ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[Pavlos33]

Καλησπέρα. Μη δίνεις καμία σημασία στη σύνταξη προϋπολογισμού. Αφενός, βάσει νόμου δεν υποχρεούσαι να τον αναρτήσεις στην ψηφιακή πλατφόρμα δηλώσεων Ν.4495 (τον κρατάς στο αρχείο σου), αφετέρου κανένας δεν πρόκειται (και δεν θα μπορέσει ακόμη και αν ήθελε) να τον ελέγξει. Επιπροσθέτως, μπορείς αν έχεις γνώση τρεχουσών τιμών, να κάνεις χρήση τιμών πιάτσας.  Ο πίνακας του παραρτήματος δεν περιλαμβάνει αρκετά υλικά, οπότε αν πας με αυτό τον πίνακα βάλε αντί για άοπλο, οπλισμένο σκυρόδεμα (φαντάζομαι έχουν αγκυρωθεί κοιλοδοκοί  πάνω σε κάποια πλάκα οπλισμένου ή ελαφρώς οπλισμένου με πλέγμα, εδαφόπλακα.

[John61Kf]

Σε ευχαριστώ πολύ συνάδελφε για την απάντηση και το χρόνο σου! 
Μου ζητησε η  η συμβολαιογράφος τον αναλυτικό προϋπολογισμο για να βγάλει αντικειμενική αξία…

[Didonis]

14 λεπτά πριν, John61Kf said:

.......η συμβολαιογράφος τον αναλυτικό προϋπολογισμο για να βγάλει αντικειμενική αξία…

για ανέκδοτο μου μοιάζει το αίτημα αυτό....

Αλλά αφού ΕΧΟΥΝ οι συμβολαιογράφοι την αποκλειστική αρμοδιότητα να βγάζουν Αντικειμενικές Αξίες κτηρίων..... ας τον συντάξει μόνη της ως έχουσα και την αρμοδιότητα.... 

Αν δεν μπορεί και χρειάζεται έργο Μηχανικού ας χρεωθεί για τον κόπο και την γνώση σου.... 

[Gousgounis]

Με τα στέγαστρα κάθε ΔΟΥ έχει διαφορετική προσέγγιση.

Έχω πετύχει ανα περιοχές για τον υπολογισμό αντικειμενικής να ζητάνε: 1. Όγκο, 2. Επιφάνεια, 3. Προϋπολογσιμό

Σε όλες τις περιοχές όμως ο Συμβολαιογράφος αρνείται να πληρώσει, και συνήθως μετακυλίει το κόστος στον ιδιοκτήτη, δυσφημίζοντας μας παράλληλα ότι θα πρέπει να το κάνουμε δωρεάν.

[Επιστάτης]

Στον αναλυτικό @κονκακου θα βάλεις όλες τις εργασίες που πραγματοποιήθηκαν αυθαίρετα, όπως σου είπε ο συνάδελφος akis73.

Όταν σε έναν χώρο δηλώνεται υπέρβαση δόμησης, τότε για τις εργασίες που έγιναν δεν χρεώνεται επιπλέον παράβαση αναλυτικού προϋπολογισμού.
Η υπέρβαση δόμησης αρκεί.

[gamvro]

Σε τμήμα καθέτου σε εντός σχεδίου οικόπεδο δεν υπάρχει κανένα άλλο κτίσμα πλην μιας αυθαίρετης αποθήκης εμβαδού 30 Μ2 από ευτελή υλικά (λαμαρίνες) που κατασκευάστηκε πριν το 1983.

Πώς τακτοποιείται; Με αναλυτικό, με 1 λοιπή παράβαση ή ως κανονικό κτίσμα προ 1983;

[casablanca90]

Αποθήκη χαμηλού ύψους (< 2 μ.) σε δώμα μπορεί να πάει με αναλυτικό η πάει με ΥΔ? Η εγκύκλιος αναφέρει μόνο για ισόγειες αποθήκες ότι πάνε με κατ. 3.

[Pavlos33]

Μπορεί με κατηγορία 3 αν έχει εμβαδόν μικρότερο των 15 τ.μ. Με αναλυτικό, όχι.

[casablanca90]

Αυτό πως προκύπτει νομοθετικά??? Η Εγκύκλιος λέει για ισόγειες αποθήκες.

[Pavlos33]

Κατηγορία 3. Στο νόμο αναφέρεται γιβ)   αποθήκη μέγιστης επιφάνειας δεκαπέντε (15) τ.μ. και μέσου ύψους έως δυόμισι (2,50) μέτρα. Δεν είσαι υποχρεωμένος να ακολουθήσεις ερμηνεία της εγκυκλίου η οποία διαφοροποιείται από το νόμο.