ν. 4495/17 - γενικα [Ν. 4495/17] Παραβίαση πλαγίων αποστάσεων

[Pavlos33]

Καλησπέρα συνάδελφε και καλώς ήλθες στο φόρουμ.

Τα γκρι και διαγραμμισμένα στο σχέδιο δεν μας αναφέρεις τι είναι. Φαίνονται εντός Δ (7,50 μ).

Για την μετακίνηση όπως τα λες. Πρόστιμο για την επιφάνεια 1,50 τμ, η οποία παραβιάζει και την Δ. Έχεις και το αυθαίρετο λεβητοστάσιο το οποίο πρέπει και αυτό να βάλεις στο πρόστιμο (με ΥΚ+ΥΔ)

[sirkos81]

καλησπερα και ευχαριστω για το καλωσορισμα και  για την γρηγορη απαντηση 

τα γκρι και τα διαγραμμισμενα ειναι απλα πλακοστρωσεις και τα γκρι  ειναι μπετο καθαριοτητας τα οποια εχω σκοπο να τα βαλω σε ενα 

ενα παραβολο με αναλυτικο μαζι με τις εσωτερικες αλλαγες εφοσον δε ξεπερνανε τις 15χιλιαδες (που λογικα δεν θα τις ξεπερνανε) 

[kan62]

- Για το τμήμα που παραβιάζει την πλάγια απόσταση : ΥΔΚΧ με ΥΚ και ΜΕ άδεια.

- Για τη μετακίνηση τίποτε, αφού έχεις ήδη την προηγούμενη αυθαιρεσία.

- Για το λεβητοστάσιο αναλυτικός.

 

[mapost]

Το λεβητοστάσιο γιατί πηγαίνει με αναλυτικό και όχι με υπέρβαση δόμησης και κάλυψης ?

[karanus]

Για το 1,5τμ ΥΔ+ΥΚ+Υδ.

Για την συνολική μετακίνηση εγώ προσωπικά χρεώνω και 1Κ3.

Για το λεβητοστάσιο αν δεν πληρεί τις προυποθέσεις για Κ3 , τότε ΥΔ+ΥΚ.

[mapost]

Πρόκειται για Λεβητοστάσιο και όχι Αποθήκη. Δεν καταλαβαίνω πως μπορεί να πάει στην Κ3.

[karanus]

10. Αυθαίρετο λεβητοστάσιο που πληρεί τις προϋποθέσεις της παρ. ιγ της Κατηγορίας Γ του άρθρου 9 του ν. 4178/13 μπορεί να υπαχθεί στη διάταξη αυτή λόγω χρήσης λεβητοστασίου ;
 

Ναι, αυθαίρετο λεβητοστάσιο μπορεί να υπαχθεί στην παρ. ιγ της Κατηγορίας Γ του άρθρου 9 του ν. 4178/13, εφόσον πληρεί τις σχετικές προϋποθέσεις.

[Pavlos33]

Να επισημάνουμε προς αποφυγή μπερδέματος, ότι η παραπάνω άποψη δεν ήταν μέσω κάποιας εγκυκλίου ή λεκτικού σώματος νόμου, αλλά του άλλοτε help desk. Πάντως θεωρώ ότι έχει λογική (γιατί και το λεβητοστάσιο έχει αφενός βοηθητική χρήση και ο χώρος παράλληλα μπορεί να χρησιμοποιείται και ως αποθήκη), αλλά δεν παύει να αποτελεί μια αυθαίρετη ερμηνεία από τη στιγμή που στο νόμο δεν αναφέρεται  ρητά το λεβητοστάσιο.

[nikitselepi]

(από μεταφορά)

Καλησπέρα

θα ήθελα να ρωτήσω : έχω κτίριο σε εκτός σχεδίου στη Χαλκιδική, με ΟΑ 1981.Το κτίριο στην άδεια έχει πλάγιες αποστάσεις 15 μ σύμφωνα με το διαταγμα 77 και δομηση κατα παρέκκλιση 150τμ.Στη πραγματικότητα  το κτίριο εμφανίζει υπέρβαση κάλυψης 12τμ, δομησης 88τμ (υπαρχουν και βχ σε κχ) και απόσταση από το ένα πλάγιο όριο 5μ. Υπάρχει παραβίαση πλαγίων αποστάσεων? Από αυτά που έψαξα, για τα επιτρεπόμενα πλάγια όρια ισχύει το 5 μ, όρια παρεκκλίσεων. Βάζω υπερβαση πλάγιων ορίων ή όχι?

 

Πριν ανοίξετε νέο θέμα βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχει ίδιο. Διαβάστε τους κανόνες συμμετοχής.

Pavlos33

Edited Απρίλιος 24 , 2018 by Pavlos33

[karanus]

Στους  τρείς τελευταίους νόμους των αυθαιρέτων ο γενικός κανόνας είναι ότι συγκρίνουμε με αυτά που υπάρχουν στην ΟΑ.

Εσύ αν κατάλαβα καλά γράφεις, ότι ενω θα μπορούσε να χρησιμοποιήσει τα 5 μ και τότε, δηλ κατά την έκδοση της ΟΑ το 1981, αυτός δεν το έκανε και χρησιμοποίησε  15,0μ σαν υποχρεωτικό πλάγιο όριο.

Σε αυτή την περίπτωση εγώ θα έβαζα 1Κ3 για την μετακίνηση σε νόμιμη θέση, αφού η θέση νόμιμη ήταν και τότε , νόμιμη είναι και σήμερα.