ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[nikosantonakas]

συμφωνω Παυλο,αλλα τα συμβολαια δεν περιμενουν δυστυχως,οποτε ριχνουμε ζαρια,κ οποιος κερδισει τον ληγοντα!!!!μηπως κ για οσα εχουμε κανει στους 2 προηγουμενους νομους ειμαστε 100% εξασφαλισμενοι?Παντως η βοηθεια σου προς ολους τους συναδελφους ειναι αξιεπαινη κ πολυτιμη! 

[Pavlos33]

Να τα κάνουμε να περιμένουν, όπως κάνουν οι ίδιοι οι συμβολαιογράφοι (προς τιμήν τους) όταν πάνε ανά καιρούς να τους φορτώσουν ευθύνες (βλ. υπολογισμό φόρου υπεραξίας κάποτε) που δεν τους αναλογούν και κατέβασαν ρολλά (με ότι αυτό συνεπάγεται για την απώλεια εισοδήματος τους).

Αυτός ο νόμος (πιστεύω ότι συμφωνούμε όλοι) έχει ξεπεράσει τον εαυτό του στην ασάφεια, διότι ακόμη και στον προηγούμενο νόμο ήταν ξεκάθαρο στην αρχή πως θα έβγαινε η κατηγορία αυθαιρεσίας (4 ή 5) και σε ποιές περιπτώσεις χρειαζόταν ΜΣΕ ή ΔΕΔΟΤΑ. 

Άρα, λοιπόν θα έπρεπε να διαμαρτυρηθούμε σύσωμοι ως μηχανικοί και ως ΤΕΕ φυσικά με σκοπό να ανασταλεί προσωρινα και να γίνει τροποποίησή του ώστε να αρθούν οι ασάφειες. Αλλιώς, ας ξαναγυρίσουμε στον 4178 να τελειώνουμε.

Edited Ιανουάριος 24 , 2018 by Pavlos33

[nikosantonakas]

συμφωνω κ επαυξανω +1 για την τοποθετηση σου περι αναστολης,οσο για την αναμονη της <<πολυποθητης>> εγκυκλιου,οπως την αποκαλειτε,εγκυκλιος θα ειναι οχι ΝΟΜΟΣ κ παλι θα γκρινιαζουμε οτι δεν καλυπτομαστε...Θα ηταν προτιμωτερο να παρεμενε ο 4178 με καποια βελτιωση ως προς τις ασαφειες που δημιουργουσε.Τωρα παλι διαβασμα αντι ενασχολησης με αλλα πιο ουσιαστικα θεματα στο αντικειμενο μας,παλι ασαφειες,παλι αγωνια για να βγαλουμε τα εξοδα στην ουσια των γραφειων μας!

Edited Ιανουάριος 24 , 2018 by nikosantonakas

[agelos100]

Χαίρεται, θα ήθελα τη γνώμη σας για την παρακάτω περίπτωση.

 

Ισόγειο κατάστημα με πατάρι καθαρού ύψους 2,15μ, νόμιμο με ΟΑ του 1978. Σε τμήμα του παταριού, έχει κατασκευαστεί ένα κλειστό δωμάτιο με χρήση γραφείου, η παράβαση αυτή υπολογίζεται με αναλυτικό?

 

Ευχαριστώ.

[maximos]

Συνάδελφε agelos100, έχουμε αυθαίρετη αλλαγή χρήσης νομίμου παταριού και κατά πάσα πιθανότητα αυτό δεν είχε προσμετρήσει στον ΣΔ. Αν είναι έτσι τότε υπολογίζεται με ΥΔ και με χρήση του μειωτικού συντελεστή 0,30,  αν δεν είναι ανεξάρτητος χώρος. Η επιφάνεια που πρέπει να ληφθεί, εξαρτάται απο την κάτοψη του χώρου.

Edited Ιανουάριος 25 , 2018 by Pavlos33

[Πάνος]

Καλημέρα,

σε κατάστημα εχει δημιουργηθεί αυθαιρετο εσωτερικό ασανσέρ που συνδέει το υπόγειο με το ισόγειο.

Παει με αναλυτικό?

[nico_civil]

(από μεταφορά)
Καλησπέρα συνάδελφοι,
 
Θα ήθελα την βοήθειά σας για την υπαγωγή αυθαιρεσιών στον  νέο νόμο 4495/17
Οι αυθαιρεσίες είναι οι εξής:
1. κατασκευή σκάλας εξωτερικά απο οπλισμένο σκυρόδεμα η οποία έχει συνδεθεί με την πλάκα του ορόφου
2. κατασκευή σκαλιών στον περιβάλλοντα χώρο
3. υποβάθμιση της τελικής στάθμης του εδάφους με αποτέλεσμα το υπόγειο να είναι 2,50μ π΄'ανω από το έδαφος
4. Εσωτερικές διαμορφώσεις
5. κλείσιμο ημιυπαίθριων χώρων.
Πως δηλώνω τα 1,2,3,4? Με αναλυτικό υπολογίζω το πρόστιμο για τα 1,2,3,4? Οι αυθαιρεσίες 1,2,3,4 υπάγονται στην κατηγορία 3?
Επίσης οι αυθαιρεσίες δεν φαίνονται από κάποια αεροφωτογραφία και δεν έχουν δηλωθεί στη φορολογική δήλωση. Πως αποδεικνύω τον χρόνο κατασκευής τους? Μπορώ μόνο με την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη?
 
Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

 

Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Pavlos33

Edited Ιανουάριος 29 , 2018 by Pavlos33

[Largy]

Καλημέρα,

σε κατάστημα εχει δημιουργηθεί αυθαιρετο εσωτερικό ασανσέρ που συνδέει το υπόγειο με το ισόγειο.

Παει με αναλυτικό?

 

 

 

ναι

Edited Ιανουάριος 29 , 2018 by Pavlos33

[killertomato]

νομίζω οτι οι αυθαιρετοι εξωστες με γοκ 85 εφοσον ξεπερνουν το οριο που ισχυει απο το διαγραμμα καλυψης χρεωνονται ως ΥΔ

[Faethon11]

Ο χώρος είτε μετράει είτε δεν μετράει στην δόμηση, συνεχίζει να είναι εξώστης. Άρα η γνώμη μου είναι πως δεν το ελέγχουμε και υπολογίζονται με αναλυτικό...