ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[d.styl]

Οκ μαζί σας!!! Είπα λόγω όψης μήπως έπρεπε ...

[Steliosgr18]

3 ώρες πριν, ppanag said:

Από την περιγραφή καταλαβαίνω ότι φτιάχτηκε απλά μια υπερυψωμένη βάση (όχι χώρος). 

Επομένως υπολογίζεται με αναλυτικό, εφόσον βέβαια πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις για υπαγωγή στον 4495/2017 (π.χ. αποδεικτικά κατασκευής προ 28.7.2011 κλπ...)

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Το υπολογίζω λοιπόν με αναλυτικό και μπαίνει ως λοιπή παράβαση στο φύλλο καταγραφής, όσον αφορά τα στοιχεία του φύλλου καταγραφής για υπέρβαση κάλυψης ή κατηγορίας αυθαιρεσίας τα αφήνω κενά?

[Thanasis.9]

Καλησπέρα 

Ζητω συγγνώμη εαν εχει απαντηθεί στο παρελθόν αλλα θα ήθελα να ρωτήσω τη γνώμη σας. 

Σε άδεια του 86 περιγράφεται μονορριχτη στέγη επί πλάκας σκυροδέματος ενω στην πραγματικότητα κατασκευάστηκε διρριχτη με ραμποτε απο κάτω χωρίς την πλάκα. Δεν υπαρχει υπερβαση ύψους . Υπολογίζεται με αναλυτικό ? Απαιτείται  μσε για ολο το κτίριο   η μονο για τις συνδέσεις τις στεγης με το φ.ο. 

Ευχαριστώ

[teerroreer]

Στο θέμα με τα υαλοτουβλα μήπως θα υπήρχε πρόβλημα με τον φωτισμό κ πρέπει να το βάλεις σαν παράβαση κτιριοδομικου; (δεν μου εχει τυχει ποτέ, μια ιδεα πέταξα γιατι εμένα θα με έπιανε το φοβικό μου!)

 

Edited Ιούνιος 4 , 2018 by teerroreer

[janna]

On 24/5/2018 at 11:39 ΠΜ, Largy said:

σε μια δηλωση βαζω 2 ΟΙ του ιδιου οροφου, του ιδιου ιδιοκτητη. Για την υπερβαση εξωστων πρεπει να βαλω 1ΛΠ και για τα δυο διαμερίσματα ή 1 για το καθενα?

1ΛΠ και για τα δύο  και το αναφέρεις και στη τεχνικη εκθεση 

[gountas]

καλημέρα...τη δημιουργία αυθαίρετου ημιυπαίθριου  και κλειστού κλιμακοστασίου την ελέγχω με ΝΟΚ ή με ΓΟΚ...?

[karanus]

Γενικά ελέγχουμε με ΓΟΚ στους νόμους των αυθαιρέτων ν4178 και ν4495.

[Saleptsis]

Καλησπέρα,

Έχω οικοδομή του 1966 στην οποία στο ισόγειο αυτής καλούμε να ταΚτοποιήσω 2 διαμερίσματα. (μάνας και κόρης).
Παρατηρώ ότι:

1) υπάρχει μια διαμερισμάτοση (πήρε το ένα από τα δύο σπίτια ένα δωμάτιο από το άλλο, το 1990 από μου είπαν)
Την κάνω με αναλυτικό ή τικάρω το κουτάκι με την διαμερισμάτοση και παίρνει αυτόματα 250 ε πρόστιμο? Επίσης στο Ε9 δεν το έχουν δηλωμένο, τους ζητάω να αλλάξουν την δήλωση και μετά προχωράω;

2) Δημιουργία μπαλκονιού από την πλάγια όψη και επέκταση μεγαλύτερη του 20% του μπαλκονιού από την πίσω όψη.  Αυτά έγιναν λογικά, αλλά και σύμφωνα με τον ιδιοκτήτη όταν κτίστηκε η οικοδομή(1966).
Τα βάζω με αναλυτικό? Θα πρέπει να βάλω και την παραβίασΗ Δ ή δεν μετράει στις βεράντες;

3) Ο ιδιοκτήτης έκλισε κάποια ανοίγματα με υαλότουβλα. Θα πάει με αναλυτικό και θα χρειαστώ επιπλέον και συναίνεση;

4) στα σχέδια υπήρχε ένας εξωτερικός τοίχος που ήταν 20 πόντους ποιο μέσα από για αρχιτεκτονικούς λόγους από ότι φαντάζομαι, αλλά στην πραγματικότητα κτίστηκε στην ευθεία του κτιρίου. Μετατοπίστηκε κατά 20 εκ αλλά δεν παραβιάζει Δ ούτε κάλυψη ούτε δόμηση. Θα μπει με αναλυτικό ή το αγνοώ?

Ευχαριστώ εκ τον προτέρων για την βοήθεια.

Edited Ιούνιος 6 , 2018 by Pavlos33

[gountas]

10 ώρες πριν, karanus said:

Γενικά ελέγχουμε με ΓΟΚ στους νόμους των αυθαιρέτων ν4178 και ν4495.

Δηλαδή τη δημιουργία αυθαίρετου  Η/Χ ή κλιμακοστασίου  ,την ορίζω με τη τους ορισμούς του ΓΟΚ?

[dimitris GM]

Saleptsis

1. πρωτα θα συγκρινεις αδεια και συμβολαια. Μαλλον αυτα ειναι σωστα και  αλλαξαν  "μεταξυ τους" το δωματιο,  γκρεμιζοντας  την μεσοτοιχια.

θα δουμε τι θα βρεις.

Για τα υπολοιπα...αλλοι..πιο ειδικοί...