ν. 4495/17 - γενικα [Ν. 4495/17] Παραβίαση πλαγίων αποστάσεων

[NasosDimitrop]

Σε κτιριο με Ο.Α. του 1972 εχει γινει τοποθετηση του κτιριου στο οριο του οικοπεδου στο οποιο υπηρχε κοινη μεσοτοιχια με τον ομορο χωρις αυτή να εχει αποτυπωθει στο τοπογραφικο. Μεταγενεστερα εγινε καθαιρεση της κοινης μεσοτοιχιας με αποτελεσμα να υπαρχει αποσταση 30cm του κτιριου από το οριο του. Η περιπτωση αυτή πως αντιμετωπιζεται?  

[Largy]

σε 2 αυθαίρετες αποθήκες που δεν έχουν μεταξύ τους την υποχρεωτική απόσταση των 2,50 μ χρεώνω και παραβίαση Δ?

[karanus]

NasosDimitrop

Έγινε κουβέντα για τέτοιο θέμα εδώ:

http://www.michanikos.gr/topic/50356-αρθρο-100-ν-449517-διατάξεις-υπολογισμού-ενιαίου-ειδικ/?p=954354

 

Νομίζω είναι σαν την περίπτωσή σου.

 

Και υπάρχουν διαφορετικές απόψεις.

Διάβασέ τα και τα λέμε πάλι.

 

Βέβαια δεν ξέρω μήπωςμπορείς  βάλεις την καθαίρεση σαν <1975 και να ξεμπερδεύεις.

 

edit στο #94

Εννοώ ότι αν σαν χρόνο αυθαιρεσίας δηλώσεις πριν το έτος 1975, τότε θα παει κατηγορία 1 και δεν μπλέκεις με αποστάσεις Δ.

 

Largy

Το έσβησα γιατί κατάλαβα λάθος την ερώτηση.

 

 

 

Edited Φεβρουάριος 21 , 2018 by karanus

[NasosDimitrop]

Συναδελφε αυτο με την καθαιρεση προ του 1975 δεν το καταλαβα. Τι εννοεις? 

[plkat]

Largy

Στο παράρτημα του 4495 στην επεξήγηση του συντελεστή πλάγιας απόστασης αναφέρεται στην απόσταση από τα όρια του οικοπέδου.

[Largy]

το γνωριζω αυτο αλλα το Δ υπάρχει και για να ορίσει την θέση 2 ή περισσοτερων κτιριων σε ενα οικοπεδο, οποτε θεωρω οτι αποτελει παραβαση η μη τηρηση του.

Θα εβαζα παραβαση Δ εαν ενα αυθαιρετο κτισμα παραβιαζει την αποσταση απο ενα νομιμο κτισμα.

Τι γινεται ομως στην περιπτωση 2 αυθαιρετων?

[dimitris GM]

αμα εχεις  δυο "σκετα"  αυθαιρετα

 

δεν υπολογιζεις Δ

 

[ετσι θεωρω οτι σε οδηγει το προγραμμα]

[Largy]

2 αυθαιρετες ισογειες αποθηκες που μεταξυ τους η αποσταση ειναι κατω απο 2,50 μ που ειναι η ελαχιστη αποσταση.

Ολα αυτα σε οικοπεδο με αδεια με μονοκατοικια.

 

Αν ομως η μια αποθηκη ηταν κατω απο 2,50 μ αποσταση απο την κατοικια θα εβαζα παραβαση Δ?

 

(οι αποστασεις απο ορια οικοπεδου σωστες)

Edited Φεβρουάριος 21 , 2018 by Largy

[dimitris GM]

σε 2 αυθαίρετες αποθήκες που δεν έχουν μεταξύ τους την υποχρεωτική απόσταση των 2,50 μ χρεώνω και παραβίαση Δ?

   

το αρχικο ερωτημα ηταν ως ανω

 

Εάν υπαρχει μονοκατοικια με αδεια, ειναι διαφορετικο ερωτημα...

Edited Φεβρουάριος 21 , 2018 by dimitris GM

[Faethon11]

Το παράρτημα αναφέρει για τον συντελεστή πλάγιας απόστασης από τα όρια του οικοπέδου...

Ναι πολεοδομικά είναι αυθαιρεσία που δεν περιλαμβάνεται όμως στον υπολογισμό προστίμου με αυτόν τον συντελεστή αλλά μπορεί ο μηχανικός να εφαρμόσει  τον συντελεστή κάλυψης....