Giannis Psihogios Δημοσιεύτηκε September 16, 2020 at 05:19 μμ Δημοσιεύτηκε September 16, 2020 at 05:19 μμ Καλησπέρα συνάδελφοι, Τζάκι το οποίο είναι αυθαίρετα κατασκευασμένο σε οριζόντια ιδιοκτησία 3ου ορόφου (εντός νόμιμου περιγράμματος) και η καμινάδα του περνά από διαμέρισμα 4ου ορόφου απαιτεί συναίνεση για την τακτοποίηση? Η κατασκευή υφίσταται από την ανέγερση της οικοδομής.
jimalexandrou Δημοσιεύτηκε September 16, 2020 at 06:51 μμ Δημοσιεύτηκε September 16, 2020 at 06:51 μμ Καλησπέρα, αναφορικά με την επιλογή της κατηγορίας όταν έχουμε παραβάσεις με αναλυτικό, ακολουθούμε άτυπα την εγκύκλιο 4 του 4178 (κατ. 4 με άδεια, κατ. 5 χωρίς άδεια) ή λαμβάνουμε υπόψη την κατηγορία που έχει προκύψει από τις υπόλοιπες υπερβάσεις? Έχω περίπτωση εκτός σχεδίου με ΟΑ, κατηγορία 5 λόγω διάφορων υπερβάσεων και παραβάσεις με αναλυτικό, θα τις βάζατε κατηγορία 4 ή 5?
Largy Δημοσιεύτηκε September 16, 2020 at 06:54 μμ Δημοσιεύτηκε September 16, 2020 at 06:54 μμ Aφού είναι με άδεια βάζεις 4 4 ώρες πριν, Giannis Psihogios said: Η κατασκευή υφίσταται από την ανέγερση της οικοδομής. όχι δε χρειάζεται
jimalexandrou Δημοσιεύτηκε September 16, 2020 at 07:11 μμ Δημοσιεύτηκε September 16, 2020 at 07:11 μμ 12 λεπτά πριν, Largy said: Aφού είναι με άδεια βάζεις 4 Αυτό έχω την εντύπωση και εγώ, αλλά μπορείς να μου πεις από πού προκύπτει? Υπάρχει κάπου στον Ν.4495 ή ακολουθούμε αυθαίρετα τις οδηγίες του 4178? Ευχαριστώ!
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε September 16, 2020 at 09:48 μμ Δημοσιεύτηκε September 16, 2020 at 09:48 μμ Οι παραβάσεις αναλυτικού δεν επηρεάζουν τα πολεοδομικά μεγέθη τα οποία θα οδηγούσαν σε κατηγορία 5 ( 0 τμ <40% δόμησης κ.ο.κ). Δεν αναφέρεται σε κάποιο νόμο "έτοιμο". Γενικότερα οι παραβάσεις αναλυτικού δεν σε απασχολούν ακόμη και αν έβγαιναν κατηγορία 5 καθώς μη επιβαρύνοντας τον ΣΔ το λογικο είναι να μην έχουν μετά συμμετοχή κατά την Η.Τ στην αγορά ΣΔ. Αλήθεια, το πληροφοριακό σύστημα προχωράει σε υπαγωγή αν βάλεις κατηγορία 4 σε κάποιο ΦΚ και σε άλλο ΦΚ κατηγορία 5;
Largy Δημοσιεύτηκε September 17, 2020 at 05:35 πμ Δημοσιεύτηκε September 17, 2020 at 05:35 πμ (edited) 7 ώρες πριν, Pavlos33 said: Αλήθεια, το πληροφοριακό σύστημα προχωράει σε υπαγωγή αν βάλεις κατηγορία 4 σε κάποιο ΦΚ και σε άλλο ΦΚ κατηγορία 5; ναι κανονικά, προϋπόθεση η ύπαρξη αδείας Edited September 17, 2020 at 05:40 πμ by Largy
jimalexandrou Δημοσιεύτηκε September 17, 2020 at 05:52 πμ Δημοσιεύτηκε September 17, 2020 at 05:52 πμ Ευχαριστώ Παύλο, και εγώ έτσι το σκέφτομαι απλά δεν ήξερα αν κάπου αναφερόταν στον Ν.4495 και μου είχε ξεφύγει. Όντως το σύστημα προχωράει κανονικά με 2 διαφορετικές κατηγορίες, για το ΦΚ του αναλυτικού θα επιλέξω κατηγορία 4 και χωρίς υπέρβαση δόμησης.
geofun Δημοσιεύτηκε September 18, 2020 at 12:28 μμ Δημοσιεύτηκε September 18, 2020 at 12:28 μμ Καλησπέρα, Σύμφωνα με την εγκύκλιο 2 μπορώ να συνδυάσω μικρές αυθαίρετες κατσκευές κατηγορίας 3 με αναλυτικό ετσι; με πρόστιμο 250 +15 ευρω μονο Όταν το βάζω στο φύλλο καταγραφής , δεν το παίρνει. Πρέπει να το βάλω σε άλλη κατηγορία; πχ 4; Η΄' κάνω κάποιο λάθος γενικότερα; Το αντιμετωπίζω σαν λοιπή παράβαση και απλά στην τεχνική έκθεση γράφω ότι υπάρχουν και αυθαίρετες κατασκευές της κατηγορίας 3;
ChristinaK Δημοσιεύτηκε September 18, 2020 at 12:36 μμ Δημοσιεύτηκε September 18, 2020 at 12:36 μμ @geofun Το τελευταίο-αναφέρεις στην Τ.Ε. ότι πρόκειται για περιπτώσεις της κατ.3 που μπορούν να υπολογιστούν με αναλυτικό (δεν συμπεριλαμβάνονται όσες αντιστοιχούν σε χώρο με επιφάνεια-π.χ. η αποθήκη <15 ή το ξύλινο μέχρι 8 τ.μ. κλπ.) και κάνεις ΦΚ μόνο με λοιπή ή λοιπές παραβάσεις.😉 1
geofun Δημοσιεύτηκε September 18, 2020 at 01:34 μμ Δημοσιεύτηκε September 18, 2020 at 01:34 μμ (edited) Ευχαριστώ πολύ. Αυτό ομως σε ποιο σημείο της εγκυκλίου αναφέρεται; (δενσυμπεριλαμβάνονται όσες αντιστοιχούν σε χώρο με επιφάνεια-π.χ. η αποθήκη <15 ή το ξύλινο μέχρι 8 τ.μ. κλπ.) Edited September 18, 2020 at 01:34 μμ by geofun
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα