ν. 4495/17 - γενικα [Ν. 4495/17] Παραβίαση πλαγίων αποστάσεων

[Faethon11]

Βέβαια καλό θα ήταν ένα σχήμα για να μην φανταζόμαστε....

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Σωστά, αλλά μην ξεχνάς ότι, "...απαντάμε σε ό,τι ακριβώς ερωτάται", δηλαδή, με άλλα λόγια "....λάθος ερώτηση λάθος απάντηση"!

[karanus]

  On 5/12/2017 at 9:39 ΠΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Αν βάλεις την ΥΔ και ΥΚ και Υ πλαγίων του "μέρους του κτιρίου" τότε ξέχνα τις άλλες "....ντόμιμο παραβάσεις" (π.χ. ημιυπαίθριος)

 Αν η μόνη υπέρβαση ήταν ότι ο η/χ (νόμιμος στην ΟΑ), πατούσε κατά ένα τμήμα του στο Δ , πως θα το έβαζες;

Στο σχήμα αυτή η περίπτωση.

Edited December 5, 2017 at 02:16 μμ by karanus

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ως παράβαση το πρόστιμο της οποίας υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό, για όλο το τμήμα του ημιυπαίθριου κ.λπ. που είναι εντός Δ (και θα ....ψαχνόμουν ιδιαίτερα αν ήταν κι εντός πρασιάς).

Edited December 5, 2017 at 02:46 μμ by ΙΑΣΟΝΑΣ

[karanus]

 Όπως γράφεις και εσύ ,  στον προυπολογισμό υπολογίζεις μόνο το κομμάτι που είναι μέσα στο Δ. Γιατί;  Διότι το  άλλο τμήμα υπάρχει στην ΟΑ.

Όλος ο η/χ όμως υπάρχει στην ΟΑ.

Άρα πως θα κάνω προυπολογισμό για κάτι που υπάρχει στην ΟΑ;

Αφου επικαλούμαστε το γνωστό "σλόγκαν", ότι συγκρίνουμε με την ΟΑ.

 

Η υπέρβαση είναι το τμήμα που πατάει στο Δ.

Edited December 5, 2017 at 04:12 μμ by karanus

[Irini]

Faethon...το ερωτημα μου είναι παρόμοιο με αυτο που παρεθεσε ο karanus, ως σχημα.

Μονο που εμενα το κτισμα ειναι διωροφο, οποτε στο ισογειο μπαινει μερος της κατοικιας και ακριβως απο πανω στον οροφο υπαρχει ημιυπαιθριος, εντος της ελαχιστης αποστασης 15 μετρων από το όριο.

[karanus]

Νομίζω ότι κάποια πράγματα για το συγκεκριμένο θέμα "ίσως" ξεμπλέξουν κάπως, όταν μας εξηγήσει κάποιος πως δουλεύει η επιλογή του συστήματος του ΤΕΕ

"μόνο υπέρβαση ύψους η κάλυψης"

Για την συγκεκριμένη επιλογή  απο το παράρτημα λείπει εντελώς η λέξη "κάλυψη" υπάρχει η έκφραση " Μόνο υπέρβαση ύψους" και την δίνει σαν τελευταία επιλογή.

Στο σύστημα είναι πρώτη επιλογή και υπάρχει και η λέξη "κάλυψης" και ολοκληρωμένη η διατύπωση είναι  "μόνο υπέρβαση ύψους η κάλυψης".

[2016!]

  On 5/12/2017 at 6:54 ΠΜ, karanus said:

Για το κομμάτι που είναι μέσα στο Δ πιστεύω  ΥΔ+ΥΚ+Υδ . Για το τμήμα του η/χ που γράφεις, δεν ξέρω μήπως καλυπτόμαστε απο την παρ10 του άρθρου 100 και μπορούμε να πάρουμε μόνο ΥΚ+Υδ.

Το άρθρο 100 μιλάει βέβαια για βιομηχανικά κτήρια , όπου είναι σύνηθες το φαινόμενο να μας λείπει κάλυψη , ενώ έχουμε πλεόνασμα δόμησης και κατ'επέκταση το μεταφέρω και στους η/χ , οι οποίοι μετράνε μόνο στην κάλυψη και όχι στην δόμηση.

Με ΥΔ εννοείς Υπέρβαση δόμησης  ως ποσοστό υπέρβασης (π.Χ  50-100%)  και υπολογίζουμε επίσης την υπέρβαση Κυρίων χώρων σε τ.μ για το κομμάτι που είναι μέσα στο Δ?

[getsakna]

Ισογειο κτισμα που στην αδεια φαινοταν να εχει αποσταση Δ απο ορια οικοπεδου, σημερα εχει επεκταθει με μια προσθηκη με συνεπεια να εχει κολλησει στο οριο..

Θεωρειται παραβιαση Δ (>20% φυσικα) ή οχι?

Επειδη κολλαει στα ορια το λεω και αν συγκριθει με τα προβλεπομενα του ΝΟΚ κλπ, ειναι νομιμο...

[mapost]

Κατά την άποψή μου πρέπει να βάλεις και υπέρβαση πλαγίων αποστάσεων αφού η κατασκευή σου είναι εκτός προβλεπομένων στην Ο.Α.