ν. 4495/17 - γενικα [Ν. 4495/17] Παραβίαση πλαγίων αποστάσεων

[Alsterwasser]

ρε φοιτητή υπάρχει - πως δεν υπάρχει αλλά με προϋποθέσεις

..στην κατηγορία 3

 

Πως μ`αρέσει να με λένε φοιτητή σε αυτή την ηλικία!

 

Συμφωνώ,λοιπόν: ΥΔΚΧ + παραβίαση Δ όπως τα λέει ο ΚΑΝΑ + 1 παράβαση κατηγορίας 3 για το υπόλοιπο κτίσμα και τη μετακίνηση.

[architect_duth]

Εννοείς μετακίνηση σε "άλλη νόμιμη στάθμη" ? ... Γιατί εφόσον δεν είναι "νόμιμη στάθμη" γιατί να βάλεις και ΚΑΤ. 3 ?

 

Θα επιμείνω στην ερώτησή μου, διότι δεν θυμάμαι τι κάναμε στον 4178... Εντός Δ, δεν θα βάλω και υπέρβαση κάλυψης ?

[χαιδω]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις, και εγώ δεν θυμόμουν.Μετακίνηση σε άλλη μη νόμιμη θέση  δεν έχω οπο΄τε δεν βάζουμε κατηγ.3

Θα συμφωνήσω με ΚΑΝΑ  θα βάλουμε παραβίαση Δ και τέλος

[pipakos]

Μια επιβεβαίωση από όποιον γνωρίζει. Έχω κτίσμα διόροφο 60 τμ ισόγειο και 30 τμ Α όροφος χτισμένο με άδεια. Στον Α όροφο έχει γίνει αυθαίρετη επέκταση 30 τμ με αποτέλεσμα τα περιγράμματα των 2 ορόφων πλέον να ταυτίζονται. Το Δ σήμερα είναι μεγαλύτερο από αυτό της οικοδομικής άδειας με αποτέλεσμα ένα κομμάτι τόσο της αυθαίρετης επέκτασης του Α ορόφου όσο και του υποκείμενου τμήματος του ισογείου να βρίσκονται εντός του Δ. Αυτό όμως δεν συνιστά παράβαση πλαγίων αποστάσεων, σωστά? Για να κρίνουμε αν έχουμε παραβίαση πλαγίων αποστάσεων εξετάζουμε με βάση το Δ της οικοδομικής άδειας και σε περίπτωση που προκύψει παράβαση μόνο τότε συγκρίνουμε το ποσοστό υπέρβασης Δ με το σημερινό επιτρεπόμενο. Αυτό δεν ίσχυε και στον 4178?

[ΚΑΝΑ]

σωστά

[aias500]

Εννοείς μετακίνηση σε "άλλη νόμιμη στάθμη" ? ... Γιατί εφόσον δεν είναι "νόμιμη στάθμη" γιατί να βάλεις και ΚΑΤ. 3 ?

 

Θα επιμείνω στην ερώτησή μου, διότι δεν θυμάμαι τι κάναμε στον 4178... Εντός Δ, δεν θα βάλω και υπέρβαση κάλυψης ?

Φυσικά

[architect_duth]

Φυσικά τι??? Ανέλυσέ το λίγο βρε συνάδερφε!

[aias500]

Εντός Δ  θα πρέπει  να επιβαρυνθεί και με υπέρβαση κάλυψης, 

 

λόγω του ότι δεν προβλέπεται  στο διάγραμμα κάλυψης σε αυτή τη θέση.

Edited Νοέμβριος 22 , 2017 by aias500

[ΚΑΝΑ]

αφού ως τ.μ κάλυψης περιλαμβάνεται στο δ.κ

η θέση τι σημασία έχει! 

 

αν είναι έτσι βάλε και Υ.Υ αφού .. ήταν σε άλλη  θέση 

κ.ο.κ

[danaikaterina]

Συμφωνώ και εγώ ότι εντός Δ πρέπει να πάρει και υπέρβαση κάλυψης διότι όπως είχα ξαναπεί και στον 4178, η δόμηση και η κάλυψη όπως είχε διευκρινιστεί και στις εγκυκλίους δεν είναι απόλυτο μέγεθος αλλά έχει να κάνει και με τη θέση.

Όταν κάνουμε σύγκριση για να δούμε τι αυθαίρετα έχουμε δεν την κάνουμε αριθμητικά. Δηλαδή δε λέω είχα 100τμ στην άδεια έχω 100 και τώρα αρα οκ (ενω μπορεί να είναι εντελώς άλλο κτίριο, άλλο σχήμα άλλη θεση κλπ). Βάζω το περίγραμμα της άδειας πάνω στο πραγματικό και ότι είναι εκτός είναι αυθαίρετο και επιβαρύνεται με όλους τους συντελεστές που προβλέπονται από το νόμο.

Edited Νοέμβριος 22 , 2017 by danaikaterina