ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[Faethon11]

Αν είναι ντουλάπα δεν είναι αυθαιρεσία...

[Saleptsis]

Δεν είναι ακριβώς ντουλάπα, είναι μία κατασκευή που ουσιαστικά είναι κλείσιμο Η/Χ, έχει από τις 3 πλευρές τοίχο και μία πλευρά αλουμινοκατασκευή, όπου μέσα την έχει διαμορφώσει τύπου ντουλάπα. Όσο το κοιτάω τόσο απομακρύνομαι από τον αναλυτικό…

Επισυνάπτω φωτογραφία

Edited July 26, 2019 at 08:47 πμ by Saleptsis

[Pavlos33]

Μεγάλη ανάλυση με πολλές απόψεις. Μπορείς να δείξεις στην κάτοψη ντουλάπα. Δεν είναι σφάλμα. Η διαφορά προστίμου πόση είναι αν δείξεις χώρο;

[Saleptsis]

Από 890 πάει 650 διότι ήμουν και στο όριο όσον αφορά την υπέρβαση κάλυψης, οπότε αν το υπολογίσω με αναλυτικό, θα μειωθούν τα τετραγωνικά Υ.Κ. και θα πέσω κάτω από το 20%. Είναι όντος λίγο περίεργο, αν δεν είχε τα ράφια και ήταν σαν αποθηκούλα δεν θα σκεφτόμουν τον αναλυτικό.

[Pavlos33]

Θεωρώ ότι εφόσον αναγράψεις την παράβαση και την κοστολογήσεις δεν θα έχεις πρόβλημα, ακόμη και να βάλεις αναλυτικό. Είναι πολύ αμφισβητούμενη η προσέγγισή της, οπότε κανείς με σιγουριά δεν θα μπορούσε να αποφασίσει αν είναι Υ.Δ ή λοιπή παράβαση.

[mapost]

Κατά την άποψή μου θα πρέπει να μπει ως υπέρβαση δόμησης. Υπέρβαση κάλυψης δεν έχεις εφόσον πρόκειται για ημιυπαίθριο ο οποίος έχει μετρήσει στην κάλυψη.

[georgina1985]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

Σε μονοκατοικία, σε χωριό, ο ιδιοκτήτης έχει φτιάξει στην αυλή 1 πέργκολα κι ένα στέγαστρο. Θα τα υπολογίσω με αναλυτικό. Θα πρέπει να τα υπολογίσω και στην κάλυψη?

Επίσης το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής είναι 7,50 μέτρα + στέγη. Τι ύψος πρέπει να έχει η στέγη?

Τέλος, σε ισόγειο κτίσμα με άδεια, δημιουργήθηκε Η/Χ (κλειστός από τις 2 πλευρές). Και αυτόν τον υπολογίζω με αναλυτικό? Το μετράω στην κάλυψη?

Ευχαριστώ πολύ

Μην αναρτάς το ίδιο ερώτημα σε διαφορετικές θέσεις στο φόρουμ. Απαγορεύεται από τους κανόνες συμμετοχής.

Pavlos33

Edited July 29, 2019 at 05:52 μμ by Pavlos33

[getsakna]

On 11/1/2018 at 8:58 ΜΜ, danaikaterina said:

Εφόσον δεν ξεπερνάς το επιτρεπόμενο της περιοχής με αναλυτικό.

Αυτή είναι η μεγάλη διαφορα του 4495 σε σχέση με τον 4178.

Αναφέρεται σε κάποιο σημείο του Νόμου αυτό?

[Pavlos33]

Διάβασε το Α 100 του Νόμου. 

[eleni_civil]

Καλησπερα συνάδελφοι.

Δεν ξέρω αν έχει απαντηθεί νωρίτερα, απλά δεν έχω χρόνο να το ψάξω πολύ. 

Σε κτίσμα προ του 55, έχουν γίνει διάφορες εργασίες ανακαίνισης, ενίσχυσης κτλ. Ο αναλυτικός στον οποίο θα τις συμπεριλάβω, θα είναι κατηγορία 4 η 5 ?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.