ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[Giannis Psihogios]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Τζάκι το οποίο είναι αυθαίρετα κατασκευασμένο σε οριζόντια ιδιοκτησία 3^ου ορόφου (εντός νόμιμου περιγράμματος) και η καμινάδα του περνά από διαμέρισμα 4^ου ορόφου απαιτεί συναίνεση για την τακτοποίηση? Η κατασκευή υφίσταται από την ανέγερση της οικοδομής.

[jimalexandrou]

Καλησπέρα, αναφορικά με την επιλογή της κατηγορίας όταν έχουμε παραβάσεις με αναλυτικό, ακολουθούμε άτυπα την εγκύκλιο 4 του 4178 (κατ. 4 με άδεια, κατ. 5 χωρίς άδεια) ή λαμβάνουμε υπόψη την κατηγορία που έχει προκύψει από τις υπόλοιπες υπερβάσεις? Έχω περίπτωση εκτός σχεδίου με ΟΑ, κατηγορία 5 λόγω διάφορων υπερβάσεων και παραβάσεις με αναλυτικό, θα τις βάζατε κατηγορία 4 ή 5?

[Largy]

Aφού είναι με άδεια βάζεις 4

 

4 ώρες πριν, Giannis Psihogios said:

 Η κατασκευή υφίσταται από την ανέγερση της οικοδομής.

όχι δε χρειάζεται

[jimalexandrou]

12 λεπτά πριν, Largy said:

Aφού είναι με άδεια βάζεις 4

Αυτό έχω την εντύπωση και εγώ, αλλά μπορείς να μου πεις από πού προκύπτει? Υπάρχει κάπου στον Ν.4495 ή ακολουθούμε αυθαίρετα τις οδηγίες του 4178? Ευχαριστώ!

[Pavlos33]

Οι παραβάσεις αναλυτικού δεν επηρεάζουν τα πολεοδομικά μεγέθη τα οποία θα οδηγούσαν σε κατηγορία 5 ( 0 τμ <40% δόμησης κ.ο.κ). Δεν αναφέρεται σε κάποιο νόμο "έτοιμο".  Γενικότερα οι παραβάσεις αναλυτικού δεν σε απασχολούν ακόμη και αν έβγαιναν κατηγορία 5 καθώς μη επιβαρύνοντας τον ΣΔ το λογικο είναι να μην έχουν μετά συμμετοχή κατά την Η.Τ στην αγορά ΣΔ. Αλήθεια, το πληροφοριακό σύστημα προχωράει σε υπαγωγή αν βάλεις κατηγορία 4 σε κάποιο ΦΚ και σε άλλο ΦΚ κατηγορία 5;

[Largy]

7 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Αλήθεια, το πληροφοριακό σύστημα προχωράει σε υπαγωγή αν βάλεις κατηγορία 4 σε κάποιο ΦΚ και σε άλλο ΦΚ κατηγορία 5;

ναι κανονικά, προϋπόθεση η ύπαρξη αδείας

Edited Σεπτέμβριος 17 , 2020 by Largy

[jimalexandrou]

Ευχαριστώ Παύλο, και εγώ έτσι το σκέφτομαι απλά δεν ήξερα αν κάπου αναφερόταν στον Ν.4495 και μου είχε ξεφύγει. Όντως το σύστημα προχωράει κανονικά με 2 διαφορετικές κατηγορίες, για το ΦΚ του αναλυτικού θα επιλέξω κατηγορία 4 και χωρίς υπέρβαση δόμησης.

[geofun]

Καλησπέρα,

Σύμφωνα με την εγκύκλιο 2 μπορώ να συνδυάσω μικρές αυθαίρετες κατσκευές κατηγορίας 3 με αναλυτικό ετσι; με πρόστιμο 250 +15 ευρω μονο

Όταν το βάζω στο φύλλο καταγραφής , δεν το παίρνει. Πρέπει να το βάλω σε άλλη κατηγορία; πχ 4; Η΄' κάνω κάποιο λάθος γενικότερα;

Το αντιμετωπίζω σαν λοιπή παράβαση και απλά στην τεχνική έκθεση γράφω ότι υπάρχουν και αυθαίρετες κατασκευές της κατηγορίας 3;

[ChristinaK]

@geofun Το τελευταίο-αναφέρεις στην Τ.Ε. ότι πρόκειται για περιπτώσεις της κατ.3 που μπορούν να υπολογιστούν με αναλυτικό (δεν συμπεριλαμβάνονται όσες αντιστοιχούν σε χώρο με επιφάνεια-π.χ. η αποθήκη <15 ή το ξύλινο μέχρι 8 τ.μ. κλπ.) και κάνεις ΦΚ μόνο με λοιπή ή λοιπές παραβάσεις.😉

[geofun]

Ευχαριστώ πολύ. 
Αυτό ομως σε ποιο σημείο της εγκυκλίου αναφέρεται;

(δενσυμπεριλαμβάνονται όσες αντιστοιχούν σε χώρο με επιφάνεια-π.χ. η αποθήκη <15 ή το ξύλινο μέχρι 8 τ.μ. κλπ.) 

Edited Σεπτέμβριος 18 , 2020 by geofun