Jupiter Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2021 5 ώρες πριν, renaL said: Θα βάλω και παραβίαση πλάγιων ορίων, με δεδομένο ότι πλέον το 2οροφο θεωρείται νόμιμο? Όχι δεν θα βάλεις συνάδελφε. Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2021 On 8/3/2021 at 7:32 ΜΜ, T.GOG said: Η Ο.Α. είναι του 1986 και το κτίριο απέχει 1,00μ από την δημοτική οδό. Με το ΦΕΚ 138Δ 1981 αρθ.8 υπήρχε η διάταξη όταν το οικόπεδο είναι μεγαλύτερο των500,00μ2 η οικοδομη να τοποθετειται σε αποσταση 4,00μ απο το οριο .Με το ΓΟΚ 1985 αυτό έγινε 2,50μ.Μηπως στο δικό σου δεν έχει βάθος ή είναι μικρότερο των 500,00μ2;και κάνω την ερώτηση αυτά τα 4,00μ ή τα 2,50μ πως μπορουν να θεωρηθουνως παραβιαση πλαγιων; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ChristinaK Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2021 On 19/3/2021 at 10:52 ΠΜ, janna said: Σε αυθαίρετη επέκταση η οποία έχει γινει 1998 το οικόπεδο βρίσκεται σε επέκταση σχεδίου πολεως με επιτρεπόμενο υψος 10,00μ και πλευρα βαθος οικοπέδου 10,95μ , η πλευρά του κτιρίου ειναι 8,30μ και η απόσταση από το πίσω όριο είναι 2,65μ θα υπολογίσω παράβαση απόσταση Δ 3+0,10Η? Εφόσον από ειδικότερες διατάξεις δεν προκύπτει διαφορετικό επιτρεπόμενο Δ,και το Δ (βάσει υπολογισμού) είναι 4μ.,το υλοποιημένο Δ=2,65μ. επιφέρει παραβίαση (4,00-2,65)/4,00=0,34>20%. 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
T.GOG Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2021 4 hours ago, janna said: Με το ΦΕΚ 138Δ 1981 αρθ.8 υπήρχε η διάταξη όταν το οικόπεδο είναι μεγαλύτερο των500,00μ2 η οικοδομη να τοποθετειται σε αποσταση 4,00μ απο το οριο .Με το ΓΟΚ 1985 αυτό έγινε 2,50μ.Μηπως στο δικό σου δεν έχει βάθος ή είναι μικρότερο των 500,00μ2;και κάνω την ερώτηση αυτά τα 4,00μ ή τα 2,50μ πως μπορουν να θεωρηθουνως παραβιαση πλαγιων; Ναι είναι μικρότερο των 500,00μ2.Και από ότι διαβάζω το ΦΕΚ 138Δ, δεν σου ορίζει απόσταση από κοινόχρηστο για οικόπεδο μικρότερο 500,00μ2. Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2021 19 λεπτά πριν, T.GOG said: Ναι είναι μικρότερο των 500,00μ2.Και από ότι διαβάζω το ΦΕΚ 138Δ, δεν σου ορίζει απόσταση από κοινόχρηστο για οικόπεδο μικρότερο 500,00μ2. Ακριβώς έτσι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2021 1 ώρα πριν, ChristinaK said: Εφόσον από ειδικότερες διατάξεις δεν προκύπτει διαφορετικό επιτρεπόμενο Δ,και το Δ (βάσει υπολογισμού) είναι 4μ.,το υλοποιημένο Δ=2,65μ. επιφέρει παραβίαση (4,00-2,65)/4,00=0,34>20%. Έτσι το σκέφτηκα και εγώ απλώς θυμάμαι ότι όταν δεν μπορεί να εγγραφεί κτίριο πλευράς 9 ,00μ η απόσταση μπορεί να μικραίνει.,δε είμαι σίγουρη αν ισχύει στη δικιά μου περίπτωση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ChristinaK Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2021 Κι εγώ δεν είμαι σίγουρη αν μπορώ να σε βοηθήσω σε αυτό:Σκέφτομαι ότι η εν λόγω διάταξη υπάρχει στον ΝΟΚ για κτίρια που θα αναγερθούν με οικοδομική άδεια και δεν γνωρίζω κατά πόσο είναι σωστό να την χρησιμοποιήσεις για την αυθαίρετη επέκταση.Από την άλλη,συγκρίνεις με τους σημερινούς επιτρεπόμενους ισχύοντες όρους για το συγκεκριμένο οικόπεδο.Άρα, δικαιωματικά θα έπαιρνες την εξαίρεση μέχρι να μπορείς να εγγράψεις κάτοψη μήκους 9 μ.Καλύτερα να περιμένεις και μια άποψη ακόμη. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
vasilori Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2021 Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω περίπτωση τακτοποίησης κτιρίου το οποίο είναι ακριβώς όπως την άδεια, απλά με μία μικρή μετακίνηση που εισέρχεται στο δ για 1,5 τ.μ. Επίσης υπάρχουν μικροδιαφορές στα ανοίγματα και ένα στέγαστρο, παραβάσεις οι οποίες συμπεριλαμβάνονται στις λοιπές. Θα χρειαστεί να κάνω μήπως καινούρια κάτοψη ή απλά να σημειώσω στην κάτοψη της αδείας τα τετραγωνικά που εισέρχονται στο δ και όσον αφορά τα ανοίγματα καλύπτομαι από την αναφορά στην τεχνική έκθεση και στον αναλυτικό; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ψυχίατρος Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2021 @vasilori Δεν χρειάζεται να φτιάξεις καινούργια κάτοψη αφού δεν αλλάζει τίποτα. Απλώς θα σημειώσεις τη διαφορετική απόσταση και τη θέση του στεγάστρου. Δεν γνωρίζω τι εννοείς λέγοντας "μικροδιαφορές" και "μικρή μετακίνηση", αλλά καλύτερα να βεβαιωθείς ότι είναι μεγέθη που συνιστούν αυθαιρεσία και χρήζουν τακτοποίησης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
vasilori Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 15 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 15 , 2021 11 ώρες πριν, Ψυχίατρος said: @vasilori Δεν χρειάζεται να φτιάξεις καινούργια κάτοψη αφού δεν αλλάζει τίποτα. Απλώς θα σημειώσεις τη διαφορετική απόσταση και τη θέση του στεγάστρου. Δεν γνωρίζω τι εννοείς λέγοντας "μικροδιαφορές" και "μικρή μετακίνηση", αλλά καλύτερα να βεβαιωθείς ότι είναι μεγέθη που συνιστούν αυθαιρεσία και χρήζουν τακτοποίησης. Καλημέρα και σε ευχαριστώ. Έχει μια μετακίνηση 40cm με αποτέλεσμα να εισέρχεται εντός του δ, αλλά σαν περίγραμμα κάτοψης είναι οκ. Όσο για τις μικροδιαφορές στα ανοίγματα, εννοώ ότι κάποια έχουν κατασκευαστεί κάπως μικρότερα, ενώ δεν δείχνει και ένα παράθυρο που στην πράξη υπάρχει. Αν κατάλαβα καλά εννοείς να μην σημειώσω τίποτα στην υπάρχουσα κάτοψη και απλά να σχεδιάσω στο δ.κ. της άδειας το στέγαστρο, να σκιαγραφήσω το 1,5τμ που μπαίνει στο δ και να διορθώσω την απόσταση; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα