ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[Pavlos33]

Μη σε παρασύρει η παράγραφος για εργασίες που δεν απαιτούν άδεια.

Στην  ουσία δεν έχει ξεκαθαρίσει αν οι εργασίες που δεν απαιτούν άδεια, απαλλάσσουν αυθαιρεσίες πριν την έναρξη ισχύος του νόμου αναδρομικά.

Προς το παρόν κάθε αυθαιρεσία σε σύγκριση με τα εγκεκριμένα σχέδια καταγράφεται και συνυπολογίζεται στο πρόστιμο.

[Vasili]

Συνάδελφοι γεια σας, 

 

τα στέγαστρα από ελαφρά κατασκευή υπολογίζονται με αναλυτικό. Οταν βρίσκονται στην πρασιά πάνε ως κατηγορία 5 σωστά ? όταν έχω σε ακίνητο στο οποίο έχει εκδοθεί άδεια οικοδομής και υπάρχουν αυθάιρετα στέγαστρα και εντός και εκτός πρασιάς, τότε θα πρέπει να κάνω ένα ΦΚ με 1 λοιπή παράβαση ως κατηγορία 4 και 1 ΦΚ με 1 λοιπή παράβαση ως κατηγορία 5 ?

 

Επίσης όταν έχω λοιπές παραβάσεις και βάζω κατηγορία 4 βλέπω πως μου ζητά κατόψεις στα δικαιολογητικά που πρέπει να αναρτήσω. Είναι αυτό λογικό ?

[kapas2004]

Αποθήκη με επιφάνεια <15τ.μ. και ύψος 3μ μπορεί να υπολογιστεί με αναλυτικό προϋπολογισμό με την επιφύλαξη της ιειε σωστά;

 

Επίσης αν μπει με αναλυτικό προυπολογισμό, μπορώ να υπολογίσω μέσα σε αυτόν το προϋπολογισμό άλλες εργασίες ή πρέπει να γίνει νέο ΦΚ;

Edited Μάρτιος 28 , 2018 by kapas2004

[Pavlos33]

Οι κλειστοί χώροι δεν υπολογίζονται με αναλυτικό.

[kapas2004]

Σε ευχαριστώ συνάδελφε για την απάντησή σου. Θα μπορούσες να με ενημερώσεις για την πηγή της πληροφορίας σου; Έχει απαντηθεί κάπου αυτό; Γιατί άλλος συνάδελφος έχει περάσει σε πολεοδομία νομιμοποίηση αυθαίρετων με τακτοποιημένη αποθήκη πολύ μεγαλύτερων διαστάσεων από 15τ.μ. με αναλυτικό προϋπολογισμό με τον Ν.4178...

[Pavlos33]

Δεν μπορώ να απαντήσω σε κάτι που έγινε σε μια Πολεοδομία. Ούτε ξέρω αν έχουν εντολή να ελέγχουν τον τρόπο που υπολογίζεται το πρόστιμο. Η απάντηση βρίσκεται στην παρ. 5 του Α 100

 

Edited Μάρτιος 28 , 2018 by Pavlos33

[dmarkoul79]

Καλημέρα, αν έχει τύχει να δηλωνετε παραβάσεις κατ. 1 (προ του 1975)  με ΝΑΙ στην Ο.Α και λοιπές παραβάσεις μεταγενέστερες (πχ υπόστεγο και bbq) σε τι κατηγορία θα τις βάζατε; Επίσης είδα ότι βάζωντας αρχικά κατ.4 το σύστημα εμφανίζει ως απαιτητά αρχεία σχεδιων εκτός απο κατόψεις , το διαγρ.κάλυψης , τοπογραφικό άδειας, και την τομή...Χρειάζονται όλα αυτά; Ευχαριστω

Edited Μάρτιος 29 , 2018 by dmarkoul79

[Pavlos33]

Θα έχεις ένα ΦΚ με κατηγορία 1 και ακόμη ένα με κατηγορία 4. Εξαιτίας της κατ. 4 ζητάει τα επιπλέον δικαιολογητικά. Στην κατηγορία 1 ζητείται μόνο κάτοψη αποτύπωσης.

[dmarkoul79]

Θα έχεις ένα ΦΚ με κατηγορία 1 και ακόμη ένα με κατηγορία 4. Εξαιτίας της κατ. 4 ζητάει τα επιπλέον δικαιολογητικά. Στην κατηγορία 1 ζητείται μόνο κάτοψη αποτύπωσης.

Ευχαριστώ.Λέτε δηλ, να μπουν οι λοιπές παραβάσεις κατ.4 , χωρίς κάποιο έλεγχο που θα έκανε κανείς σχετικά με τα ποσοστά υπέρβασης 40% ΥΔ και ΥΚ και 20% ΥΥ, απλά επειδή υπάρχει Ο.Α? Και στα δικαιολογητικά που βγάζει , τι θα βάζατε; Κάποιο ενημερωτικό σημείωμα ότι δεν απαιτούνται για κατ.1 ; Η' πρέπει ούτως ή άλλως να ανεβάσω διαγρ.κάλυψης , τομή κτλ που να εμφαίνονται οι λοιπές παραβάσεις; 

[Pavlos33]

Αν οι παραβάσεις που έχεις εντοπίσει μπορούν να υπολογιστούν ως λοιπές παραβάσεις και υπολογίζονται με αναλυτικό δεν έχεις να ασχοληθείς με υπερβάσεις δόμησης και κάλυψης γι αυτές τις αυθαιρεσίες.

Από τη στιγμή που έχεις και κατηγορία 4 θα ανεβάσεις τα απαιτούμενα δικαιολογητικά.