ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[Pavlos33]

Ο υπολογισμός θα γίνει με αναλυτικό.

[eleni_civil]

Συμφωνώ μαζί σου Παύλο. Η απορία προέκυψε λόγω διαφωνίας με την πολεοδομία, η οποία ισχυρίζεται ότι λόγω του ότι "ψήλωσε" η απόληξη, δεν ικανοποιεί πλέον τις προδιαγραφές της, οπότε πρέπει να μετρήσει στη δόμηση,άρα να χρεωθεί ο ιδιοκτήτης ΥΔΚΧ. 

[Pavlos33]

Ναι καλά τα λέει η ΥΔΟΜ αν θα είχαμε περίπτωση έκδοσης άδειας. Εδώ μιλάμε για υπαγωγή. Έχουμε  και την εγκ. 3 του Ν. 4178 η οποία μάλιστα έλεγε ότι ακόμη και αυθαίρετη απόληξη υπολογίζεται με αναλυτικό. Πόσο μάλλον υπέρβαση ύψους εγκεκριμένης απόληξης. 

[nik]

Αλλαγή διαμερισμάτωσης συμψηφίζεται σε ένα Φ.Κ. με άλλη λοιπή παράβαση ? 

Π.χ. διαμέρισμα έχει μπει σε διπλανό (αλλαγή διαμερισμάτωσης) και έχει φτιαχτεί και αυθαίρετο τζάκι. Μπαίνουν και τα δύο σε μία λοιπή παράβαση ? 

[Saleptsis]

Νομίζω πως όχι, πρέπει να είναι ξεχωριστό 250άρι η διαμερισμάτωση, μόνη της.

[Pavlos33]

1 ώρα πριν, nik said:

Αλλαγή διαμερισμάτωσης συμψηφίζεται σε ένα Φ.Κ. με άλλη λοιπή παράβαση ? 

Π.χ. διαμέρισμα έχει μπει σε διπλανό (αλλαγή διαμερισμάτωσης) και έχει φτιαχτεί και αυθαίρετο τζάκι. Μπαίνουν και τα δύο σε μία λοιπή παράβαση ? 

Σύμφωνα με παλιές οδηγίες Ν 4178 η διαμερίσμάτωση όταν υπάρχουν και άλλες παραβάσεις θα καταχωρηθεί ως μια ξεχωριστή λοιπή παράβαση.

[mvoulgarelis]

Καλημέρα συνάδελφοι,

σε κτίριο με ΓΟΚ, έχω επέκταση εξώστη πάνω από το δρόμο (Ο.Γ.= Ρ.Γ.)

Η επέκταση είναι μεγαλύτερη από 20% σε επιφάνεια οπότε δεν με παίρνει για ΚΑΤ.3

Ερώτημα: τακτοποιείται? Εάν ναι, με αναλυτικό?

Ευχαριστώ

[Pavlos33]

Η οικοδομική άδεια είναι μετά τον ΓΟΚ 85;

Οι οικοδομική-ρυμοτομική γραμμή είχε καθοριστεί κατά την έκδοση της άδειας ή το ακίνητο ρυμοτομήθηκε μεταγενέστερα;

[mvoulgarelis]

H άδεια είναι του '86 άρα ΓΟΚ.

Η ρυμοτομική γραμμή είχε καθοριστεί από το '75 με τελευταία τροποποίηση το '83.

[Pavlos33]

Επομένως δεν τακτοποιείται. Θα εξετάσεις το ενδεχόμενο νομιμοποίησης.