ν. 4495/17 - γενικα [Ν. 4495/17] Παραβίαση πλαγίων αποστάσεων

[ilias]

Στο παρόν νήμα θα συζητούνται θέματα σχετικά με αυθαίρετες κατασκευές και παραβίαση των πλάγιων αποστάσεων του Ν. 4495/17.

[architect_duth]

Το έχω ρωτήσει παλιότερα και στην υπέρβαση κάλυψης, αλλά εδώ μπαίνει καλύτερα...

 

Όταν έχω τοποθέτηση νόμιμου κτηρίου εντός πλάγιων αποστάσεων, εκτός από ΥΔ, χρεώνουμε και ΥΚ ?

[Irini]

Κι εγώ έχω μια παρόμοια περίπτωση τώρα και προβληματίζομαι λίγο.

 

Το κτίσμα έχει γίνει όπως λένε τα σχέδια, αλλά δεν έχει τηρηθεί η απόσταση 15 μέτρων από το ένα όριο του γηπέδου. Κουνήθηκε δηλαδή  το κτίσμα εντός της απαιτούμενης πλάγιας απόστασης.

Βάζω υπέρβαση δόμησης τα ανάλογα τετραγωνικά του κτίσματος και τσεκάρω και παραβιαση πλάγιων αποστάσεων >20% (στην περίπτωση μου).

 

Υπέρβαση καλύψης πρέπει να βάλω? Γιατί? Αφου τα τ.μ. κάλυψης και το περίγραμμα του κτιρίου είναι το ίδιο. Απλά σε λάθος θέση. Το οποίο το δηλώνω με την παραβιαση πλαγιων αποστασεων. Αρα...?!

[architect_duth]

Ίδια περίπτωση έχουμε Irini.... Η λογική λέει ότι ναι, δεν έχω υπέρβαση στην κάλυψη, αλλά βάσει 4495 (και 4178) τα τ.μ. αυτά που είναι εντός Δ είναι ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ.... συνεπώς πρέπει ( ??? ) να αντιμετωπιστούν ως ΥΔ + ΥΚ + Δ. <--- Ερώτηση

[mapost]

Έχω εξώστη προς τον ακάλυπτο, ο οποίος έχει απόσταση 1μ από το πλάγιο όριο. Ο εξώστης έχει κλειστεί. Εκτός από Υ.Δ.Κ.Χ.  και υπέρβαση κάλυψης, έχω και παραβίαση πλαγίων αποστάσεων ?

[Faethon11]

Εφόσον είναι μέσα στο Δ, ναι θα βάλεις πλάγιες...

[χαιδω]

Kαλησπέρα,

έχω κτίριο με άδεια το οποίο αντί να κολλήσει στα όρια του οικοπέδου, άφησε μια απόσταση 1μ. Πως θα υπολογίσω την αυθαιρεσία αυτή;

[ΚΑΝΑ]

Χαιδω και λοιποί 

Μη κάνεις/ετε σαν πρωτάρα/ριδες 

 

Μόνο υπέρβαση πλάγιας Δ θα βάλεις/βάλετε

με ποσοστό = (Δ-1)/Δ

 

αφού αυτή είναι η μόνη παράβαση σε σχέση με την Ο.Α και τα εγκεκριμένα

και αν τα ξαναβάλετε είναι σαν τμηματικά να τα  αντιμετωπίζετε  σαν εντελώς αυθαίρετα "χωρίς οικ άδεια"

που δεν ισχύει

είναι σαν να  φάσκεις και αντιφάσκεις μέσα στην ίδια τη δήλωση!

 

 

Edited Νοέμβριος 16 , 2017 by ΚΑΝΑ

[Alsterwasser]

Στον 4495 δεν υπάρχει μια λοιπή παράβαση για μετακίνηση του με Ο.Α. κτίσματος σε άλλη θέση?

[ΚΑΝΑ]

ρε φοιτητή υπάρχει - πως δεν υπάρχει αλλά με προϋποθέσεις

..στην κατηγορία 3