Μετάβαση στο περιεχόμενο

[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό


Recommended Posts

Πρώτον, εννοείται αναλυτικός. Η περίπτωση είναι ο ορισμός του αναλυτικού! Είτε το πείς Η/Χ είτε υπόστεγο είτε στέγαστρο εξώστη είτε είτε...

Πέργκολα με ξύλινο σκελετό : τόσα τμ

Αυτοφερόμενη στέγη (επι το δυσμενέστερο ώς ακριβότερη): τόσα τμ

 

Δεύτερον. Δε σε ξεγελά Παύλο αυτό που βλέπεις. Αυτο είναι. Αυτό βλέπω και εγώ!

 

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1,6k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

σας ευχαριστώ πολύ και τους 2. Για τον προσδιορισμό όμως της κατηγορίας για αυτούς τους ΗΧ(ισογ-όροφ), θα πρέπει να ελέγξω εάν υπερβαίνει το 40% των επιτρεπόμενων όρων δόμησης..; 

Edited by ΠΑΝΟΣ27
Link to comment
Share on other sites

12 λεπτά πριν, laxanos said:

Εχεις ο.α?--> Κ4

Δεν έχεις?--> Κ5

Εχεις Φ.Κ με ΥΔ-ΥΚ με Κ5?--> Τότε Κ5

Οπως σε κόβω δύσκολα πας για προ το 83 δλδ Κ2

 

το κτίριο έχει Ο.Α. το 1977. κάποια αποθήκη που υπάρχει (20 τμ) είναι και αυτή προ του 83. Ο ΗΧ έχει φτιαχτεί το 1990 περίπου (αλλά επειδή δεν έχω βρει Α/Φ , μάλλον θα τον βάλω πριν το 2004). Απ' ότι καταλαβαίνω, θα πρέπει για τον Η.Χ. να ελέγξω εάν υπερβαίνει το 40% των επιτρ. ΗΧ (τότε ίσχυε 40% Η.Χ. και εξώστες *400 μ²)=224 μ² (ΗΧ+εξώστες)... 

Link to comment
Share on other sites

Οι αυθαίρετες κατασκευές του άρθρου 30 δηλώνονται με αναλυτικό ή υπάρχει απαλλαγή δήλωσής τους? Ένα ξύλινο προστέγασμα με κεραμίδια 1μ επί 1μ περίπου θα μπορούσε να θεωρηθεί κατασκευή του άρθρου 30 ιε)?

Edited by pipakos
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργία δώματος σε διώροφο πως τακτοποιείται ? Πάει με  αναλυτικό ? Δεν το διευκρινίζει κάπου ο νόμος. Μιλάω για απλήαπόληξη κλιμακοστασίου ύψους 2,00μ και όχι μετατροπή σε κατοικία κτλ.

Στον 4178/13, υπήρχε η εγκύκλιος 4 που στις περιπτώσεις του τότε άρθρου 18 με αναλυτικό διευκρίνιζε ότι υπάγονται και οι απολήξεις δώματος. Τώρα στον 4495/17 δεν υπάρχει κάτι τέτοιο αλλά λογικά η διευκρίνηση αυτή δεν έχει εφαρμογή και στον 4495/17 ? Συγκεκριμένα η εγκύκλιος 4 ανέφερε

Παράθεση

Στην έννοια των αυθαίρετων ημιϋπαίθριων χώρων, στεγάστρων κ.λ.π. συμπεριλαμβάνονται και η αυθαίρετη απόληξη κλιμακοστασίου, καθώς και οι αυθαίρετοι ανοιχτοί υπόστυλοι χώροι (π.χ. pilotis, υπόστυλη στάθμη ), που πρόκειται να παραμείνουν ως έχουν.

 

Link to comment
Share on other sites

Με αναλυτικό διότι σύμφωνα με την εγκ 3 ν 4178 η μη υλοποίηση κατασκευής δεν αποτελεί αυθαιρεσία μόνο αν δεν θίγονται πολεοδομικές διατάξεις. ¨Ηταν το πιο κλασικό παράδειγμα για την ερμηνεία του σχετικού εδαφίου, η μη κατασκευή στέγης σε περιοχή που είναι υποχρεωτική.

ΥΓ δεν θα γράψεις προφανώς κάπου προυπολογισμό. Δεν υπάρχει. Απλώς θα αναφέρεις στην έκθεση ότι η μη υλοποίηση καλύπτεται από τη λοιπή παράβαση.

Edited by Pavlos33
  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

καλημέρα, έχω κτίριο με οικοδομική άδεια όπου στο ισόγειο το μπαλκόνι του σηκώθηκε πιο ψηλά κατά 4 σκαλοπάτια, ο χώρος που δημιουργήθηκε κάτω απο το μπαλκόνι το χρησιμοποιούν για λεβητοστάσιο, μπορώ να τον υπολογίσω με αναλυτικό ;   

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.