ν. 4495/17 - γενικα [Ν. 4495/17] Παραβίαση πλαγίων αποστάσεων

[Alessio]

Καλησπέρα και χρόνια πολλά συνάδελφοι. 
Επειδή μάλλον σκούριασε το μυαλό, μπορεί κάποιος να βοηθήσει;
Ισόγειο με άδεια, έχει χτίσει έως τα πλάγια όρια του οικοπέδου, πλάγιες αποστάσεις = 0, όλα καλά.
Αυθαίρετη προσθήκη Α' ορόφου μικρότερου εμβαδού (<50), με αποτέλεσμα να παραβιάζεται το Δ αριστερά και δεξιά.
Προβληματίζομαι για τη χρήση του συντελεστή παραβίαση πλάγιων αποστάσεων. Δηλαδή η παραβίαση δεν αφορά όλα τα τμ (προφανώς) επομένως δε μπορώ να τα επιβαρύνω όλα με το σχετικό συντελεστή. Μέχρι τώρα μου είχεν τύχει περιπτώσεις που το κτίριο είχε μπει εντός Δ, οπότε τα σχετικά τμ που δηλώνονταν σαν ΥΔΚΧ, έπαιρναν κ το συντελεστή. Τώρα τί γίνεται?

[Pavlos33]

Kαλησπέρα. Καλά Χριστούγεννα να έχεις και καλές γιορτές.

Θα βάλεις Υ.Δ (αναγκαστικά για να υπολογιστεί η παραβίαση της Δ) την επιφάνεια της αυθαίρετης προσθήκης ορόφου που εισέρχεται εντός της Δ.

 

[Alessio]

Ευχαριστώ Παύλο. Επειδή υπάρχει κ ΥΔ που δεν εισέρχεται στο Δ, μα σπάσω το συνολικά αυθαίρετο εμβαδό, σε ΥΔ εντος Δ κ ΥΔ εκτός Δ;

[Pavlos33]

Ακριβώς. Θα κάνεις 2 φκ με διαφορετικούς συνδυασμούς. Το ένα μόνο με Υ.Δ (δες μήπως έχει και Υ.Κ), το  άλλο με ΥΔ+παραβίαση Δ.

[Alessio]

Σε ευχαριστώ κ πάλι, καλές γιορτές με υγεια!