ν. 4495/17 - γενικα [Ν. 4495/17] Παραβίαση πλαγίων αποστάσεων

[karanus]

24 λεπτά πριν, Μαρία - Φαίδρα said:

Καλησπέρα σας ,

Έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια για διώροφη οικοδομή με υπόγειο το έτος 1989. Η εν λόγω οικοδομή κατασκευάσθηκε σε άλλη θέση από την προβλεπόμενη βάσει Ο.Α. με ...

                                                 

Την πρώτη εικόνα θέλεις να την ανεβάσεις πάλι , γιατί στο "ζουμάρισμα" δεν φαίνεται

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μεταξύ διαφορετικών κτιρίων εντός του ίδιου οικοπέδου πρέπει να υφίσταται πλάγια απόσταση Δ. Το λαμβάνετε υπόψην σας κατά τη ρύθμιση αυθαιρεσιων; 

 

[melissa]

Μεταξύ των κτηρίων όχι. Μόνον ως προς τα πλάγια όρια.

[karanus]

Δεν νομίζω ότι είναι τόσο ξεκάθαρο.

Στο παράρτημα την μία το γράφει σαν "υποχρεωτική απόσταση Δ"

και πιο κάτω το γράφει σαν "πλάγια απόσταση απο το όριο "

[laxanos]

Καλή η ερώτηση του Ιάσονα.... Ισως να γλιτώνετε με το σκεπτικό οτι βάσει παραρτήματος ο συντελεστής αφορά την απόσταση απο τα όριο

του οικοπέδου....

 

Edited Ιούνιος 7 , 2018 by laxanos

[Μαρία - Φαίδρα]

1 ώρα πριν, karanus said:

Την πρώτη εικόνα θέλεις να την ανεβάσεις πάλι , γιατί στο "ζουμάρισμα" δεν φαίνεται

 

[karanus]

Θα γράψω την άποψη μου.

Αριστερά με τα κίτρινα γράμματα δεν έχεις διάφορα με το Δ της ΟΑ, άρα δεν βάζεις κάτι.

Στο πίσω όριο το Δ123 με ΥΔ(αναγκαστικά)+ Δ.

Το επί πλέον υπόγειο με ΥΔ.

Και για το νόμιμο τμήμα του κτηρίου της ΟΑ που μετακινήθηκε σε επίσης νόμιμη θέση, με 1Κ3. (αφού τα περιγράμματα

 είναι ίδια)

Για το δώμα η απόληξη με ΥΔ και ο χώρος, αν <15,00τμ και μέσο ύψος <2,50μ και αυτός στην Κ3 , ειδάλλως  ΥΔ. (Για το δώμα ελέγχεις και το ύψος).

Edited Ιούνιος 7 , 2018 by karanus

[Pavlos33]

2 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Μεταξύ διαφορετικών κτιρίων εντός του ίδιου οικοπέδου πρέπει να υφίσταται πλάγια απόσταση Δ. Το λαμβάνετε υπόψην σας κατά τη ρύθμιση αυθαιρεσιων; 

Όχι ως παραβίαση της Δ, μιας και αυτή αφορά την πλάγια απόσταση από τα όρια του οικοπέδου στα πλαίσια υπαγωγής. Η παράβαση θα έχει τακτοποιηθεί έμμεσα με άλλο τρόπο. Για παράδειγμα, έστω στην άδεια προβλέπονταν η ελάχιστη απόσταση μεταξύ 2 κτιρίων να είναι 4,50 μ. Στην πράξη η απόσταση αυτή έγινε έστω 2 μ. Για να γίνει αυτό έστω ότι μια οικοδομή ανεγέρθηκε σε διαφορετική θέση. Άρα η πρωτογενής παράβαση θα είναι η διαφορετική της θέση, η οποία αν δεν υπάρχει ουδεμία άλλη αυθαιρεσία στο ακίνητο (πράγμα σπάνιο έως απίθανο) θα λάβει πρόστιμο κατηγορίας 3, αλλιώς θα λάβει ΥΚ (και για την συστημική καταχώρηση αναγκαστικά και ΥΔ)  για την επιφάνεια εκτός του εγκεκριμένου-επί εδάφους-περιγράμματος της οικοδομής.

[kan62]

3 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Μεταξύ διαφορετικών κτιρίων εντός του ίδιου οικοπέδου πρέπει να υφίσταται πλάγια απόσταση Δ. Το λαμβάνετε υπόψην σας κατά τη ρύθμιση αυθαιρεσιων;

Ναι. Με ΥΔ και παραβίαση Δ. Για το οικοδομήσιμο τμήμα του κάθε κτηρίου ξεχωριστά.

Για τον ορισμό του κάθε οικοδομήσιμου τμήματος, λαμβάνω υπόψη τα "καλά και συμφέροντα".

Κατ.3 δεν μπορεί να είναι γιατί υπάρχει η πολεοδομική παράβαση της διάσπασης του ακαλύπτου κατά ΓΟΚ85.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Κι εγώ, πάντα τη λαμβάνω υπόψη μου! Το θεωρώ πολύ σοβαρό ως "παράλειψη" σε μια δήλωση. Από εποχής 4014 και στον 4178 και τώρα στον 4495.