ν. 4495/17 - γενικα [Ν. 4495/17] Παραβίαση πλαγίων αποστάσεων

[IoanSiou]

Το αρχικό μου ερώτημα αφορούσε τακτοποίηση απλά γενικεύτηκε η κουβέντα και συζητάμε τώρα αν η πισίνα με το μηχανοστάσιο της επιτρέπεται να είναι εντός Δ στα εκτός σχεδίου... Γιατί κι εγώ το έχω δει σε πολλές άδειες και απ' όσο ξέρω επιτρέπεται (να τοποθετείται η πισίνα με το μηχανοστάσιο της ελεύθερα στο οικόπεδο).. 

Edited April 5, 2019 at 11:11 πμ by Pavlos33

[Pavlos33]

Εντάξει. Ας επιστρέψουμε εντός θέματος. 

[lenia_s]

καλησπέρα!

σε κατοικία εντός οικισμού, με ΟΑ, έχει κατασκευαστεί αυθαίρετη μικρή αποθήκη (7τμ) εντός Δ. Μπορεί να μπει κατηγορία 3 ιβιβ ή πρέπει να δηλωθεί ως ΥΔ και ΥΚ; ευχαριστώ!

[Pavlos33]

Αν αυτή πληροί και τα δυο κριτήρια της κατηγορίας 3, τότε μπορεί να υπαχθεί όπως αναφέρεις. 

[lenia_s]

Ναι, έχει επιφάνεια 7τμ και υψος 2,20. Το οτι παραβιάζει τις πλαγιές αποστάσεις δεν με επηρεάζει;

[Pavlos33]

όχι

[lenia_s]

Ευχαριστώ!!

[kwstas77]

καλησπέρα συνάδελφοι, σε εκτός σχεδίου  κατοικία( διαστάσεων 9*9μ) , ενώ το περίγραμμα είναι σωστό και οι 3 πλευρές απο τις 4 έχουν απόσταση >15μ  , ενώ η 4η απέχει απο την σημερινή  περιφραξη 5μ. (ή από επέκταση του γείτονα ή από πλασματικό τοπογραφικό αδείας). Τι κάνω το βάζω ολο το σπίτι ΥΔ +ΥΚ+Δ; έχουμε ευθύνη για τον έλεγχο του οικοπέδου ? 

[Pavlos33]

Πρωτίστως κάνεις εξαρτημένο τοπογραφικό με τις θέσεις των υφιστάμενων κτισμάτων. Ταυτόχρονα κατά την αποτύπωση εντοπίζεις σταθερά και προσεγγίζεις όσο το δυνατόν τα νομίμως υφιστάμενα περιγράμματα βάσει άδειας. Έτσι θα έχεις πλήρη εικόνα για το τι αδειοδοτήθηκε και τι υλοποιήθηκε. 

[kwstas77]

To θέμα είναι οτι εχω κάνει τοπογραφικό σύμφωνα με την σημερινή περίφραξη οπου διαπιστώθηκε ότι ολα είναι " σωστά"  εκτός της μιας πλευράς που εχει μετακινηθεί κατα 10μ προς το σπίτι. Αυτό σημαίνει οτι ολο το σπίτι (επειδή είναι 9*9 άρα ολο μέσα στα 10μ της μετακίνησης) εχει ΥΔ+ΥΚ+Δ?