ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[ChristinaK]

Καλημέρα σε όλους,απλά να συμπληρώσω Παύλο,ότι αν πρόκειται για συμπαγή κατασκευή που απαιτούσε οικοδομική άδεια,μπορεί να δηλωθεί προς νομιμοποίηση σύμφωνα με το άρθρο 106 προς έκδοση οικοδομικής άδειας.Εάν πρόκειται για κατασκευή χωρίς στοιχεία οπλισμένου σκυροδέματος (πρόχειρη) που θα απαιτούσε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας,μπορεί επίσης να δηλωθεί σύμφωνα με το άρθρο 106 και να βγει η νομιμοποίηση της με έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας.Όλα αυτά με την προϋπόθεση ότι κατασκευάστηκε πριν τις 28-7-11 και -το σημαντικότερο-το κόστος κατασκευής της, αξίζει όλη αυτή την ταλαιπωρία για να μην καθαιρεθεί.Εάν δεν αξίζει,μπορεί επίσης να δηλωθεί προς καθαίρεση (πάλι 106) με έγκριση εκτέλεσης εργασιών και να αφαιρεθεί.

Συμφωνώ  βέβαια με όλα τα παραπάνω ( για το ..παράλογο της υπόθεσης),ωστόσο αν ο ιδιοκτήτης δε μπορεί ή δε θέλει να περιμένει άλλες λύσεις,υπάρχουν και αυτές που περιγράφω.

[eana]

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας. Είσασταν κατατοπιστικότατοι. Βολεύει με το άρθρο 106 προφανώς, την τελική απόφαση θα την πάει ο ιδιος. 

[Roukat]

Καλησπέρα, σε τριώροφο κτίριο χωρίς σύσταση με οικοδομική άδεια στον έλεγχο που έκανα είδα ότι το τελικό ΄ύψος του κτιρίου είναι σωστό, αλλά τα επιμέρους ύψη των ορόφων όχι. Συγκεκριμένα ισόγειο,α και β όροφος έχουν γίνει λίγο κοντύτεροι και η στέγη λίγο ψηλότερη. Θα βάλω το κτίσμα στο Ν 4495λόγω κατασκευής ΜΕΓΑΛΎΤΕΡΩΝ ΕΞΩΣΤΏΝ (ΚΑΤ.3) Πιστεύετε πρέπει να κάνω κάτι για τα ύψη? να κάνω 1 αναλυτικό? εγώ πιστέυω πως όχι...(η άδεια βγήκε ως εντός οικισμού το 2007)

[Δόκτορας]

4 λεπτά πριν, Roukat said:

Πιστεύετε πρέπει να κάνω κάτι για τα ύψη?

Δεν χρειάζεται να κάνεις τίποτα.

[ChristinaK]

Καλησπέρα,το ενιαίο σου κτίριο (άνευ σύστασης) δεν έχει υπέρβαση ύψους σε σχέση με την οικοδομική άδεια.Οι όροφοι είναι λίγο κοντύτεροι(φαντάζομαι όμως με ικανά ελεύθερα ύψη κύριων χώρων κλπ)-δε συνιστά αυθαιρεσία.Η στέγη σου είναι λίγο ψηλότερη,άρα έχει από μόνη της μια αλλαγή μορφής στέγης σε σύγκριση με της οικοδομικής άδειας που συμπεριλαμβάνεται στον αναλυτικό προϋπολογισμό.Συμψηφίζεις την Κατ.3 γγ) για τους εξώστες με τον αναλυτικό που συντάσσεται.

[Roukat]

Βασικά θα προτιμούσα να ειχα μόνο κατηγορία 3...θεωρώ ότι δεν απαιτείται αναλυτικός αλλα δεν είμαι σίγουρη...αν δεν συνιστούν αυθαιρεσία γιατί να  τα βάλω? θα μου πεις αφού θα κανω δήλωση κ δεν αλλάζει το πρόστιμο γιατί όχι ε?

[zazeng]

Μόνος του ο αναλυτικός θα σε πάει κατ 4 κ πάνω κάτω τα ίδια αρχεία θέλει.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

On 14/3/2022 at 5:35 ΜΜ, ChristinaK said:

Η στέγη σου είναι λίγο ψηλότερη,άρα έχει από μόνη της μια αλλαγή μορφής στέγης σε σύγκριση με της οικοδομικής άδειας που συμπεριλαμβάνεται στον αναλυτικό προϋπολογισμό.Συμψηφίζεις την Κατ.3 γγ) για τους εξώστες με τον αναλυτικό που συντάσσεται.

Ορθότατη!!!

 

[kostas pope]

Καλημέρα σας, σε κλειστή θέση στάθμευσης έχει κατασκευαστεί wc, αυτό συνιστά αυθαιρεσία?

[kostas pope]

Καλημέρα, καμία άποψη κάποιος παρακαλώ?