληλα έχει και παραβίαση πλάγιας απόστασης. Σε ένα Φ.Κ. δηλώνουμε την υπέρβαση δόμησης και κάλυψης της αυθαίρετης επιφάνειας του κτιρίου και σε ένα δεύτερο Φ.Κ. τσεκάρουμε παραβίαση πλάγιας < ή > 20% και τα τ.μ. του κτιρίου που μπαίνουν μέσα στο δ τα δηλώνουμε μόνο στο πεδίο τ.μ. κυρίων χώρων χωρίς να δηλώνουμε και υπέρβαση κάλυψης ? Αν έχει ΥΚ βάζεις και αυτήν

Αν το κτίριο είναι αποθήκη < 15 τ.μ. τότε στο Φ.Κ. της παραβίασης πλάγιας απόστασης δηλώνουμε ως  Κατηγορία Αυθαιρεσίας την Κατηγορία 3? Αν βάλεις αποθήκη κατ.3 δεν τσεκάρεις παραβίαση Δ ή κάτι άλλο

 

[Paul_Mix]

Στους οικισμους < 2000 μπορούμε να κολλησουμε στο οριο ή να παμε σε απόσταση δ =2,50μ

Εαν έχουμε καθ' υπέρβαση της άδειας μια εντελώς αυθαίρετη αποθηκη (ΥΔ, ΥΚ) που εχει κολλήσει στο όριο, θεωρείται ως παραβίαση πλαγιων αποστάσεων? Αφου θεωρητικά μπορούμε να κολλήσουμε. Αυτό που δεν επιτρέπεται είναι να βρίσκεται μεταξύ 0,01-2,49μ

Όταν το περίγραμμα του κτιρίου είναι σωστό (δεν έχουμε ΥΔ και ΥΚ), αλλά έχουμε μετατόπιση μέσα στο δ = 2,50μ (οικισμός < 2000) , θα υπολογίσουμε ως παράβαση δ μόνο την επιφάνεια που είναι εντός του δ ? (χωρίς ΥΔ και ΥΚ) ,  δηλαδή 6 εκ Χ πλάτος κτιρίου στους ΚΧ του ΦΚ

 

Edited Αύγουστος 31 , 2020 by Paul_Mix

[janna]

Πρέπει να βάλεις ΥΔ και ΥΚ και εντός Δ το τμήμα αυτό 6εκ.×...

[Paul_Mix]

On 31/8/2020 at 4:59 ΜΜ, janna said:

Πρέπει να βάλεις ΥΔ και ΥΚ και εντός Δ το τμήμα αυτό 6εκ.×...

όταν έχουμε αυθαίρετο κτίσμα κολλητά στο όριο του οικοπέδου, σε οικισμό <2000, πρέπει να θεωρήσουμε και παραβίαση πλάγιων αποστάσεων Δ ?

στους οικισμούς το νόμιμο είναι τουλάχιστον απόσταση δ=2,50 ή κολλητά στο όριο

[Largy]

όχι δεν βάζεις Δ  σε αυτή την περίπτωση

[Paul_Mix]

Όταν έχουμε δυο ΟΑ στο ίδιο κτίριο (νεα 2οροφη οικοδομή και διαμόρφωση ισογείου) με διαφορές στις πλάγιες αποστάσεις του Τοπογραφικού των ΟΑ. Τι λαμβάνουμε υπόψη μας για τον υπολογισμό της παράβασης πλάγιων αποστάσεων?

Στα παρακάτω εαν λάβω υπόψη το Τοπογραφικό της δεύτερης ΟΑ του 1984, πώς θα υπολογίσω στο ΦΚ, παραβάσεις ΥΔ,ΥΚ με παραβαση Δ?

Ετσι φαίνεται ότι δεν έχω τελικά καθόλου παράβαση ΥΔ, ΥΚ και παραβίαση Δ

[Elounda]

Την πιο πρόσφατη άδεια θα διάλεγα.Προφανως το οικοπεδο είναι  παράγωνο γιατι αθροιστικά -σχηματικά δεν ταιριάζει.Επίσης του 84 άδεια με παράγωνο οικόπεδο σίγουρα θα ''χάνει'.Δεν βλέπω παράβαση Δ .Το μονο αν έχει μετατόπιση κτηρίου πάνω η κάτω στο σχέδιο σου (εκτός τα δ πλαινάδεν δείχνεις το πισω δ και την μπροστά απόσταση).

 

Αλλα και την πρωτη άδεια να πάρεις πάλι δεν έχεις δ 

ΥΓ Μιλάμε για οικισμό?

 

@Paul_Mix

Στο προηγούμενο post σου Paul mix τα 6 εκατοστά είναι στο 2% αν δεν έχεις και άλλες  παραβάσεις (Οι σοβάδες είναι 3 αμέσως αμέσως τα 6 γίναν 3 ,παίζει και το όργανο λίγο).Αλλα και πάλι και ΚΑΤ 3 στο 5% μπορεί να μπεί.

 

  Δλδ Για όνομα του θεού  μηχανικοί είμαστε ρε παιδιά ......
 

Edited Σεπτέμβριος 5 , 2020 by Elounda

[Paul_Mix]

Σε οικισμό είναι. Το οικόπεδο είναι τετράγωνο, προέρχεται από κατάτμηση μεγαλύτερου οικοπέδου το 1980.

Στην 2η ΟΑ του 84, είναι προφανώς λάθος υπολογιστικό. "Εφαγαν" 0,50μ. Και για αυτό προβληματιστηκα.

[Elounda]

Εφαγαν εις βάρος σου.Δεν έχεις δ συνάδελφε ,αλλά σε καταλαβαίνω μας έχουν κάνει και φοβόμαστε και την σκιά μας

Edited Σεπτέμβριος 5 , 2020 by Elounda

[janna]

Σε οικισμό με  άδεια πριν 1985 με οικόπεδο μεγαλύτερο των 500,00μ2 έπρεπε να τοποθετηθεί η οικοδομ'η σε απόσταση 4,00μ απο το όριο του δρομου .Μετά ο οικισμος οριοθετήθηκε και  η απόσταση απο όριο εγινε 2,50 μ,Ηοικοδομή εχει τοποθεθεί στα 2,00μ θα δηλώσω παραβιαση Δ ? και με τι θα το συγκρίνω?