ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[Paul_Mix]

Toυς (ανοιχτούς) ημιυπαίθριους χώρους τους τακτοποιούμε με αναλυτικό τιμολόγιο.

Εαν επιπλέον παραβιάζουν τις πλάγιες αποστάσεις δ, θα τους χρεώσουμε ως διπλή παράβαση?

μία παράβαση με αναλυτικό (ως Η/Χ) και επιπλέον ένα Φ.Κ. ως επιφάνεια Κ.Χ. με παραβίαση πλάγιων αποστάσεων δ ?

[Pavlos33]

Με αναλυτικό προυπολογισμό παραρτήματος Β. ν. 4495 (όχι με τιμολόγιο δημοσίων έργων).

Αν έχεις Λ.Π δεν ασχολείσαι με άλλες παραβάσεις που απορρέουν από αυτή, όπως πχ παραβίαση Δ.  Η παράβαση αναλυτικού για τον Η/Χ (1 ΛΠ) καμία άλλη παράβαση αναφορικά με τον Η.Χ

[Paul_Mix]

On 29/8/2020 at 12:49 ΜΜ, Pavlos33 said:

Με αναλυτικό προυπολογισμό παραρτήματος Β. ν. 4495 (όχι με τιμολόγιο δημοσίων έργων).

Αν έχεις Λ.Π δεν ασχολείσαι με άλλες παραβάσεις που απορρέουν από αυτή, όπως πχ παραβίαση Δ.  Η παράβαση αναλυτικού για τον Η/Χ (1 ΛΠ) καμία άλλη παράβαση αναφορικά με τον Η.Χ

Αυτό ισχύει γενικότερα?

Εαν έχω μια αποθήκη αυθαίρετη (δεν υπάρχει στην Ο.Α.) που παραβίαζει και το δ=2,50 (οικισμός <2000) κατά 10 εκ, θα την χρεώσω με δύο Φ.Κ. ,

ενα ΦΚ με παράβαση με την επιφάνεια της αποθήκης (6,00x6,00) και ενα ΦΚ με παράβαση την παραβίαση δ (0,10μ x 6,00μ= 0,60τμ)?

[Pavlos33]

Σε προηγούμενη ανάρτηση αναφέρω για λοιπή παράβαση (παραβάσεις αναλυτικού). Οι αποθήκες δεν υπολογίζονται σε καμία περίπτωση με αναλυτικό και προφανώς γι αυτές δεν ισχύει το να παραβλέψεις συνδυασμό παράβασης. Αναφορικά με την υπόθεση του ερωτήματός σου  θα υπολογίσεις  σε δυο ΦΚ με τους συνδυασμούς υδ+υκ για επιφάνεια (6-2,50)Χ2 και στο άλλο ΦΚ (ΥΔ+ΥΚ+Δ) που θα περιλαμβάνει την παραβίαση Δ (στην άνω και δεξιά πλευρά) θα συμμετέχει επιφάνεια 6,0Χ2,50 + [(6-2,50)Χ (2,50-0,10)]. Μην ξεχάσεις να βάλεις και μειωτικό συντελεστή 0,50 στην αποθήκη λόγω επιφάνειας μικρότερης των 50 τμ, εκτός και αν το κτίριο αυτό είναι το μοναδικό κτίριο στο οικόπεδο/γήπεδο οπότε δεν δικαιούται μειωτικό.

[argiriskex]

Καλημέρα σας.

Μία γενική ερώτηση. 

Όταν έχω παραβάσεις που υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό και είναι μικρότερος των 15000 ευρώ, αλλά οι παραβάσεις αυτές έχουν διαφορετική παλαιότητα πώς συμπληρώνω το φύλλο καταγραφής;  Θα έχω συνολικά μία λοιπή παράβαση; Μπορώ να δημιουργήσω ένα φ.κ. μόνο για λοιπές παραβάσεις; και αν ναι στο φ.κ. τί επιλέγω για παλαιότητα και κατηγορία;

[Pavlos33]

H παλαιότητα δεν επηρεάζει το  πρόστιμο της λοιπής παράβασης. Επομένως δεν έχει κάποιο νόημα να πας να χρεώσεις 2 λοιπές παραβάσεις με σκοπό να καταγράψεις διαφορετικές παλαιότητες.  Θα βάλεις μια Λ.Π  με την δυσμενέστερη παλαιότητα (προς το σήμερα).

[LESS]

Κλιμακοστάσιο αυθαίρετο που οδηγεί σε αυθαίρετο ολόκληρο όροφο τύπου σοφίτας που έχει τον 'αέρα' ο ιδιοκτητης του 2ου ορόφου συμφωνα με τη σύσταση, να το βάλω στη δήλωση του ή καθόλου επειδή θεωρείται κοινόχρηστα?  Μπορώ να το βάλω ως αυθαίρετη απόληξη με αναλυτικό?

[Pavlos33]

Αυτός χρησιμοποιεί το αυθαίρετο κλιμακοστάσιο για να έχει πρόσβαση στον αυθαίρετο όροφο. Όμως το κλιμακοστάσιο εδράζεται στο έδαφος, δηλαδή σε κοινόχρηστο χώρο οικοπέδου (αν μιλάμε για ακίνητο με Π.Σ.Ο.Ι). Αυτό θα το τακτοποιήσει;

[Paul_Mix]

3 ώρες πριν, Pavlos33 said:

 θα υπολογίσεις  σε δυο ΦΚ με τους συνδυασμούς υδ+υκ για επιφάνεια (6-2,50)Χ2 και στο άλλο ΦΚ (ΥΔ+ΥΚ+Δ) που θα περιλαμβάνει την παραβίαση Δ (στην άνω και δεξιά πλευρά) θα συμμετέχει επιφάνεια 6,0Χ2,50 + [(6-2,50)Χ (2,50-0,10)].

Αν και είμαστε λίγο εκτός θέματος, να το κλείσουμε αυτό το έρωτημα. Στην πάνω πλευρά γιατί έχουμε παραβίαση δ? στους οικισμούς < 2000 μπορούμε να κολλήσουμε στο όριο

[Pavlos33]

Η άδεια που εκδόθηκε στο ακίνητο προέβλεπε να κολλήσει; Νομίζω πως όχι. Γι αυτό το αντιμετώπισα και αυτό με παραβίαση Δ.