ν. 4495/17 - γενικα [Ν. 4495/17] Παραβίαση πλαγίων αποστάσεων

[l_zrs]

Καλησπέρα συνάδελφοι

Σε εκτός σχεδίου, κατασκευάστηκε ισόγεια επαγγελματική αποθήκη, με πλάγια όρια τα 5,0μ.

Εντός των πλάγιων αποστάσεων έχει γίνει επέκταση της αποθήκης σε όλο το πλάτος.

Η ερώτηση μου είναι αν μπορεί να ενταχθεί στην Κατηγορία 4 ή πρέπει να πάει Κατηγορία 5.

(Δεν έχω υπέρβαση άνω του 40,40,20) 

Ευχαριστώ 

[laxanos]

Εφοσον δεν υπάρχει πρασιά-προκήπιο  μπορεί, εφόσον τηρεί τους περιορισμούς που θέτει 

η κατηγορία 4, να ενταχθεί σε αυτή.

Ο νόμος εξαιρεί μόνο κατασκευές εντός προκηπίου (πρασιάς)

[l_zrs]

4 λεπτά πριν, laxanos said:

Εφοσον δεν υπάρχει πρασιά-προκήπιο  μπορεί, εφόσον τηρεί τους περιορισμούς που θέτει 

 η κατηγορία 4, να ενταχθεί σε αυτή.

 Ο νόμος εξαιρεί μόνο κατασκευές εντός προκηπίου (πρασιάς)

ευχαριστώ πολύ 

[Largy]

κατοικία έχει άδεια που είχε εκδοθεί σε οικόπεδο εκτός σχεδίου και έπρεπε να τηρεί αποστάσεις 15 μ από όρια.

Πλέον το οικόπεδο είναι εντός σχεδίου (χωρίς να έχει κυρωθεί η ΠΕ)  και δε τηρούνται οι αποστάσεις. Έχω παραβίαση αποστάσεων?

 

Edited October 26, 2018 at 11:04 πμ by Largy

[Pavlos33]

Αν συνεχίζει το κτίριο να τηρεί την απόσταση των 15 μ απο τα όρια δεν υπάρχει παράβαση.

[Largy]

όχι δεν τηρούνται οι αποστάσεις των 15 μ. Επομένως, έχω ΥΔ και ΥΚ? για το κομμάτι που είναι εντός των 15 μ? Και για το ισόγειο και για το υπόγειο?

[Largy]

Παραβίαση πλαγίων αποστάσεων έχουμε και όταν δεν τηρείται η απόσταση μεταξύ κτιρίων?

Αν ναι, υπολογίζεται με το συντελεστή πλάγιας απόστασης Δ?

[chroussis]

Καλησπέρα, έχω κατοικία, με επιτρεπόμενο Δ τα 2,50 μ, λόγω παρέκκλισης= χαμηλά κτίρια. Στο διάγραμμα κάλυψης της Ο. Α (του 1993)αναφέρει επιτρεπόμενη απόσταση τα 2,50,  η οικοδομή ομως έχει τοποθετηθεί σε απόσταση στα 3,75. Σήμερα η απόσταση είναι στα 3,60μ. Έχω παράβαση Δ? Η τσεκάρω βάση των 2,50 μ? Δηλαδή ελέγχω με το επιτρεπόμενο (2,50)ή αυτό που λέει η Ο. Α (3,75)???????? Ευχαριστώ εκ των πρωτερον? 

Edited November 2, 2018 at 08:00 μμ by chroussis

[Pavlos33]

Βασικά δεν έχεις παραβίαση Δ. Θα ελέγξεις όμως η μετακίνηση κτιρίου εκτός εγκεκριμένης θέσης επί εδάφους τι παράβαση είναι. Αν δεν υπάρχει καμία παραβίαση πολεοδομικών διατάξεων πέραν της μετακίνησης μπορείς να το υπολογίσεις με κατηγορία 3. 

[chroussis]

Σε ευχαριστώ πολύ. Στο ισόγειο έχω προσθήκη κατ επέκταση, εκτός Δ και αυτό.