ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[geofun]

Καλησπέρα,

 

Θα ήθελα σας παρακαλώ τη βοήθειά σας.

Βάζω στο σύστημα 1 λοιπή παράβαση και στον υπολογισμό προστίμου υπολογίζει 200 ευρώ ενώ με το άρθρο 100 παρ. 5 είναι 250 ευρώ.

 

Γνωρίζετε τι συμβαίνει; Υπάρχει περίπτωση να βάζω κάτι λάθος χωρίς να το έχω αντιληφθεί; Έχω επιλέξει κατηγορία 4 και την πιο πρόσφατη παλαιότητα.

[karanus]

Υπολογίζει αυτόματα την έκπτωση 1ου εξαμήνου 20%.

[geofun]

Α μάλιστα, δε το είχα πάρει είδηση αυτό. Σ'ευχαριστώ πολυ!

[Largy]

θα πληρωθεί ομως υποχρεωτικά το παράβολο των 250 που είναι και το ελάχιστο που μπορεί να πληρωθεί

Edited Δεκέμβριος 18 , 2017 by Largy

[Πάνος]

Καλησπέρα,

σε κατάστημα - εστιατόριο πέρα από κάποιες υπερβάσεις δόμησης διαπιστώθηκε και το εξής.

Στο χώρο που σύμφωνα με την Ο.Α. έπρεπε να είναι η κουζίνα, έχουν μπει τα τραπέζια και στο χώρο που έπρεπε να είναι τα τραπέζια είναι η κουζίνα.

Επιπλέον, πάλι σύμφωνα με την Ο.Α,.έπρεπε να έχει 2 τουαλέτες με προθάλαμο 

άλλα τελικά η μια καταργήθηκε για να μεγαλώσει ο χώρος που μπαίνουν τα τραπέζια.

Θεωρείται ότι τα παραπάνω αποτελούν παράβαση που τακτοποιείται με το 4495 ? Με αναλυτικό ίσως?

Edited Δεκέμβριος 19 , 2017 by Πάνος

[karanus]

Απο ΚΧ--->ΚΧ εντός νόμιμου περιγράμματος , ναι με αναλυτικό.

Τώρα δεν ξέρω με αυτήν την ανακατανομή τμ και με την ακύρωση των τουαλετών, τι θα γίνει με την άδεια λειτουργίας, άτομα/τμ κ.λ.π.

Δεν ξέρω μήπως με ενημέρωση λύθεί το πρόβλημα καλύτερα.

[ioannisioannou]

Σε 5/όροφη οικοδομή, η οποία αποτελείται από δύο τμήματα, Α και Β - στατικά ενιαία - έχει κατασκευαστεί τοίχος στον κοινόχρηστο εξώστη που βλέπει στον ακάλυπτο, στους 4 πάνω από το ισόγειο ορόφους. (Στο ανώτερο μέρος της εικόνας φαίνεται η κάτοψη της άδειας και στο κατώτερο η υφιστάμενη κατάσταση, δηλαδή η κατασκευή του τοίχου από το σημείο Α έως το σημείο Β.)

Η πολεοδομία αντιμετώπισε τον εξώστη από το σημείο Α έως το σημείο Β ως κλειστό χώρο και για τον υπολογισμό του προστίμου πολλαπλασιάστηκε η τιμή του ανά τ.μ. με το σύνολο της επιφάνειας των "κλεισμένων" εξωστών.

Επειδή όμως οι άλλες δύο πλευρές του εξώστη - που οδηγούν στα δύο τμήματα εκατέρωθεν του κλιμακοστασίου - έχουν μείνει όπως προβλεπόταν στην οικοδομική άδεια, δηλαδή δεν έχει κατασκευαστεί κάποιος τοίχος με πόρτα ώστε να δημιουργείται κλειστός χώρος, μήπως ο υπολογισμός του προστίμου μπορεί να γίνει με αναλυτικό;

Κάποια απάντηση για αυτό;

[karanus]

Στο διάγραμμα κάλυψης , πως είχε περάσει ο χώρος των εξωστών;

Όταν  γράφεις εξώστης, εννοείς πρόβολος;

Πώς είχε χρεωθεί;

Τα ρωτάω αυτά προσπαθώντας να καταλάβω γιατί το χτίσιμο του τοίχου αποτελεί παράβαση.

Προφανώς ο τοίχος μπήκε αντι για κάποιο κάγκελο η στηθαίο, που θα υπήρχε στην θέση αυτή.

 

Σου χρεώνει τα τμ που προκύπτουν απο τη μήκος ΑΒ x το πλάτος του εξώστη;

Edited Δεκέμβριος 21 , 2017 by karanus

[ioannisioannou]

Κατ' αρχάς σε ευχαριστώ πολύ για την ανταπόκριση.
 
Ναι, όταν λέω εξώστης εννοώ πρόβολο.
Στο δ.κ. η εν λόγω επιφάνεια είχε προσμετρηθεί στην επιφάνεια των εξωστών.
Το χτίσιμο του τοίχου αποτελεί παράβαση καθώς στην θέση εκείνη προβλεπόταν στηθαίο.
Η πολεοδομία στην καταγραφή του αυθαιρέτου αντιμετώπισε, όπως το εκτίμησες, ως επιφάνεια κλειστή, δομημένη και το εμβαδόν της ίσο με το γινόμενο
μήκος ΑΒ x πλάτος εξώστη.

 

 

Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Pavlos33

Edited Δεκέμβριος 22 , 2017 by Pavlos33

[karanus]

Καταλαβαίνω ποιο είναι το δικό σου επιχείρημα. Γιατί σου χρεώνουν το ορθογώνιο παραλληλόγραμμο x τιμή /τμ , τη στιγμή που για να κατασκευαστεί αυτός ο χώρος χτίστηκε μόνο ένας τοίχος.

Απο την άλλη όμως μπορεί να πει κάποιος ότι και τους η/χ που τους κλείνουμε , έναν τοίχο σηνήθως κατασκευάζουμε και αυτομάτως δημιουργούμε κλειστό χώρο ,ο οποίος χρεώνεται με τιμή ανα τμ. (υπέρβαση δόμησης στον νόμο των αυθαιρέτων)

Στην δικιά σου περίπτωση όμως δεν δημιουργείται κλειστός χώρος.

Θα έλεγα ότι δημιουργείται μια στοά που ενώνει τα δύο κτήρια.

 

Αναρωτιέμαι αν στην θέση του τοίχου ήταν το στηθαίο της άδειας και επάνω του ένα συνεχόμενο κούφωμα, απο το στηθαίο μέχρι την επάνω πλάκα.

Πως θα το αντιμετώπιζαν;

 

Αυτές είναι οι πρώτες μου σκέψεις.

Δεν νομίζω ότι σου είπα κατι σπουδαίο.

Απλά έγραψα τις σκέψεις μου μήπως πιαστείς απο κάποια λέξη που θα σε βοηθούσε.