ν. 4495/17 - γενικα [Ν. 4495/17] Παραβίαση πλαγίων αποστάσεων

[kan62]

On 31/5/2018 at 9:26 ΜΜ, alevalt said:

Έχω κι εγώ μαι περίπτωση! Κτίριο που προβλέπεται να κολλήσει στο πίσω όριο του οικοπέδου έχει αφήσει απόσταση 0,50 μέτρα απόσταση απο αυτό.  Κατά τα άλλα όλα είναι νόμιμα.

Γιατί νομίζω ότι συζητάτε για κάτι διαφορετικό από το αρχικό ερώτημα του συναδέλφου ;

Εγώ καταλαβαίνω ότι δεν έχει υλοποιηθεί τμήμα του κτηρίου. Ας ενημερώσει ότι κάνω λάθος ...

[karanus]

Βάζω το σχήμα για επιβεβαίωση απο τον ενδιαφερόμενο.

[alevalt]

Είναι ακριβώς όπως το λέει ο Karanus. Το κτίριο είναι σωστό στην περίμετρό του αλλά μετακινήθηκε προς τα εμπρός 0,50 μέτρα. Το μισό μέτρο το οποίο είναι εκτός νομίμου περιγράμματος (Εμπρός) πρέπει να τακτοποιηθεί και αυτό;

[karanus]

Εγώ την απάντησή μου την είχα δώσει εδώ:  Κάντε κλίκ στο βελάκι κάτω και δεξιά.

 

Edited Ιούνιος 2 , 2018 by karanus

[ppanag]

@karanus

Συμφωνώ απόλυτα με την απάντηση ... και προσθέτω ότι, κατά την άποψή μου, το τμήμα έξω από το Δ μπορεί να βολευτεί με λοιπή παράβαση ή κατ3, καθώς δεν προκαλεί ΥΔ, αρκεί να μην αντίκειται σε άλλες πολεοδομικές διατάξεις... 

[kan62]

Θα διαφωνήσω.

Αν εξασφαλίζεται η "σύννομη θέση" είναι μετατόπιση κατηγορίας 3. Αν υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες, τίποτε.

[dimitris GM]

σορρυ, αλλα επειδη μπερδευτηκα... να ρωτήσω:

Συμφωνα με την αδεια, η οικοδομη επρεπε να κολλαει με το διπλανο  [ή, άλλως, θα επρεπε   να εχει αποσταση 2,50 μ .]

Χτισθηκε με αποσταση 0,50 απο το όριο, επομενως αφησε μεν "κενο" αλλα οχι το απαιτουμενο που ειναι 2,50.

Επομενως εχει παραβιαση Δ κατα 2 μ. [???]

  Αλλά, τα  τμ του κτισματος που βρισκονται μεσα σε αυτα τα 2 μ. ειναι νομιμα   αφου προβλεπονται   απο την αδεια.

Επίσης, αφου τραβηχτηκε 0,50 μ.  εχει "μετατοπισθει"  και "παταει"  η  "πίσω"  πλευρα  κατα 0,50 μ. σε τμημα του οικοπεδου, που δεν προβλεπονταν απο την αδεια, αλλά δεν εχει ΥΔ.....

Αν ειναι ετσι, πώς γινονται οι υπολογισμοι?

 

 

 

Edited Ιούνιος 2 , 2018 by dimitris GM

[karanus]

11 λεπτά πριν, dimitris GM said:

σορρυ, αλλα επειδη μπερδευτηκα... να ρωτήσω:

Συμφωνα με την αδεια, η οικοδομη επρεπε να κολλαει με το διπλανο  [ή, άλλως, θα επρεπε   να εχει αποσταση 2,50 μ .]

Χτισθηκε με αποσταση 0,50 απο το όριο, επομενως αφησε μεν "κενο" αλλα οχι το απαιτουμενο που ειναι 2,50.

Επομενως εχει παραβιαση Δ κατα 2 μ. [???]

  Αλλά, τα  τμ του κτισματος που βρισκονται μεσα σε αυτα τα 2 μ. ειναι νομιμα   αφου προβλεπονται   απο την αδεια.

Επίσης, αφου τραβηχτηκε 0,50 μ.  εχει "μετατοπισθει"  και "παταει"  η  "πίσω"  πλευρα  κατα 0,50 μ. σε τμημα του οικοπεδου, που δεν προβλεπονταν απο την αδεια, αλλά δεν εχει ΥΔ.....

Αν ειναι ετσι, πώς γινονται οι υπολογισμοι?

 

 

 

Ναι αυτό είναι το σκεπτικό.

Εκτός απο αυτό :  "εμπρός" πλευρά

[kan62]

Θα προσθέσω κάτι για να το έχουμε κατά νου όλοι μας ...

Δεν βγάζουμε άδειες, δεν ορίζουμε ιδιοκτησίες και δεν αντιδικούμε.

Εφαρμόζουμε ένα νόμο, της σειράς των αυθαιρέτων, για να "τιμωρήσουμε" αυτούς από τους "αυθαίρετους" που θέλησαν να γίνουν "πιό νόμιμοι".

Όλα αυτά σε ένα περιβάλλον όπου η πεταλούδα στο Πεκίνο έχει και αυτή τη σημασία της ...

[karanus]

14 λεπτά πριν, kan62 said:

Θα διαφωνήσω.

Αν εξασφαλίζεται η "σύννομη θέση" είναι μετατόπιση κατηγορίας 3. Αν υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες, τίποτε.

Ας τα πάρουμε ένα -ένα:

Με την λογική που αντιμετωπίζεται το Δ συμφωνείς;