ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[Pavlos33]

Αν είναι εντός προκηπίου θα πάει κατηγορία 5 (υπολογισμός με αναλυτικό).

[theofani]

Καλησπέρα 

Ένα υπόστεγο επαγγελματικής χρήσης, μεταλλικής κατασκευής, με ανοιχτή τη μία πλευρά και επιφάνεια 200 τ.μ., θα ρυθμιστεί με αναλυτικό ή λόγω της χρήσης του θα ληφθεί ως υπέρβαση δόμησης; 

 

Edited Μάιος 5 , 2020 by theofani

[Pavlos33]

Με το γράμμα του νόμου και σύμφωνα με το άρθρο 100 παρ 5 τα υπόστεγα δεν αναφέρονται. Αν ήταν επί υποστυλωμάτων θα μπορούσε να περάσει ως στέγαστρο. Με 3 πλευρές κλειστές  εκτιμώ ότι θα πρέπει να υπαχθεί με ΥΔ+ΥΚ.

 

 

[janna]

On 6/5/2020 at 12:44 ΠΜ, Pavlos33 said:

Με το γράμμα του νόμου και σύμφωνα με το άρθρο 100 παρ 5 τα υπόστεγα δεν αναφέρονται. Αν ήταν επί υποστυλωμάτων θα μπορούσε να περάσει ως στέγαστρο. Με 3 πλευρές κλειστές  εκτιμώ ότι θα πρέπει να υπαχθεί με ΥΔ+ΥΚ.

 

 

Μήπως θα μπορούσε να θεωρηθεί ημιυπαίθριος χώρος και να υπολογισθεί  με αναλυτικό;

[Vasili]

Στην εγκύκλιο 2/ 31.05.2019 Απολήξεις και Pilotis μπήκαν όλα με αναλυτικό ??????

ΣΕΛ 25

"Για την εφαρμογή της παρ. 5 διευκρινίζεται ότι για τα αυθαίρετα ανοιχτά κλιμακοστάσια το ενιαίο ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό. Στην έννοια των αυθαίρετων ημιϋπαίθριων χώρων, στεγάστρων κ.λ.π. συμπεριλαμβάνονται και η αυθαίρετη απόληξη κλιμακοστασίου, καθώς και οι αυθαίρετοι ανοιχτοί υπόστυλοι χώροι (π.χ. pilotis, υπόστυλη στάθμη), που πρόκειται να παραμείνουν ως έχουν. Στην έννοια της αλλαγής χρήσης από βοηθητική σε βοηθητική υπάγεται και η μετατροπή ισόγειου βοηθητικού χώρου σε κλειστό χώρο στάθμευσης αυτοκινήτου."

Edited Μάιος 29 , 2020 by Vasili

[LESS]

διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου με σιντριβάνι, βαθμίδες με φυτά, βραχόκηπο κλπ αποτελεί παράβαση, και αν ναι πώς θα υπολογίσω τον αναλυτικό (με τί τιμές) ?

Επίσης, ηχ με τζαμαρία περιμετρικά  αναλυτικό ή ΥΔ?

Edited Ιούνιος 2 , 2020 by LESS

[Pavlos33]

Τιμές αγοράς κατά προσέγγιση. Δεν σε ελέγχει κανείς, οπότε μην ασχολείσαι τόσο με τον αναλυτικό. Αν από την εμπειρία σου κρίνεις ότι είσαι εντός των 15.000 Ευρώ (1 ΛΠ) προχώρα άφοβα. Ο Η.Χ με υαλοστάσια είναι πλέον κλειστός χώρος και θα πάει με Υ.Δ.

[LESS]

2 ώρες πριν, Pavlos33 said:

. Δεν σε ελέγχει κανείς,

αυτό γιατί το λές? Δεν πρέπει ο αναλυτικός να συνοδεύει την ΤΕ?

Επίσης, θερμοκήπιο με αναλυτικό ? Εδώ τι τιμές να βάλω, πρέπει να ψάξω στην αγορά ? 😓

Edited Ιούνιος 2 , 2020 by LESS

[Pavlos33]

1 ώρα πριν, LESS said:

Δεν πρέπει ο αναλυτικός να συνοδεύει την ΤΕ? ( δεν αναφέρει πουθενά ο νόμος ότι ο αναλυτικός επισυνάπτεται και αναρτάται στο Π.Σ)

Επίσης, θερμοκήπιο με αναλυτικό ? Εδώ τι τιμές να βάλω, πρέπει να ψάξω στην αγορά ?  (Συνήθως τα απλά οικιακά θερμοκήπια φτιάχνονται με μπετόβεργες καμπυλωμένες και από πάνω στρώνουν το χοντρό ναύλον και αφήνουν μια πόρτα στην μια μικρή πλευρά. Αφού θες να είσαι τόσο λεπτομερής, μέτρησε τις μπετόβεργες πόσες είναι σε αριθμό και πάρε τιμή για το σίδερο από μάντρα και για το ναύλον από καταστήματα γεωργικών εφοδίων. Βάλε και 1 μεροκάματο για την τοποθέτηση και έτοιμο το κόστος. Φυσικά δεν θα το κάνεις όλο αυτό....οπότε γι αυτό στο είπα προσπέρνα γρήγορα τον αναλυτικό.

 

[DE GI]

Καλημέρα, μπορούμε να τακτοποιήσουμε περίφραξη εντός της ζώνης των 500μ. από την παραλία?